승강기 메인로프 교체공사 업체선정 공고 [긴급]

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 용정한라비발디아파트 메인로프 교체공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 용정한라비발디아파트

 나. 소 재 지 : 충청북도 청주시 상당구 용정로 25,35 (용정동)

 다. 단지규모 : 1400세대, 총 16개동

 라. 총 주택공급면적 : 건축면적 11,554.59㎥, 연면적 240,866.75㎥(1단지 107,686.89㎥, 2단지         133,177.86㎥)        

 마. 난방방식 : 지역난방

 바. 사용검사일 : 2013년 6월 20일

2. 승강기 공사 대상

 가. 기종 및 대수 : 총 34대

  - 미쓰비시 NEXPIA-21 17인승, 120m/min, 23~28층, 32대

  - 미쓰비시 ELENE-NK 15인승,  60m/min, 2층, 2대

    •승강기 메인로프 4대 교체공사(#6,7,9,10호기)

3. 입찰내용

 가. 승강기 메인로프 교체 공사(4대)

  - 하자보증기간 3년

  - 하자보증기간 내에 1회/3개월 텐션 조정 실시 후 보고서 제출

 나. 공사범위 및 규격 :

     •메인로프 규격: 10@ A종 8XS(19) X135S10EP

     (자재는 설치된 제품과 동일 승강기 제조회사의 정품 자재만 사용할 것)

4. 현장설명회: 없음

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저가, 전자입찰

6. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체

 나. 승강기 설치 공사업 면허 및 승강기 유지관리업 보유업체

 다. 입찰 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

 라. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 동일기종 500세대 이상, 5개 단지 이상 공사 실적이 있는 업체

 마. 제조사 순정부품 자재를 조달하여 교체 가능한 업체

7. 입찰서 등 제출서류

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

   1) 입찰서 1부 및 입찰서 구비서류(입찰서에 명시되어 있음)

   2) 승강기 설치 공사업 면허 및 승강기 유지관리업 등록증 1부

   3) 사업자등록증 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 원본 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 원본 1부

   6) 동일기종  교체공사 업무실적 5건이상 실적 증명서(단지명,제조사명,기종,승강기 대수,단지            전화번호 기재)

   7) 영업배상 및 책임보험 증권사본 1부

   8) 공고일로부터 6개월 이내 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터             과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부

   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년           간 행정처분 확인서 1부

  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

    1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

       - 아파트 사업자등록번호 : 317-82-70773(입찰보증보험증권 등 발행시 참조)

       - 현금으로 납부하는 경우, 새마을금고 9002-1605-2767-6(예금주: 용정한라비발디아파              트 입주자대표회의)

    2) 산출내역서 (입찰가액 관련서류 포함) : 산출내역서 작성 시 산업안전보건관리 및 환경관리비는

        해당 법률에 맞게 별도 계산 바람.

    3) 미쓰비시 정품 부품 공급 협약서

8. 서류제출방법 및 마감시한    

  가. 접수일자 : 2025년 07월 28일(월요일) 10시까지

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에(http://www.k-apt.go.kr) 등록

  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)

9. 개찰 일시 및 장소

  가. 일   시 :  2025년 07월 28일(월요일) 11시 이후

  나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속 등에 관한 사항

  가. 계약체결일 : 낙찰일로부터 10일 이내

     「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자      가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약      을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 또한 기존에     낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을       준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

   나. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20에 해당하는 현금 등을 제출하여야 함.

   다. 납부 방법 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 보증보험증권 또는 공제증권 1부

   라. 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 한 경우 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   마. 낙찰자는 하자보증기간은 3년, 계약금의 10%에 해당하는 하자이행보증증권 등을 제출하여야         함.

11. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 하나를 선택하여 그 사유를 통보한다.

12. 입찰 관련 유의사항

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 공사 범위를 확인하기 바라며, 현장숙지 미비로 인한손해는 입찰자 본인에게 있음.

 나. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에

    응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 다. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않

     음.

 라. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

 마. 입찰가격 산출방법 및 기준(원 단위 절사, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간          등 및 보험료 등 관련법령) 등을 준수하여야 함.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

 가. 입찰 세부내역 중 기존 승강기 부품 교체 후 폐기 되는 자재는 아파트와 협의하여 처리하는 것으로 한 다.

 나. 낙찰 받은 공사업체는 제조사 정품공급 협약서(제조사 발행본, 인감날인 필수)를 제출하여야 하며, 현 보수업체 인수인계증서 필한 후 공사대금 지급함.

 다. 산출내역서에 표기 된 제품 및 부품 사양 동일 이상의 것으로 시공하여야 하며, 이를 위반할 경우 계약을 무효로 함.

 라. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 함.

 마. 낙찰업체 계약에 관해 하도급은 불가능하나 공동수급은 가능 함.

 바. 공사 중 발생하는 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 함.

 아. 낙찰 받은 공사업체는 당 아파트 현 보수업체에 공사품목에 대한 인수 인계증을 발급하여야 함.

    (현 보수업체 인수 인계증 필한 후 공사대금 지급함)

 자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎043-287-2116)

2025. 07. 20.

용정한라비발디아파트 입주자대표회장(직인 생략)