승강기 와이어로프⦁메인쉬브 교체공사 업체선정 공고

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 화정2동 금호타운아파트(사업자등록번호 : 410-82-61175)

   나. 소 재 지 : 광주광역시 서구 화운로 23번길 7-8

   다. 단지규모 : 4개동 471세대(지상1층 ~ 지상20층)

   라. 승 강 기 : 15대

2. 입찰내용

   가. 승강기 제조사 및 모델 : 현대엘리베이터

   나. 입찰내용 : 승강기 와이어로프⦁메인쉬브 15대 교체

                 (101동-2대, 102동-1대, 103동-7대, 104동-5대)

   다. 공사기간 : 계약일로부터 2개월 이내 완료

   라. 세부 참고사항

      - 교체품목의 사양 및 호기별 로프길이는 반드시 현장 확인 후 직접 실측하여야 함

         (물량산출 책임은 전적으로 입찰자에게 있음)

      - 현재 설치되어 있는 승강기 제조사에서 공급하는 국산 순정부품을 사용하여야 함

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   ○ 제한경쟁입찰 / 적격심사제 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 현장설명회 : 없음(입찰 기간 내 개별 방문하여 현장 여건 확인)

5. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)①항의 각호에 해당하지 않은 업체

   나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 면허 보유업체

   다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상, 영업배상책임보험 5억원 이상 가입 업체

   라. 입찰공고일 마감일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상의 승강기 로프⦁쉬브 교체 5건

       이상의 완료실적이 있는 업체

   마. 기술 인력 10인 이상 보유업체

   바. 승강기 제조사 국산 순정부품을 사용하고 순정부품 증명서류 제출이 가능한 업체

   사. 공사 후 3년까지 로프장력 점검(1년-월 1회, 2~3년 분기별 1회) 및 품질보증 업체

6. 입찰서 등 제출 서류

   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조 서류

      (1) 입찰서 1부.

      (2) 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 면허증 사본 각 1부.

      (3) 사업자등록증 사본 1부.

      (4) 법인등기부등본 1부.

      (5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(공고일 이후 발행본, 전자발급 포함)

      (6) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) ▶고철은 상계반영 또는 자체처리(Apt.)중 택1

      (7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

   나. 적격심사제 평가배점표에 따른 서류 사본 1부.

      (1) 기업신용평가등급 확인서 1부.(유효기간 이내의 것)

      (2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 및 공정위 법위반확인서 각1부.

      (3) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료)

      (4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

      (5) 최근5년간 (2021.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 교체실적완료증명서 1부.

          : 단지발행분, 아파트명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재

      (6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

      (7) 순정부품 공급확인서(공고일 후 승강기 제조사로부터 발급받은 확인서)

      (8) 회사소개서, 공사계획서 및 안전관리계획서 각 1부.

   다. 기타 입찰에 필요한 사항 등

      (1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출(k-apt에 등록)할 것.

      (2) 행정처분확인서 미제출 시 입찰무효이며, 기타 적격서류 미제출 시 해당 항목 점수는

         0점 처리함.

      (3) 상기 나항의 적격심사제 배점평가표에 따른 서류사본은 k-apt에 등록과는 별도로

         서면(밀봉)으로 제출하여야 하며, 전자입찰시스템(k-apt)에 등록한 서류와 서면으로

         제출한 서류의 내용이 서로 다른 경우에는 전자입찰시스템에 등록한 서류가 우선함.

7. 서류접수방법, 마감시한 및 개찰

   가. 접수일자 : 2026년 5월 13일(수요일) 17:00

   나. 접수방법 : k-apt전자입찰시스템에 등록(적격심사자료 포함) + 적격심사 평가자료(별도

                 밀봉 우편발송)

   다. 개찰일시 및 장소

       - 2026년 5월14일(목) 18:30 입주자대표회의 시(당 아파트 사정에 의해 변동될수 있음)

8. 입찰 무효를 알리는 방법

   ○ 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우

      무효로 하며, 당해 입찰자에게는 전화·문자 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및

       사업자 선정지침」 의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부 기준”

       등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하청, 담보로 제공할 수 없다.

   마. 안전관리비 계상 대상 공사로 관련규정에 의거 안전관리비를 계상하여야 하며,

       안전관리비 집행내역 등을 확인하여 미 집행시에는 공사비 정산 시 차감 지급한다.

   바. 공사에 사용되는 모든 제품 및 자재는 관련 법령이나 규정 등에 적합하여야 하고,

       부속설비 및 기기 설치작업의 모든 과정 또한 관련 법령에 적합하게 이루어져야 하며

       이를 위반하여 발생되는 제반 문제에 대한 책임은 낙찰자에게 있음.

   사. 낙찰업체는 공사 중 발생한 시설물 훼손 시 원상복구하고 안전사고 및 재해 발생 시

       민ㆍ형사상 일체의 모든 책임은 낙찰자가 진다.

10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가

      특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하고,

      31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로

      선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는

      제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   나. 계약자는 계약을 체결할 때에 계약보증금을 당 아파트에 납부하여야 한다.

       (계약금액의 20% 현금ㆍ공제증권 또는 보증서로 제출)

   다. 하자보수는 설치검사 완료일로부터 3년으로 하며, 보증금율은 10%로 한다.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및

      계약체결 이후에도 무효로 한다.

   나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 문의

      사항은 화정2동 금호타운 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎062-366-5330)

붙임 : 1. 입찰서 1부.

       2. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

       3. 적격심사 입찰자 자체평가 내역서 1부.

2026년 5월 7일

화정2동 금호타운아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

<붙임 3>   [별표 제5호 서식]

 승강기 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표       평가위원 :             (서명)

【붙임4 서식】

승강기 와이어로프 및 메인쉬브

적격심사 입찰자 자체평가 내역서

(붙임3, 세부평가표를 참조하여 작성하시고 적격심사평가표 제출 서류 맨 앞부분에

첨부하여 제출하여 주시기 바랍니다.)

  위 평가내역 작성에 거짓이 없으며, 거짓이 확인될 경우에는 입찰 무효처리 되어도

일체의 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2026.    .    .

(입찰자)

업체명:

대표자:                             (인)

화정2동금호타운 입주자대표회의 귀중