우리 아파트에서 승강기 노후부품 교체공사 업체선정을 위하여 공동주택 관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 아래와 같이 공고하오니 관련 업체의 많은 관심과 참여를 바랍니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 현대패밀리 서부1차아파트

2) 소 재 지 : 울산광역시 동구 방어진순환도로 995

3) 단지규모 : 26개동 3,027세대 (관리면적 : 226,281.324㎡)

4) 승강기 대수 및 기종 : 17인승-33대, 8인승-11대 / 삼일엘텍 : Sicon3000, 4000

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰/전자입찰

3. 입찰에 부치는 사항

1) 공 사 명 : 승강기 노후 부품 교체공사

2) 공사범위 : 권상기 웜기어 교체: 2대 (105-1호기,106-2호기)  

3) 제조사 정품(HS208K)을 사용하여야 함

4) 승강기 조건부합격 보완확인 검사신청하여 합격필증을 발급 조건임

5) 공사 중 발생한 모든 폐기물(고철류 포함)은 적법하게 처리하고 처리비용은 견적 시

 반영할 것.

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제➀항 각 호의 어느 하나도 해당되지 않는 사업자

2) 승강기 유지보수업 등록 및 설치업 등록증을 보유한 업체

3) 회사 설립 5년 이상 경과 및 자본금 3억 이상인 업체 및 영업배상책입보험 5억 이상 가입 업체

4) 최근3년간 공동주택 700세대 3개단지 이상 보수공사 실적이 있는 업체

5) 공고일 현재 승강기 관리 700대 이상(동일기종 100대 포함) 관리 업체

6) 기술인력 12인 이상 보유 업체

7) 공동수급 및 하도급업체 제한함

5. 제출서류 (모든 서류는 순서대로 k-apt 전자입찰 시스템에 등록할 것)

1) 승강기 설치 공사업 및 유지관리업 등록증 사본 1부

2) 사업자 등록증 사본 1부  

  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 사본 1부

  5) 영업배상책임보험 증권 사본 1부

  6) 승강기유지관리실적 및 공사실적현황

  7) 기술인력현황 및 보수설비현황(장비포함)

  8) 공사계획서(공사 일정표, 세부시공 계획, 안전관리 계획, 기술지원 등) 1부

  9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

 10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근

     1년간 행정처분 확인서 1부

 11) 입찰서 및 구비서류 각 1부

    - 입찰가격 산출내역서(부가세 별도) 1부

    - 입찰 보증금(입찰금액의 5%이상, 현금 납부 영수증, 입찰보증보험 증권, 공제증권 중 택일)  

6. 입찰 일정

※ 아파트의 사정에 의해 개찰 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통보함.

7. 입찰가격 산출 방법 및 기준

   입찰가격은 부가세를 제외한 총공사 금액으로 하되 산출내역과 총액은 일치하여야 한다.

8. 개찰

1) 입찰자는 개찰 시 참관할 수 있으며, 참관을 못 함에 따른 불이익은 입찰자에게 있음.

9. 낙찰자 결정방법

 1) 최저가로 응찰한 업체를 선정한다.

 2) 최저가 업체가 복수인 경우 입주자 대표회의에서 추첨으로 결정한다.

 3) 미응찰 등의 사유로 유찰된 경우는 재공고하며, 2회차까지 유찰될 경우에는 수의계약으

   로 업체를 선정한다.

10. 입찰의 무효, 통지방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」

    제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 팩스.

    전화 또는 문자로 통보

11. 입찰보증금 및 계약이행 보증금 등

 1) 입찰자는 입찰금액의 5%이상 해당하는 입찰보증금을 입찰서를 제출할 때에 현금납부영수증, 공제증권 또는 보증서를 입찰서와 같이 투찰하여야 함.

 2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 제출서류허위 및 참가자격 결격 등으로 입찰의 무효가 성립될 시에 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리 됨.

 3) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 후 7일 이내 제출해야 함.

 4) 하자보증기간은 2년으로 한다.

12. 부정행위 사업자 등의 처리

제출서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 다음과 같이 처리함.

  1) 계약체결 전 : 낙찰자 결정 무효 또는 낙찰자 결정통보를 취소한 후 입찰보증금은 당                   아파트에 귀속 처리 함.

  2) 계약체결 후  : 당해계약을 해제 또는 해지하고 계약이행보증금은 손해배상 처리 함.

13. 기타

  1) 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호 및 본 공고에 명기된 제반사항을 충분히 검토한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  2) 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 정하는 바에 의하고 그 외는 입주자대표회의 요구에 따르기로 함.

  3) 부도 또는 파산상태에 있는 사업자는 본 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 사업자로 확인될 경우에는 무효 처리 함.

  4) 제출 서류의 누락 및 허위 또는 하자가 있을 경우는 계약 이후라도 무효 처리 함.

  5) 본 입찰내용 및 낙찰자 확인은 공동주택관리정보시스템 등에서 확인할 수 있음.

  6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 그 외 문의사항은 당 아파트 관리사무소          (T.052-234-5766)로 문의 바람.

2026. 05. 15.

현대패밀리서부1차아파트 입주자대표회의(직인생략)