승강기 교체공사업체 선정 입찰공고(재공고)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아     래 -

1. 사업소개

1) 사업개요: 승강기 2대 철거 및 교체공사

세부 물량, 층수 및 시방서 등은 현장설명회 시 자료배부 함

2) 규모 및 면적

① 단  지  명: 신미주아파트 (1개동 189세대)

② 소  재  지: 수원시 장안구 수성로 275번길133 (관리면적: 18,986.48㎡)

2. 입찰의 방법ㆍ종류 및 낙찰 방법

1) 입찰 방법: 직접입찰     2) 입찰 종류: 제한경쟁입찰     3) 낙찰 방법: 적격심사제

3. 입찰참가 자격에 관한 사항

1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당하지 않는 업체

2) 건설산업기본법에 의한 승강기 설치 전문 건설업 면허업체

3) 현장설명회 참여한 업체

4) 자본금 30억원 이상의 승강기 제조ㆍ설치업체

5) 최근 3년간 승강기 전면교체공사 실적 1,500대 이상이 있는 업체

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식 등)  *별 첨: 입찰서, 적격심사평가표

1) 입찰서 1부.

(1) 입찰자인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부.

(2) 입찰보증금은 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권, 보증서 중 택1

2) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 1호~5호 제출서류 일체

3) 제한경쟁입찰의 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각1부.

4) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각1부.

5) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서(단지명, 연락처 기재) 1부.

6) 사업제안서(회사소개서, 제품설명서, 공정표, 지원서비스 등) 1부.

5. 현장설명회, 서류제출 마감시한, 제출장소, 개찰의 일시ㆍ장소 등

1) 현장설명회 : 개별방문 (장소: 당 단지 관리사무소).

2) 마감시한: 2021년 5월 26일 18시

3) 제출장소: 관리사무소(방문 또는 우편접수 가능)

4) 개찰일시: 2021년 5월 26일 18시 30분

5) 개찰장소: 입주자대표회의 회의실(입찰자의 제출서류는 입찰서 개찰 후 검토하고, 선정지침 제5조에

따른 입찰이 성립된 경우 공고문 상의 낙찰의 방법으로 낙찰자 선정)

6) 일시・장소 변경: 부득이한 사유로 개찰 일시ㆍ장소가 변경될 수 있으며, 이 경우 입찰참여자에게

전화 또는 팩스로 개별 통보한다.

7) 1차 공고 현장설명회 참석한 업체는 이번 재공고 현장설명회에는 참석하지 않아도 됩니다.

6. 사업자선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰 무효의

이유를 알리는 방법에 대한 사항

1) 무효 사유를 전화, 팩스, 문자 중 한가지 방법으로 개별 통보한다.

7. 입찰관련 유의사항

1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을

취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 적격심사 제출서류 중 행정처분확인서 이외 서류 미제출시 0점 처리 하며, 행정처분확인서 미제출시

입찰 무효 처리하되, 해당 법령에 따라 행정처분이 없는 경우 제외.

3) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조, 별표3에 해당하는 경우에는 입찰 무효로 한다.

4) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업소개를 참고하여 작성할 것.

5) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰 공고

문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자

입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

8. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 계약체결일로부터 준공일까지

2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금

(보증서 갈음)으로 납부하여야 한다.

3) 하자보수 보증금(10%)은 보증보험증권으로 제출하고, 하자담보 책임기간은 준공일부터 3년

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 기타사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 입찰보증금 관련하여 현금입금 업체는 전화 문의 바랍니다.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는

낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 낙찰자는 발주자의 승인없이 타인에게 권리를 양도 및 하도급하지 못하며, 이를 위반한 경우 계약은

무효로 하며, 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.

5) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침(제2018-614호)에 따르며, 기타

자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-252-8762) 문의 바랍니다.

끝.

2021년 5월 21일

신미주아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
신미주아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (관리계회서 평가) (5점)	5	1순위(최우수1개)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	1순위(최우수1개)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		28	2순위(20%)
		24	3순위(40%)
		18	4순위(20%)
		12	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

[별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당

회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술 진흥법』상의 건설기술자, 『정보

통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정

기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본

과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지

업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

5. 관리실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동

주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는

2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함