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승강기 에어컨 설치공사 업체 선정 공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단지명 : 힐스테이트 범어 아파트

나. 소재지 : 대구시 수성구 범어로18길 22

다. 규 모 : 5개동 414세대

라. 사용 승인일 : 2020년 12월

2. 입찰 내용

가. 공사명 : 승강기 내 에어컨 설치 공사

나. 공사 내용

1) 승강기 현황 : 현대엘리베이터 13대

2) 공사 범위 : 승강기 에어컨 설치 및 관련 전기공사(배선, 전용 차단기 설치)등 공종 일체(에어컨 설치 후 무게 보상 운전 실시)

3) 에어컨 사양 및 일반 사항

- 기본사양 : 승강기 에어컨 전용 제품이어야 하며, 에어컨 냉방 시험 관련 사 항은 “ KEA B050 승강기용 냉방설비” 와 “한국표준협회 KSC9306 에어컨디 셔너”에 관련 규격을 적용해야 하고, 국제공인 인증 시험기관 KTL과 KTC로부 터 유효한 시험성적서 및 전기안전인증을 득하여야 한다.

- 소비전력 : 각 인승에 적합한 용량

- 응축수 처리방식 : 자연비산 및 증발방식(전기히트 증발 방식 불가)

- 블루투스 방식이 적용 가능한 제품

- 스케줄운행이 아침, 점심, 저녁으로 3가지 방식으로 적용이 가능한 제품

4) 승강기 카 상부의 구조물등을 확인 후 에어컨 설치 가능 여부를 참가업체에서 직접 확인하여야 하며, 현장 확인 미흡으로 인한 책임은 낙찰 업체에 있다.

5) 에어컨을 가동하지 않는 계절에는 송풍 기능이 작동 될 수 있어야 한다.

6) 에어컨의 모델명(제조사 및 제조국가 포함), 에어컨의 에너지 효율등급, 에어컨 에서 발산되는 열 발생량, 무게, 냉방능력, 냉매 종류 등을 산출내역서에 필히 기재 한다.

7) 카운터 추 : 에어컨 추가설치로 인한 부하에 따른 무게 보상(웨이트 및 밸런스)

작업 수행. 제어반 내 데이터 변경을 필히 하여야한다.

8) 설치 후 3년간 무게보상(웨이트 밸런스) 하자로 부품교체 발생 시 비용 보상.

(예: 인버터 소손, 롤백현상, 차단기 소손, 제어반 및 케이블 화재 등)

9) 비상탈출로 공간 확보 및 카 상부 안전대 규정 등을 충분히 검토하여

법정검사시 지적사항이 없도록 하여야 하며, 추후검사 시정명령 등 문제가 발생할 경우 설치 업체에서 모든 책임을 진다.

10) 산출내역서에는 본 공사에 수반되는 업무적, 법적 모든 비용이 수반되어야하며, 미비된 부분에 대해서는 일절 정산 요청을 할 수 없으며, 이로 인하여 아파트에 발생되는 모든 문제에 대한 비용을 전적으로 책임진다.

다. 공사기간 : 계약체결 후 60일 이내(별도 협의 가능)

3. 입찰방법

가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하 “선정지침”이라 함)적용

나. 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격

가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26 조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.

나. 자본금 5억원 이상인 업체.

다. 최근 5년간 공동주택 승강기 에어컨 설치 공사 1,000세대 5개 단지 이상 공사 실적이 있는 업체

라. 기 설치 된 승강기와 에어컨이 연동되는 문제가 없는 업체

마. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회

가. 일 시 : 2025 년 4 월 2일(수요일), 10시 ~ 16시 이내, 관리사무소 개별 방문.

6. 입찰참가 제출서류

가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부

나. 입찰보증서(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

다. 승강기 유지관리업, 승강기 설치공사업 등록증 사본 각 1부

라. 사업자등록증 사본 1부

마. 법인등기부등본 1부[단, 개인은 주민등록등본]

바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간이 입찰공고일 포함할것)

사. 최근 5년간 공동주택 승강기 에어컨 설치 공사 1,000세대 이상 5단지 공사 실적 증명원 (단지명, 연락처 기재) 1부

아. 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간)

자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 공고일 전일 기준으로 최근 1년간

행정처분 확인서 1부.

차. 전문업체와 공동수급중인 업체가 응찰할 경우 증명할 수 있는 서류제출(공동수급약정서)

카. 3 년간 에어컨 무상유지보수 관리 서약서 1부

마. 카운터 웨이트 도면 및 케이블 설치에 대한 승강로 도면 1부

7. 서류접수

가. 접수일자 : 2025년 4 월 7일( 월요일), 17:00까지.

나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr) 접수.

다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 금액으로 입찰함.

8. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2025년 4 월 7일( 월요일), 18시 이후(당 아파트 사정에 따라 연기될 수 있음)

나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조①항 2호에 따라 결정하고 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정 한다.

10. 입찰보증금 등

가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 마감일시까지 공제증권, 보증서, 현금으로 제출.

나. 낙찰자가 특별한 사유없이 낙찰후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.

다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금이나 공제증권 또는 보증서로 제출.

라. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수이행

증권 등으로 제출함.

11. 입찰의 무효

가. 국토부고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” [별표 3]에 명시된 사항 입찰은 무효로 함

나. 무효인 입찰자에게는 유선연락, 팩스, 문자 등으로 알림.

다. 시공시 본 입찰내역과 다른 시공 사항이 발생할시 입찰은 무효로하며, 당아파트에서 해당 입찰에 투입된 인건비를 비롯한 모든 비용을 증권과 별도 배상한다.

12. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약을 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

나. 국토교통부고시 (제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표3〕의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

다. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 관련 법에 따른다.

라. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해 현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.

마. 입찰참가자는 낙찰 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

바. 공사 진행시 고용산재 가입증명서, 완납 증명서 등 안전 서류에 대해 일괄 제출한다.

사. 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소(☎ 053-472-8881 )에 문의 바람.

2025년 3 월 31 일

힐스테이트범어 입주자대표회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭	승강기 에어컨 설치공사
입 찰 가 액		\
입찰보증금		\
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
힐스테이트 범어 입주자대표회장 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)