승강기 교체 감리업체 선정 입찰공고(재공고)

(제한경쟁,적격심사,비전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 승강기 교체 공사를 위한 감리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

-    아        래   -

1. 사업개요

1) 공사명 : 2021년도 청계벽산 아파트 승강기 교체 공사 감리업체 선정

2) 사업내용

① 단 지 명 : 청계벽산아파트

② 소 재 지 :  서울시 성동구 무학로 50

③ 단지규모 : 7개동 822세대, 15~21층, 연면적 105,005 ㎡.

2. 감리 규모 및 감리 기간

가. 감리 규모 : 승강기 23대 교체 공사( 15층: 9대.  18층: 6대.  21층 : 8대)

나. 감리 기간 : 계약일로부터 승강기 교체 공사 후 인수·인계 완료시까지

주 2회 이상 현장 감리.

3. 감리 용역 범위

1) 승강기 교체공사에 따른 컨설팅 및 감리

2) 승강기부품 교체 범위 및 동별 공사 진행계획수립에 대한 보고서 작성

(해당 동별 승강기 운행속도 상승 검토)

3) 승강기 교체 공사에 따른 시방서. 제품사양서. 설계도서 및 표준계약서 작성

4) 교체 업체 선정시 입찰 관련 발주처에서 필요한 업무 지원 (현장설명회 참여)

5) 설계단계에서 설계 적합성. 기계구조 안전성. 전기설계안전성 검사

6) 승강기 철거 계획 및 설치 시공에 따른 감리업무( 설치 공정.설치 자재의 품질검사등)

7) 완공시 법정검사 입회.

8) 완공검사시 발생되는 보안사항 체크리스트 작성 및 보완여부 확인. 인계인수 관련

서류 및 주요 필요부품 재고 확보를 위한 검토

9) 최종 감리완료보고서는 성능 평가보고(안전성. 승차감. 진동분석등이 포함) 및 준공

도면 제출

10) 발주처 요청시 기타 승강기 교체 공사에 따른 업무 지원

4. 현장설명회,마감,개찰 등

해당일정	일시	제출(개최)장소	비고
입찰공고	2021. 5. 13 .
현장설명회	없음
서류마감	2021. 5. 20. (11:00)	관리사무소
개찰	2021. 5. 20. (18:30)	입주자대표회의실	부득이한 사유로 변경시 참가자에 유선 통보

5. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 제한경쟁입찰, 적격심사제, 비전자입찰

6. 참가자격

1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

2) 사업실적 : 최근 3년간 승강기 교체 공사감리 80대 이상인 실적을 만점기준으로함.

(※ 주의 : 실적은 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간(2018.1.1~ 입찰서 제출 마감일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.)

3) 자본금 2억 이상인 업체로서 엔지니어링 산업진흥법 제21조제1항에 의한 신고업체

7. 제출서류(아래 서류 순서로 편철 할 것)

1) 제출서류

① 아래서류 각1부,(별도 편철하여 밀봉할 것)

(1) 입찰서 1부,

(2) 압찰 가격 산출내역서 1부.

(3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,

② 해당 법령에 따른 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부,

③ 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)   1부,

④ 법인 인감증명서 및 사용인감계(대리인인 경우 위임장포함) 1부

⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,

⑥ 6. 참가자격 중 아래 서류 사본 1부,

2) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서  1부,

⓻ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각1부,

제출서류	유의사항
신용평가등급확인서	입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로,유효기간 이내의 것
행정처분확인서	해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
기술인력보유증명서	입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료) 승강기기사2명. 전기공사기사 또는 전기기사 1명. 특급기술자 2명 보유시 만점
장비보유 증명서	제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 진동소음측정기. 로프장력측정기. 교류삼상전력분석기. 모터절연측정기. 접지저항측정기. 열화상카메라. 분동장비. 소음계. 회전속도계. 디지털수평계 모두 확보시 만점.
업무실적 증명서	입찰공고일 현재 해당 공사의 완료 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미 80대 이상 감리실적을 만점으로 함
사업 제안서	사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 포함

(☆ 위 서류 중 행정처분확인서 이외 미제출시 0점 처리 하되, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효 처리 하되,

해당 법령에 따라 행정처분이 없는경우 제외)

2) 제출방법 : 제출서류 목록 중 “①”항 입찰서(하단구비서류 포함)별도 밀봉 및 나머지 “①”

이외에 해당하는 서류는 분리해서 서류 마감시한까지 제출 해야한다.

8. 무효입찰자 무효통보 무효사유를 서면 팩스전송

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1~3항을 참고하여 작성 할 것.

10. 계약체결

1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한 후 계약체결

2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

3) 기타 사항은 선정지침에 따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 입찰보증증권 발급용 사업자등록번호( 227-82-62835)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 사항

- 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 그 외 명시       되지 않은 사항은 당 아파트 결정에 따른다

- 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02 - 2298 - 2632) 문의 바랍니다.

- 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며 숙지를 못하여 발생

하는 모든 책임은 입찰 참가자에 있다.

13. 첨부 : 입찰서. 적격심사제 세부 평가표

청계벽산아파트 입주자대표회의 (직인생략)

[별첨1]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 감리업체
입 찰 가 액		금 원정 (₩ )
입찰보증금		금 원정 (₩ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
청계벽산아파트 입주자대표회의귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	80대 이상(최근3년 승강기 감리실적)
		8	70~79대
		6	60~69대
		4	50~59대
		2	50대이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
총점	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다. (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)