승강기 법정검사 보완 업체선정 입찰 공고

1. 사업개요
  1) 단 지 명 : 미리내마을 롯데아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 부천시 조마루로 271

   3) 단지규모 : 아파트 9개동 756세대 / 연면적(84,130㎡) / 사용승인일 1993. 2. 28

   4) 제 조 사 : 오티스엘리베이터(유) 18대(1층 ~ 26층)

2. 입찰에 부치는 사항

   1) 조속기 로프15대, 메인 쉬브 및 로프 1대 교체 공사

   2) 세부사양 (조건부합격 부품교체 내역)    

3. 입찰종류 및 낙찰방법

   1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

   2) 낙찰방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰참가 자격에 관한 사항
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 해당하지 않는 업체

   2) 승강기 유지관리업 및 공사업 등록업체

   3) 자본금 5억 / 영업배상 10억 이상인 업체

   4) 공고일로부터 최근 5년 간 승강기 유지보수 1000대 이상 업체 중 보수공사 5건 이상인 업체

   5) 승강기 기술인력 20인 이상이며, 직영공사가 가능한 업체(제3자 하도급등의 작업은 불허함)

   6) 중대재해 방지를 위한 안전관리 감독자 지정 가능 업체

5. 제출서류에 관한 사항

   제출서류(순서대로 파일1개로 제출 필수)

   가. 입찰서 1부 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상(공제증권, 보증서 중 택일)

   나. 산출내역서(견적서) 1부.

   다. 사업자등록증 및 승강기 유지관리업등록증, 공사업 등록증 사본 각 1부.
   라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

   마. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 현재 유효기간 포함) 각 1부.

   바. 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

   사. 공정거래위원회 과징금처분 사실유무확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간)

   아. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   자. 승강기 유지관리 실적증명서 (아파트명, 연락처, 승강기 대수, 관리사무소 직인) 1부.

   차. 승강기 기술인력 증명서(4대보험 가입자명부, 자격증 사본 제출) 1부.

   카. 하도급 금지각서 1부(공동수급 포함하여 자체 양식으로 제출) 1부.

  6. 현장설명회 없음

    세부사항 문의 및 현장사항은 입찰자가 당 아파트에 직접 개별 방문하여 확인 바람.

 7. 서류접수 마감 및 개찰일시 등

   1) 서류마감 : 2026년 3월 11일(수) 오후 17시

      - 입찰서 및 모든 제출서류는 www.k-apt.go.kr 에 입력 및 등록하는 방법으로 제출

   2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 3월 12일(목) 오전 10시 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

   3) 업체선정일 : 2026년 3월 12일(목) 오후 17시30분 전

  8. 낙찰자 선정방법

 1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 입주자대표회의에 제출한 서류가 결격사유가 없는 업체 중 최저가업체로

    낙찰업체를 선정함.

 2) 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스)으로 개별 통보함

  9. 입찰관련 유의 사항

   1) 제출된 서류가 허위로 판정되면 계약 전에는 낙찰을 취소하고, 계약 후에는 계약을 무효로 합니다.

   2) 산출내역서는 각 입찰업체의 양식으로 하되, 입찰서와 산출내역서의 금액은 일치해야 합니다.

  10. 계약체결에 관한 사항

   1) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우, 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파

      트에 귀속함.

   2) 낙찰자는 계약 후 계약금액의 20%이상의 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.

   3) 하자보수보증기간은 공사완료일로부터 3년으로 하며 계약금액 10%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 공사대

      금 청구 시 제출하여야 합니다.

   4) 낙찰자는 하도급등을 할 수 없으며, 위반시 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  11. 낙찰자 안전작업 및 착공, 준공서류에 관한 사항

   1) 작업인력 구성

      현장안전관리 책임자 : 고급승강기 기술자 1인으로 변도 선임 (현장대리인계 제출)

      보완작업 기술인력 및 지원인력 : 승강기 기술자격자 5인으로 구성 (작업참여인원계 제출)

   2) 작업자는 기존로프 제거시 반드시 로프를 외부로 제거한 후 작업을 해야하며 로프를 승강기에 매달거나 제거

      하지 않은 상태로 작업을 할 수 없다.

   3) 교체 완료후 6개월 주기로 총 2회 로프텐션 작업을 시행하여야 한다.

   4) 공사로 인한 하자발생시 30분 이내에 현장에 도착하여 처리할 수 있어야 한다

   5) 착공서류 : 착공계,현장대리인계,작업인원계,계약이행증권(20%),4대보험가입자명부

   6) 준공서류 : 준공계,준공검사원,작업사진,하자이행증권

   7) 중대재해방지

      추락방지 공통 : 비계, 생명선등을 설치하여 추락등의 중대재해를 예방하여야 한다.

      낙하물, 추락 개별 : 안전모, 안전밸트등 개인 안전장비를 착용하여야 한다.

12. 그 밖에 입찰에 관한 사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

   2) 최저입찰 금액이 2개 업체 이상일 경우 추첨에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

   3) 낙찰업체가 계약의 취소 또는 무효가 될 경우 차 순위자로 낙찰자를 결정합니다.

   4) 공사로 인하여 발생하는 모든 사고의 책임은 공사업체에 있습니다.

   5) 기타 문의사항은 관리사무소(032-323-1230)로 문의바랍니다.

2026년  3월  05일

 미리내마을 롯데아파트 입주자대표회의(직인생략)

[현 장 대 리 인 계]

 상기인에게 “미리내마을롯데아파트 승강기 법정검사 조건부 보완작업”건에 대한 일체의 업무를 위임합니다.

2026 년    월    일

                            미리내마을롯데아파트 관리사무소 귀중

[작 업 참 여 인 원]

미리내마을롯데아파트 승강기 법정검사 조건부 보완작업에 상기에 명시된 작업인원이

참여함을 증명합니다.

                                  미리내마을롯데아파트 관리사무소 귀중