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[경기] 승강기 교체업체 선정

공고번호 :

KAPT 용역 20251001091019658 호

해당업종 :

[승강기][전기][승강�

입찰마감 :

2025-10-10 17:00:00

조 회 :

35

기초금액 :

-

지역제한 :

[전국]

공 사 :

-

발주기관 :

천천삼성래미안

발주처공고번호	KAPT 용역 20251001091019658 호	관련공고
입찰방식		계약방법
건명	[경기] 승강기 교체업체 선정
구분	[승강기][전기][승강기유지]	지역제한	[전국]
입찰(개찰) 일시	2025-10-10 18:00:00	장소
투찰마감일시	2025-10-10 17:00:00	공동협정서마감일시	-
참가신청마감일	2025-10-10 17:00:00	장소
현장설명	-	장소
기초설계금액	-	추정가격	-
발주처	천천삼성래미안	수요기관	-
담당자	관리사무소	담당자	-
전화번호	031-295-4860	전화번호	-

예가변동폭	공고문참조	투찰하한율	공고문참조
적격심사기준		예가방식

첨부파일

단지명	관리사무소 주소	전화번호	팩스번호	동수	세대수
천천삼성래미안 (입대의)	경기도 수원시 장안구 화산로 187번길 19	0312954860	0313063051	12	876

입찰번호	20251001091019658
입찰방법	전자입찰	입찰서 제출 마감일	2025-10-10 17:00:00
입찰제목	승강기 교체업체 선정	긴급입찰여부	긴급 일반
입찰종류	제한경쟁	낙찰방법	적격심사
입찰분류	사업자 - 공사 - 장기수선	신용평가등급확인서 제출여부	제출
현장설명	현장설명회있음( 필수 임의 ) 없음 현장설명이 있을 시, 불참업체는 낙찰 선정에 불이익을 받으실 수 있습니다.	관리(공사용역) 실적증명서 제출여부	제출
현장설명일시		현장설명장소
입찰구비서류	있음 없음 공고문 참조 입찰구비서류 부적정 업체는 낙찰 선정에 불이익을 받으실 수 있습니다.
서류제출마감일	2025-10-10 17:00:00	입찰보증금	입찰가격의[5]% 이상 제출
지급조건	낙찰자 선정 후 계약에 따름
내용	자세한 사항은 첨부된 파일을 참조 바랍니다.
파일첨부	1.승강기 교체공사 업체선정 입찰공고(최종수정본) 2차공고.hwp

승강기 교체공사 사업자선정 입찰 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 승강기 교체공사 업체선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 사업내용 : 승강기 전면교체 공사

나. 아파트명 : 천천삼성래미안아파트

다. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 화산로187번길 19

라. 단지규모 : 12개동 876세대 ( 관리면적 93,778㎡ )

마. 공사내용 : 승강기 23대 철거 및 설치공사

바. 공사범위 : 시방서 참조

2. 현장설명회

가. 현장설명회 : 별도 없으며 개별방문 확인

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/전자입찰

나. 낙찰의 종류 : 적격심사제

다. 유찰시 입주자등의 전자투표로 낙찰자를 결정 후 계약 진행함.

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제26조(참가자격 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체

나. 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록업체, 승강기안전관리법에 따른 승강기제조업, 승강기

유지관리업 등록업체

다. 전기공사업 면허를 등록한 업체

라. 자본금 30억원 이상인 업체

마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 승강기 설치공사 실적 3,000대 이상인 업체

5. 입찰 제출서류

가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제27조(제출서류) 일체

1) 입찰서

① 입찰서, 견적서 및 세부산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 각 1부

② 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 입찰보증보험증권) 1부

2) 승강기설치 공사업 등록증, 승강기 제조업 등록증, 전기공사업 등록증, 승강기유지관리업 등록증

사본 각 1부

3) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(입찰마감일 기준으로 1개월 이내에 발급된 문서, 전자발급 포함)

5) 영업배상책임보험 가입증명서 사본 1부

6) 적격심사제 평가 배점표에 따른 증빙 제출서류 일체 1부

① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로써, 유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

③ 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서(최근 6개월) 1부

④ 기술인력 보유증명서(최근1개월 이상 근무, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료) 1부.

⑤ 장비 보유 확인서(서류제출마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부

⑥ 공사실적증명서(입찰공고일로부터 최근 5년간 설치검사 실적 증명서 등) 1부

⑦ 사업제안서(회사 및 적용제품 소개, 공사계획서, 공사시방서, 지원서비스 능력 등) 각 1부

⑧ 안전관리계획서 1부

※ 제출방법 : 전자입찰사이트(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출.

(단, 제출서류는 전자제출과 별도로 관리사무소에 순서대로 편철하여 직접 제출 하여야 함.)

6. 입찰일정

가. 현장설명회 : 별도 없으며 개별방문

나. 서류제출 마감 : 2025년 10월 10일(금) 17:00까지

다. 서류제출 방법 : 전자입찰사이트(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출

라. 사업제안설명회 : 현장설명회 참여업체에 추후 개별연락 예정(각 업체별 30분 내외)

마. 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월 10일(금) 18:00 이후, 당 아파트 관리사무소 PC

(일정은 사정상 변경될 수 있음)

7. 낙찰자 선정방법

가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회에 참가하고, 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는

업체 중 적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 낙찰업체를 선정함.

나. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 이메일, 팩스)으로 개별 통보함.

8. 입찰 무효

가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조 관련 [별표 3]에 해당하는 입찰은

무효로 함.

나. 무효인 입찰자는 서면 또는 유선(전화, 문자, 이메일, 팩스)으로 개별 통보함.

9. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 계약체결 시 계약보증금으로 계약 금액의 100분의 20을 현금 또는 공제증권, 계약 이행보증증권으로 제출 않을 경우, 제출한 서류 등 입찰내용에 허위 또는 부정한 행위가 발견된 경우에는 계약한 후라도 계약을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

10. 입찰관련 유의사항 및 기타사항

가. 입찰금액 산출 시 현장설명회에서 별도로 교부한 승강기 교체공사 제작 및 설치시방서 내용에 기준하여

작성할 것(시방서 내용에 부합되지 않는 경우는 입찰자격이 상실됨)

나. 무상보수기간은 최종 설치된 승강기의 설치검사 합격일로부터 3개월이며, 하자보수기간은 최종 설치된

승강기의 설치검사(승강기안전공단) 합격일부터 3년간으로 함. 무상보수기간 및 하자보수기간(품질보증

기간)을 추가로 연장하여 제안하는 경우에는 적격심사평가 시 가점을 반영함.

다. 계약 체결 시 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출해야 함.

라. 하자이행보증금은 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출해야 함.

마. 입찰참가자는 당 아파트를 직접 방문하여 현장 확인 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며,

숙지하지 못하여 발생하는 비용증가 등의 불이익 및 책임은 입찰참가자 본인에게 있고, 이에 대해

이의를 제기할 수 없음.

바. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 서류의 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은

업체 선정 또는 계약 후에 라도 무효로 처리하고 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속되며,

이에 따른 모든 손해는 해당 업체가 부담함.

사. 낙찰업체는 산업안전보건법 및 중대재해처벌법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 해야 하며, 발생한

안전사고에 대해 민사 및 형사상의 모든 법적인 책임을 진다.

아. 낙찰업체의 귀책사유로 공사가 계획보다 지연되는 경우 공사지체상금은 1일당 계약금액의 1/1,000으로함.

자. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자

및 사업자선정지침」, 당 아파트 관리규약 및 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰참가 업체는 그 과정 및

입찰 결과에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음

차. 기타 문의 사항은 관리사무소 (☏ 031-295-4860)로 문의하시기 바랍니다. 끝.

※ 붙임 : 1. 입찰서

2. 적격심사제 세부평가표

3. 서약서

2025년 10월 01일

천천삼성래미안아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【붙임 제1호 서식】
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		₩ (부가세 별도)
입찰보증금		₩ (부가세 별도)
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
천천삼성래미안아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

평가위원 : 〇〇〇 (서명)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	A업체	B업체	C업체	D업체	E업체	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	1순위(최우수1개)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	1순위(최우수1개)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
			비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점



합계	100점	100점

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고2>의 기준을 따른다.

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.

5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림)

(배점점수 = {30-(30×(가중치)×)}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함.

다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.

(배점점수 = {30-(30×(가중치)×)}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.

[붙임 제3호 서식]

적격심사평가표 설명 및 제시사항

<비고2>

1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미(미제출 시 입찰무효)하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

2. 행정처분을 제외한 적격심사서류 미제출시 0점 처리한다.

3. 기업신용평가등급, 기술자 보유 및 ‧장비 보유, 업무실적의 제시사항은 아래와 같다.

구 분

제 시 내 용

기업신용평가등급

기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보

회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준

에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

기술자보유

①기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 자에 한하며, 자격증 사본 및 4대보험(고용․국민건강․국민연금․산재보험) 가운데 하나 이상의 가입증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

②기술자는『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자,『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정 기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술 자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술․건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

③해당 관련자격증 소지자가 10인 이상인 경우에 만점으로 한다.

장비보유

①장비보유 인정대상은 다음 나열된 장비들을 기준으로 한다.

틈새게이지, 속도계, 절연저항계, 멀티테스터, 소음계, 진동계, 버니어캘리퍼스, 조도계, 푸쉬풀게이지, 토크렌치, 표면온도측정기, 테이퍼형 틈새게이지, 메모리하이코더 또는 오실로스코프

②장비보유 대수는 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대 확인서를 제출한 경우에 인정하며, 동종유형은 1종으로 산정한다.

③해당 장비보유 수가 10종 이상인 경우에 만점으로 한다.

업무실적

①업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적증명서, 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술·인력·장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

서 약 서

￭ 업 체 명 :

￭ 사업자등록번호 :

￭ 주 소 :

￭ 대표이사 성 명 :

위 본인은 승강기 교체공사 사업자 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의

사항을 숙지하였음을 인정하며 이에 서약서를 제출합니다.

- 아 래 -

1. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법 · 부당한 행위를 하였을

경우 발주처(안양동삼성래미안아파트 입주자대표회의) 결정에 의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을

동의하며, 본 입찰공고에 대한 해석은 발주처의 해석에 따릅니다.

2. 입찰과 관련하여 입주자대표회의의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후에라도

무효처리가 될 수 있음을 숙지하였으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

3. 입찰공고 후 입찰과 관련하여 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 담합행위, 입주자대표

회의 구성원 및 입주민에게 금품, 향응, 접촉, 면담, 전화 연락 등으로 공정한 경쟁 입찰

업무를 방해한 업체는 실격 처리하는데 있어서 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

4. 본 입찰과정 및 결과와 관련하여 발주처를 상대로 어떠한 행정 및 민‧형사상의 이의도

제기하지 않을 것을 확약하며 서약서를 제출합니다.

2025년 월 일

위 본인(입찰자) 대표이사 : (인)

천천삼성래미안아파트 입주자대표회의 귀중

개인정보처리방침