승강기교체공사 감리업체 선정 입찰 재공고(긴급)

1. 단지개요

가. 단지명 : 현대타운빌 오피스텔

나. 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1233,(장항동)

다. 연면적 및 규모 : 51,801.64㎡ 1개동, 지하5층~지상15층, 485세대(상가9개 포함)

라. 사용승인일 : 2000. 1. 3.

마. 엘리베이터 : 승객용 6대(장애인용 2대포함), 비상용 2대, 합계 8대(17인승, 20개층)

2. 입찰종류 및 방법

가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

나. 입찰방법 : 직접입찰

다. 낙찰방법 : 적격심사제(별지 제2호 서식에 따른 최고 점수업체)

3. 입찰에 부치는 사항

가. 승강기 설치 현황

구분/모델명	형식/종류	인승/kg	권상기모터 출력(KW)	속도 (m/min)	운행층 수(층)	수량(대)
전기식/FI-VF	권상식/VVVF/전망용(1면)	17/1,150	18.5	105/min	20	4
전기식/FI-VF	권상식/VVVF /장애인전망용(1면)	17/1,150	18.5	105/min	20	2
전기식/FI-VF	권상식/VVVF/비상용	17/1,150	15	90/min	20	2
합 계						8

나. 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완료 완성검사 및 인수인계 완료일까지

4. 감리용역의 범위

① 승강기 교체공사에 관한 컨설팅, 자문 및 정보제공

② 교체대상 승강기 진단 및 교체범위 계획수립과 보고서 작성(재사용 범위 등)

③ 승강기 최적 사양 및 성능, 제작설치 최적 시방서 작성 제출, 설계도면 검토, 기술자문

④ 승강기 교체공사 예정가격 산출

⑤ 설계의 적합성 검토, 기술자료 비교 검토와 승인(각종 계획서, 기계구조 안전성, 전기설계 안전성, 제품사양, 설계도서, 도면, 공정계획 등)

⑥ 교체공사 입찰관련 업무지원(현장설명회, 계약서 작성, 문서 등)

⑦ 설치공사용 자재 검수(공장제작 검수 및 현장 자재 입출고 검수)

⑧ 설치 시공 감리(설치시공, 철거, 시공방안) 설치기간 중 주 2일 이상 상주 현장 감리

- 주요 공정 단계별 작업이 완료되면 품질검사를 시행하여 문제점 발견 시 시정 조치 후에 다음 단계로 진행하도록 지시 및 보고한다.

⑨ 입찰공고, 시방서, 계약서, 설치공사에 따른 전반적인 준수와 감리

⑩ 공사 완공 시 설치검사 입회, 승강기 품질, 성능시험 및 평가

(안정성, 승차감, 권상기 진동, 소음, 전력분석, 위험성 분석 등 법정검사기준 적합 여부 포함)

⑪ 보완사항 확인 후 체크리스트 작성 및 보완 결과 확인, 승인, 자문 등

⑫ 인수인계 관련서류 및 부품 검토 승인

⑬ 제출보고서 일체 작성 및 제출

- 사전진단보고서, 시방서, 자재입고보고서, 감리일지, 준공도면, 유지관리메뉴얼, 성능평가보고서, 감리완료보고서, 검사필증 등

⑭ 시공사의 안전관리계획의 적합성 검토, 시공 현장에서 안전관리 이행 감독

⑮ 폐자재 처리 입찰 지원 및 그 밖의 책임감리에 필요한 제반사항

6. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 1억이상 승강기 진단 및 감리관련 면허 보유업체

다. 승강기 설치공사 감리에 필요한 기술인력, 장비 등을 보유한 업체(별지 제2호 서식)

라. 사업실적 : 입찰공고일로부터 최근 5년간 승강기감리실적 5개단지 이상

7. 제출서류

① 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 사본 각 1부

② 사업자등록증, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

③ 인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 각 1부

④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

⑤ 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내, 금융감독원 허가 신용조회회사), 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로부터 최근 1년간) 각 1부

⑥ 기술인력 보유확인서(자격증사본, 4대보험 가입자 명부제출) 1부

⑦ 승강기 감리관련 장비보유현황(장비구매영수증 제출, 임대 확인서) 1부

⑧ 최근 5년간 감리실적증명서(발주처,범위,공사금액,공사기간,전화번호 등 명기) 1부

⑨ 적격심사제 평가표에 필요한 서류, 사업계획 감리제안서, 지원서비스능력, 일정계획서, 각서 1부

⑩ 입찰서,산출내역서(VAT별도,입찰보증금 5%) 반드시 밀봉제출 각 1부

8. 현장설명회 : 생략(업체에서 필요시 개별방문)

9. 입찰서류 접수마감 및 개찰

가. 서류접수 마감 : 2022. 10. 13(목) 18:00 (장소 : 지하2층, 관리사무소)

나. 개찰 및 사업설명회

① 서류심사 : 2022. 10. 14(목) 10:00 (장소 : 지하2층, 관리사무소)

② 입찰서류 개찰 및 사업설명회 : 2022. 10. 27(목) 17:30 (장소 : 9층 903호)

※ 개찰일시 및 장소는 당 관리단 사정으로 변경될 수 있으며,

※ 필요에 따라 입찰서류 개찰 전에 입찰 참가업체의 사업설명회를 개최할 수 있음.

10. 낙찰자 선정방법

당 관리단에서 제출서류 심사(입찰가격, 기술력, 실적 등 종합평가) 후 적격업체를 선정 통보하며, 선정결과에 대해 참가업체는 일체의 이의를 제기하지 못하며, 동점으로 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 추첨 또는 관리단 의결에 의함

11. 대금지급에 관한 사항

① 계약금 : 30%  ② 중도금(승강기 교체공사 업체 계약 후) : 30%

③ 잔금 : 승강기 교체공사 완공 및 인수인계 완료 후 15일 이내 : 40%

12. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 서류에 허위사실이 있거나 담합, 금품제공 등 부정행위 발견 시에는 계약 후라도 무효로 함.

나. 입찰자는 사전에 현장 확인하여야 하며, 현장을 숙지하지 못하여 발생 되는 모든 책임은 제공자료와 관계없이 입찰한 업체에 있음.

다. 선정된 업체는 제3자에게 하도금할 수 없으며, 계약체결 후라도 확인되면 계약을 무효로 함.

라. 낙찰통보 후 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 하지 않을 경우 계약을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 오피스텔에 귀속처리 할 수 있음,

마. 계약자는 계약서 작성후 7일 이내에 계약금의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함.

바. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 당 관리규약과 관리단의 의견과 결정에 따라야 하며, 이의를 제기할 수 없음.

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(☏ 031-909-1111)

2022년 10월 06일

현대타운빌 관리단(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기교체공사 감리업체 선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
현대타운빌 관리단 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제2호 서식]

엘리베이터 감리업체 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인			비고
				A	B	C
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표				기업신용평가등급 확인서
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음				행정처분 확인서 (입창공고일 전일로부터 최근 1년간)
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	1순위 (5인 이상 확보)				5인 이상 만점 (승강기 관련 기술자)
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	5개 단지 이상				입찰공고일로부터 5개 단지 이상 만점 (실적증명서)
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	1순위 (20종 이상 확보)				20종 이상 만점 (장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서)
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우 수				제출된 사업계획 및 사업설명회
		3	보 통
		1	부 족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우 수				관리주체의 감독권 행사시 이행 계획
		3	보 통
		1	부 족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)				입찰서 금액 (낮은순)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-

[별지 제2호 서식]

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(비고)

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.

<별지 제11호 서식> 비고2 제2호

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술인력은 승강기 관련 기술자를 말하며 상기 국가기술자격자 산정기준 5인 이상을 만점으로 한다. 단, 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 장비는 20종이상 장비 보유 확인시 만점으로 한다. 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등은 . 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 최근 5년간 5개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 기준 공사실적 증명서를 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니할 수 있다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.

입찰 참가 각서

업    체    명 : 승강기교체공사 감리업체 선정

대 표 자 성 명 :

사업자등록번호 :

주          소 :

연    락    처 :

1. 당 사는 귀 관리단의 승강기교체공사 감리업체업자 선정 입찰에 참가함에 있어 현대타운빌관리단임원회의 입찰 방식과 그 결정에 따른 모든 결과에 대하여 민·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것이며, 제출한 모든 서류에 대하여 허위 기재가 없음을 확인하고 서약합니다.

2. 당 사는 공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 적이 없거나 과징금 청구 후 6개월이 경과 되지 아니한 자가 아님을 확인합니다.

3. 본 공사와 관련하여 당 사는 하도급을 하지 않을 것이며 하도급으로 인한 법률상 일체의 책임을 지겠습니다.

각서인(대표자)                        (인)

2022년    월    일

현대타운빌 관리단 귀중

적격심사 평가내용 및 제출서류 일람표

업 체 명 :                       (인)

순번	평 가 항 목	평 가 내 용	첨 부 서 류	비 고
1	신용평가등급	( 등급)	기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 평가 유효 기간 이내의 것에 한함)
2	행정처분 건수	( )건	해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
3	기술자 보유	( )명	기술자 보유 증명서(입찰공고일 현재 1개월이상 근무 중인 자로 자격증, 4대보험 가입증명서)
4	업 무 실 적	( )건	공고일 현재 최근 3년간 업무실적 증명서
5	장비 보유	( )건	장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
6	사업제안서		회사소개서, 감리 제안서 및 감리수행 계획서

※ 적격심사 제출서류 맨 앞장에 첨부해 주시고, 위 평가내용 작성시 허위가 없어야 하며, 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 제외됨을 알려드립니다.

2022년   월    일

현대타운빌 관리단 귀중