승강기 교체공사 감리업체 선정 공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 대림쌍용 강변타운

  나. 소 재 지 : 부산광역시 북구 화명신도시로 39

  다. 단지규모 : 17개동 1895세대

  라. 사용검사일 : 2004년 8월 4일

2. 감리 대상 및 감리 기간

  가. 승강기 교체 대수 : 총 40대 ( 적재하중1,000kg 15인승/ 34대, 550kg 8인승/ 6대 )

  나. 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완성검사 후 인도 완료일 까지

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 제한경쟁입찰, 최저낙찰제

4. 승강기 교체공사 감리 용역 범위

  가. 교체를 위한 승강기 상태 진단 및 교체 범위 제안 보고서 작성

  나. 당 아파트 최적 사양 및 성능, 시방서 작성 및 기술자문 - 입주민설명회 실시

  다. 입찰 관련 문서 작성 및 현장설명회 자문 및 업무지원, 업체선정, 계약서 작성 지원

  라. 제작사의 설계 적합성, 기계구조의 안전성, 전기설계 안전성 검토

     (제품사양서, 설계도서, 도면의 검토 및 표준계약서 작성)

  마. 설치공사 시 품질 검수 및 승인, 공장 제작 검수, 자재 입고 검수,

  바. 설치시공 현장 감리(특급기술자 주 2회 이상 방문)

  사. 완공 시 법정검사 지원 및 승강기 성능평가 (안전성, 승차감, 진동, 위험분석 등)

  아. 보완사항 체크리스트 작성·제출 및 보완 결과 확인·승인·자문

  자. 인수인계 관련 서류 작성·제출, 부품 검토·승인 및 최종 감리보고서 작성 및 제출

  차. 철거에 따른 폐기물처리 방안, 입찰지원 기타 자문

  카. 보고서(승강기 진단보고서, 설치도면 검토보고서, 자재입고 검수보고서, 공장 검수시 보고서,

     승강기 제작 및 설치 시방서, 성능평가보고서(진동, 소음, 안정성, 승차감, 위험 분석 등) 등

  타. 사후관리 자문 (승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수, 유지보수 계약 등)

  파. 기타 명시되지 않은 승강기 교체에 관한 제반 사항 업무지원 및 자문

5. 참가자격

  가. 국토교통부 사업자선정지침 고시 제2024-196호 제26조1항의 각호에 해당하지 않는 사업자

  나. 건설기술진흥법 제26조1항에따라 건설엔지니어링업(세부분야: 건설사업관리)등으로등록한 업체

  다. 자본금 2억 이상, 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 승강기 교체

      감리 실적 2건 이상인 업체.

  라. 특급기술자 1인, 승강기기사 2인 이상 보유업체  

  마. 감리예정자는 승강기기사 자격소지자로 특급 기술자자격을 가진자가 시공 중 현장감리

     할 수 있는 업체

6. 제출서류 – 순서대로 편철 요함

  가. 사업자등록증 사본 1부

  나. 건설엔지니어링사업 등록증 사본 1부

  다. 법인인 경우 법인등기사항증명서  1부.

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).

  마. 제한경쟁입찰로써 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

   1) 행정처분 확인서(공고일전일 기준으로 최근 1년간)  1부.

   2) 기술인력 보유증명서 1부(승강기 기사 및 특급기술자와 4대 보험 가입 확인서)

   3) 최근 3년간 감리실적 증명서 각 1부(계약서 또는 세금계산서 증빙 첨부하고 전화번호 명시)

   4) 장비 보유현황 각 1부.      

   5) 사업 제안서, 감리 수행계획서 각 1부.

  바. 감리선임계 제출(당 현장 감리는 특급기술자로 선임하고 현 근무지역지 표기)

  사. 입찰서 1부. (부가세 별도)

  아. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

  자. 입찰보증금. (입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)

  차. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

7. 현장설명회 : 별도로 실시하지 않으며 응찰 전에 개별적으로 현장답사를 바라며 미숙지로

              인한 불이익은 입찰자에게 있음.(필요시 응찰업체가 현장 방문 시 안내 가능)

8. 입찰서류 접수 마감 및 개찰 일시

  가. 입찰 마감일시 : 2025년 7월 29일(화) 17시 까지 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)

  나. 개찰 일시 : 2025년 7월 30일(수) 10시 이후 관리사무소

  다. 제출된 서류평가 이후 결격사유가 없는 업체로 낙찰 선정 후 개별 통보 함.

9. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 의함.

   나. 무효인 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별(유선, 무선, 팩스) 통보함.

10. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 결정되면 추가서류를 요청할 수 있음.      

 나. 계약 사항을 정상적으로 이행하지 않을 경우에는 계약을 해지하여도 이의를 제기할 수 없음.

 다. 계약보증금 : 계약대상자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에

     계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계

     약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 라. 제출서류에 허위사실 또는 결격사유가 있을 경우에는 계약 후라도 계약을 무효로 함.

 마. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약이행증권을 제출하지 않을 경우, 또는

     제출한 서류 등이 입찰내용에 허위 또는 부정한 행위 발견 시 계약 후라도 무효처리와 함께

     보증금은 당 아파트로 귀속됨.

 바. 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며 숙지를 못하여 발행하는

     모든 책임은 입찰 참가자에 있음.

 사. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 에 준하며, 고시에 정함이 없는        경우에는 입주자대표회의 결정에 따라야 하며 낙찰자의 결정에 대해 참가업체는 일체의 이의

    를 제기할 수 없음.

 아. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎051-343-7330)로 문의하시기 바랍니다.

2025년 7월 23일

대림쌍용강변타운 입주자대표회의 회장