승강기 시브 및 메인로프 교체공사 입찰 재공고(긴급)

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정

지침”에 따라 승강기 메인 로프 및 시브 교체공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   1) 단 지 명 : 역삼럭키아파트

   2) 소 재 지 : 서울특별시 강남구 논현로 213(도곡동)

   3) 단지규모 : 10개동 / 1,094세대

   4) 승강기 현황

    - 제조사/기종/사양/대수 : 현대엘리베이터(주) / LXVF-7 / PS17-1SCO60-15 등 / 9대

2. 사업 개요

   1) 사 업 명 : 승강기 메인로프 및 메인시브(GT35A) 외 교체 (대상 : 103동 2호기)

   2) 공사 범위

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   1) 입찰종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  

   2) 낙찰방법 : 최저가 낙찰제

4. 현장설명회 개최 일시 및 장소

   1) 일시 : 긴급 공사로 현장설명회 생략하며, 시방서는 관리사무소를 방문 수령할 수 있음

5. 입찰참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제①항 규정 및 별표3에 해당하지 않는 업체

   2) 자본금 5억원 이상인 업체로서 승강기유지관리업 및 공사업 등록업체

   3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년이내 LXVF기종(10대 이상) 각각 메인로프 및 시브 교체

      공사실적 5건 이상 보유 업체

   4) LXVF 기종 각각 30대 이상 유지관리 실적이 있는 업체

   5) 로프 설치 후 하자보수기간 내 텐션 장력(로프장력) 조정 및 커팅 가능 업체

   6) 한국승강기안전공단 정기검사 시 문제가 발생 할 경우 보완조치가 가능한 업체

   7) 제품요건 : 최초 설치된 부품과 동일한 순정품 사용 가능 업체

   8) 현장설명회 참가업체

6. 제출서류  

   1) 입찰서(별지 제1호 서식) 1부 및 산출내역서, 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 보증금, 증권 또는 증서)

   2) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부                  

   3) 사업자등록증 사본 1부  

   4) 법인등기부 등본, 법인인감 증명서, 사용인감계 각 1부

   5) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

   6) 영업배상 책임보험 및 4대보험 가입/완납증명서 각 1부

   7) 공사실적 증명서 (현장명, 전화번호 별도 표기요망)

   8) 유지관리실적 증명서 (현장명, 전화번호 별도 표기요망)

   9) 제조사 순정부품 사용 확약서 1부

     ※ 입찰서 등 각 종 제출 서류는 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록한다.

7. 입찰 서류 제출기한 및 서류 접수 방법

   1) 마감 일시 : 2025년 10월 23일(목) 17:00 까지

   2) 서류 접수 : 모든 서류를 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 시스템에 등록

8. 개찰의 일시 및 장소

   1) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표 회의실

   2) 개찰 일시: 2025년 10월 24일(금) 13시 (※개찰일시,장소는 사정에 따라 변경 될 수 있음)  

9. 입찰의 무효

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표3]에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 무효로 하는 입찰이

      있는 경우 입찰서에 기재된 연락처로 전화, 팩스, 문자 등 개별 통지함.

10. 입찰관련 유의사항

   1) 하자보수기간 내 로프 장력 조정을 하여야 하며, 정기검사 시 문제 발생할 경우 보완 조치   하여야 함

   2) 낙찰된 업체는 영업배상책임보험 10억 이상 가입증서를 제출하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.

   2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 현금, 공제증권 또는  보증서로 납부 하여야 한다.

   3) 계약기간은 착공일로부터 30일 이내로 한다.

   4) 하자담보책임기간은 준공검사 후 3년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 공사완료보고서(준공계) 제출 시 함께 제출하여야 한다.

   5) 최초 설치된 부품과 동일한 모델의 순정품을 구매한 영수증을 제출하여야 한다.

   6) 낙찰업체는 하자기간 내 교체된 로프의 장력조정을 주기적으로 진행하여야 한다.      

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.

   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는

      낙찰자가 계약의 체결을 거부하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰 관련

      법령 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야        하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음  

   2) 이 공고에서 명기되지 않거나 누락된 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침의 규정에 따른다.

   3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 한다.

   4) 낙찰된 업체는 영업배상책임보험 가입증서(10억 이상)를 제출해야 한다.

   5) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약 체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다.

   6) 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

   7) 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (02-3462-1077)로 문의 바랍니다.

  2025년 10월 17일

역삼럭키아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)