1. 관련근거  

  가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)

 2. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 고덕자이아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 강동구 상일로 55

  다. 단지현황 : 19개동 / 1,824세대

  라. 승강기 현황 :  티케이엘리베이터코리아 TKGL1 59대

 3. 입찰종류 및 낙찰방법(kg2b.com)

  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰

  나. 낙찰방법 : 최저가낙찰제  

 4. 입찰에 부치는 세부 내용

  가. 공 사 명 : 승강기 권상기 모터 베어링 및 세컨 쉬브 교체

  나. 승강기 기종 : 티케이엘리베이터 TKGL1  

  다. 공사범위: 아래 호기 참조

            - 110동 3호기 : 모터 베어링 및 세컨 쉬브

            - 111동 3호기 : 모터 베어링

            - 117동 2호기 : 모터 베어링 및 세컨 쉬브　

 5. 입찰 참가자격(공고일 현재)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)①항의 각호에 해당하지 않은 사업자

   나. 승강기안전관리에 관한 법률에 의한 승강기 설치공사업 및 유지관리업 등록업체

   다. 승강기 이용자 및 입주민 안전을 위하여 “제조사 순정부품 사용 가능 업체”

      (제조사 “티케이엘리베이터코리아”발행 순정부품 공급 협약서 제출 가능업체)

   라. 자본금 10억원 이상인 업체

   마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 동일기종 승강기 모터 베어링  

      교체공사 5개 단지 이상 시공 실적이 있는 업체

6. 제출서류(순서대로 편철하여 스캔하여 1개 파일로 제출 할 것)

   1) 산출내역서, 입찰서 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)

     - 산출내역서는 장기수선충당금 공사(세컨 쉬브)와 구분하여 제출하고 입찰금액은 총액으로 응찰  

   2) 사업자등록증, 승강기 설치업 등록증 사본, 승강기 유지보수업 등록증 사본 각 1부

   3) 법인 등기부 등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   4) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

   5) 영업배상책임보험 증권 사본 1부

   6) 회사소개서 1부

   7) 공사계획서 및 시방서 각 1부

   8) 공사 실적증명서 사본 (단지명,기종, 세대수 및 연락처 기재 필수) 각 1부    

   9) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 유무 확인서(최근6개월) 1부

   10) 행정처분 확인서 (최근 1년) 1부

   11) 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류 등은 (kg2b.com)을 통해

       시스템에 등록하는 방법은 전자제출하며, 서류 미비 시 해당 입찰은 무효로 함.

       또한, 모든 제 서류의 입증책임은 입찰자가 부담한다.

7. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 국토교통부고시 제2024-196호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효로 한다.

  다. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

8. 입찰 및 계약이행 보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 입찰보증서 1부.

  나. 하자이행보증금은 계약금액의 10%를 10일 이내 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출.

9. 개찰 일시 및 장소 등

  가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 06월 11일(수) 09:30 ~ / 관리사무소 개찰담당자PC  

      - 개찰일시에 입찰자가 참석하에 개찰이 진행되지만, 입찰자가 명시한 일시의 장소에 참석하지 않더라도            개찰이 진행됨 (단지 사정에 따라 개찰일시는 변경될 수 있음)

      - 입찰자는 입찰서류 마감시간 전에 입찰 서류의 정상 등록 여부를 확인하여야 한다.

  나. 서류 마감, 제출 방법

      (1) 서류 마감 일시 : 2025년 06월 10일(월) 17:00까지(kg2b.com)로 제출

      (2) 제출 방법 : PDF 파일 1개로 제출

  다. 업체선정방식은 최저가 업체로 하며, 최저가 업체가 2개 이상일 경우 추첨에 의하여 결정한다.

11. 기타사항

   가. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 이를 무효할 수 있으며, 입찰보         증금은 당 아파트에 귀속된다.  

   나. 허위, 부정한 방법으로 계약 하였을 경우 이를 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속된다.  

   다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부

      고시 제2024-196호)에 따름

   라. 낙찰자는 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 입찰금액의 20%에 해당하는 계약보증금을 납부(현금

      , 공제증권, 보증보험증권 중 택1)하고 계약을 체결하여야 하며, 만약 정당한 사유없이 이를 어길          경우에는 낙찰은 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

        【입찰 보증금 납부 계좌번호 : 우리은행 1005-404-074852, 고덕자이 입주자대표회의)】  

   마. 하자담보책임기간은 공사완료일 익일부터 3년으로 하고 10%이상 현금 또는 하자이행보증증권을 공사         완료 후 준공보고서와 함께 제출하여야 한다.

   바. 기타 당 입찰공고에 정하지 않은 사항은 “공동주택관리법령” 이하 법령, 국토교통부 “주택관리업자         및 사업자선정지침”2024-196호 및 “관계 규정 • 규칙”, 우리 아파트 공동주택관리규약에 의한다.

   사. 계약 제반조건 및 현장상황 등을 완전히 숙지하여 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한

       책임은 업체에 있음

   아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소( ☏ 02-6951-3717)로 문의 바람.

2025년 06월 04일

고덕자이 아파트 입주자대표회장[직인생략]

자이S&D 대표이사 엄관석의 대리인  

고덕자이아파트 관리사무소장[직인생략]