:: 대한전문건설협회 - 승강기설치공사업협의회 ::

승강기 교체공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 승강기 교체공사 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 아시아선수촌아파트

나. 소 재 지 : 부산시 해운대구 선수촌로 122

다. 단지규모 : 20개동 지하 1~3층 지상 16~25층 2,290세대 연면적: 359,325.296m2

라. 승강기 기종 및 대수 : 현대 STVF2 55대

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공사종류 : 승강기 전면교체

나. 교체대상승강기: 55대(소방구조용 / 장애자용 1,150KG, 55대)

다. 현장설명 : 현장설명은 생략하고 공사내용 열람으로 갈음합니다.

○공사내용 열람장소 : 아시아선수촌아파트 관리사무소 관리과장 (☎051-521-7077)

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

나. 승강기 제조/전기공사업/ 설치공사업 / 승강기 유지보수업 등록업체

다. 자본금 100억 이상인 업체

라. 최근 5년간 승강기 전면 교체공사 실적 2,000세대 이상 5개 단지 이상 실적업체

(입찰공고일 현재 완료 실적에 한함)

5. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류 일체)

나. 승강기 제조업/전기공사업/ 설치공사업 /유지보수업 등록증 사본 각 1부

다. 사업자 등록증 사본 및 법인등기부등본(원본) 각1부

라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부

마. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부 (입찰공고일 이후 발행본)

바. 영업배상책임보험 사본1부

사. 적격심사제 세부평가 배점표에 따른 제출서류

1) 기업신용평가 등급확인서 (입찰공고일로부터 1년이내) 1부

2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근1년간) 1부

3) 기술인력보유현황(최근 1개월 이상 근무자 자격증사본, 4대보험가입 증빙자료) 1부

4) 장비보유확인서 1부

5) 공사실적증명서(최근5년간 공사실적 증명서) 1부

6) 사업제안서 각 1부

⦁회사소개서,제품설명,공사계획서,승강기유지관리계획서, 지원서비스, 안전관리계획 등

아. 입찰서 및 상세견적서

1) 입찰서(국토교통부고시 제2024-196호 별지1호서식, 부가세 별도) 1부

2) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금,증권 또는 보증서) 1부

3) 견적서 또는 산출내역서(공정별 상세내역 표기, 부가세별도) 1부

자. 최근6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서

6. 서류접수 및 등록 마감일 : 2025년 5월 29일(목) 오후5시까지 k-apt 시스템에 등록

※ k-apt 시스템 전자입찰에 맞게 모든 제출 서류는 PDF파일 하나에 순서대로 제출 요망

[※ 전자입찰시스템에 올린 서류는 내용 동일하게 입찰서와 산출내역서는 밀봉하여 직접제출

(또는 우편발송 - 개찰전 도착) 요망]

7. 사업설명회 일시 및 장소 : 2025년 5월 29일(목) 오후7시, 입주자대표회의실

※ 사업설명회 순서는 가나다순으로 순번을 정하며, 참석업체별로 20분 이내로 실시하며,

설명회 자료는 15부씩 제출 요망

8. 개찰일시 및 장소 :

가.일시: 2025년 5월 29일(목) 오후 6시 이후

나.장소: 당아파트 입찰 담당자 PC,관리사무소등

다.개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰 참가

업체에 개별 통지함(당 아파트 사정으로 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음)

9. 낙찰자 선정 방법

가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 근거 적격심사표 기준에

따라 업체의 제출서류를 확인 후 적격업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 국토교통부고시 제2024-196호 제7조 적격심사 시 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는

최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 결정함.

10. 보증금 등

가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상으로 하며 공제증권 또는 보증보험증서 등으로 제출

한다.

나. 계약이행보증금 : 계약금액의 20%로 하며 공제증권 또는 보증보험증서 등으로 계약을

체결할 때 제출하여야 한다.

다. 하자이행보증금 : 하자이행보증금은 계약금액의 10%이상 이행보증증권 등으로

제출하여야 한다.(별도 부품 보증은 시방서 및 계약서에 따른다)

11. 기타사항

가. 입찰가격 산출 시 열람한 시방서를 기준으로 작성할 것

나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 결정되면 추가 서류를 요청할 수 있고, 제출서

류에 허위 사실이 발견될 시에는 그 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

다. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰

보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 함.

라. 계약자는 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 기한 내 미제출 시 계약은 무효로 하고

입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

마. 본 입찰에 참여하는 사업자는 「국토교통부 고시 제2024-196호」, 입찰 공고서, 아시아선수촌 아파트(부산) 승강기 교체공사 제작 및 설치 시방서 등 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전 에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입 찰 참가자에게 있으며, 결정된 사항에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

바. 담합입찰 및 타 업체의 입찰 방해 또는 당 아파트의 정당한 업무 집행 방해하는 자의 입찰

은 무효로 함.

사. 입찰의 무효는 전화, 문자, 팩스, 서신 등의 방법 중 선택하여 통보함.

아. 산업안전보건법 제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 금액 해당하는 입찰자는 산출

내역에 별도로 입찰금액 산정 시 산업안전 보건 관리비 금액을 반영해야 함.

자. 기타문의 사항은 관리사무소(전화:051-521-7077)로 문의 바랍니다.

별지 1. : 입찰서 1부

별지 2. : 적격심사제 평가 세부배점표 1부.

2025년 5월 23일

아시아선수촌아파트 입주자대표회의(직인생략)

입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 교체공사 업체선정
입 찰 가 액		￦
입찰보증금		￦
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
아시아선수촌아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	A업체	B업체	C업체	D업체	E업체	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	1순위(10%)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	1순위(10%)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		비고 8에 따라 산출된 점수로 배점



합계	100점	100점
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.(장비보유는 유효 입찰자 모두 만점을 적용함.) 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격 점수는 가격대비 점수비율에 따라 배점 (예:A업체 점수 = {30-(30×□×)} ※ □는 가격평가의 차별성을 보다 크게 하기 위한 배수(1~5) : 입찰 시 입주자대표회의 의결로 정한다

평가자 : (인)