승강기교체공사 감리업체 선정입찰재공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2018-614호

(2018.10.31.) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 승강기교체공사 감리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단지명: 답십리동아아파트

나. 소재지: 서울시 동대문구 한천로11길 10-1

다. 단지규모: 7개동, 741세대,  총 분양면적: 83,928㎡,

라. 승강기 : 총18대(1,000㎏ 16대, 1,350㎏ 2대)

2. 사업개요

가. 사업명: 승강기 18대 전면교체(철거,제작,설치)에 대한 감리

(2019년 3월 개정법 적용)

나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

1) 승강기 교체공사 시행에 따른 기술 컨설팅

2) 기존 승강기 상태조사 및 성능진단 평가

3) 승강기 교체공사 범위 및 방법 결정(전면교체 및 성능개선)

4) 승강기 교체 후의 성능개선 방안에 대한 검토 및 발표

5) 기존 승강기 철거 및 매각방안에 대한 기술컨설팅

6) 승강기 교체공사 마스터 스케줄 작성

7) 승강기 교체공사 제작 및 설치 시방서 작성

8) 승강기 교체공사 현장설명서 및 입찰공고문 작성

9) 승강기 교체공사 현장설명회 실시 및 지원

10) 승강기 교체공사 입찰서류 검토 및 계약서 검토

11) 승강기 교체공사 시공계획서 검토

12) 승강기 교체공사 승인도서 검토 및 승인

13) 승강기 주요 안전부품 인증서 및 강도계산서 검토 승인

14) 승강기 디자인 및 소재 검토 승인

15) 승강기 제작공장 검수실시 및 보고서 작성

16) 승강기 자재입고 검수실시 및 보고서 작성

17) 승강기 교체공사에 따른 안전관리 검토 및 자문

18) 승강기 설치품질 검수 및 업무일지 작성

19) 한국승강기안전공단 법정 설치검사 참관 및 자문

20) 승강기 성능진단 및 최종 평가(진동소음 측정, 권상기 모터 전류량 측정, 제어반 기능상태 측정, 인버터 측정, 로프장력 및 슬립상태 측정, 도어개폐 상태 측정, 시방서 준수내용 조사 등)

21) 승강기업체의 보완 및 시정조치 사항에 대한 정밀 재 검수

22) 설치 완료 후 승강기 관리방안에 대한 기술 컨설팅

23) 승강기 기술용역 최종완료 보고서 작성 제출

24) 그 외 발주자와 기술용역 사업자 간에 합의된 사항

다. 계약기간: 계약일로부터 설치검사(수시검사) 및 최종감리완료까지

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰, 적격심사제

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른

서류

1) 입찰서 1부

2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부

6) 입찰 보증금 관련 증빙서류 1부

나. 적격심사제의 평가 배점표에 따른 서류 사본 각 1부

1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간이내의 것)

2) 행정처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 1년간)

3) 최근 3년간 감리실적증명서(입찰서마감일기준)

4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증명서)

5) 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증·장비임대확인서 등)

6) 감리제안서(회사소개서 및 감리운영계획서)

다. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서) 납부

라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

마 서류접수

1) 접수일자: 2021년 05월 14일(금요일) 18시까지 도착분에 한함

2) 접수장소: 당 아파트 관리사무소

3) 접수방법: 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 18시까지 도착 분까지 유효 함)

6. 개찰일시 및 장소(입찰서 검토)

가. 일 시: 2021년 05월 14일(금요일) 18시

나. 장 소: 당 아파트 관리사무소

7. 낙찰자 결정

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 입주자 대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정 한며 이하 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 준용함.

나. 낙찰결정일(낙찰자선정): 2021년 05월18일(화요일) 17시

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

나. 엔지니어링산업진흥법에 따른 한국엔지니어링협회 일반산업기계 승강기분야의 엔지니어링업으로 등록한 사업자

다. 승강기 기사 2인 및 특급기술자 2인 이상 보유 사업자

라. 자본금 2억 이상

마. 최근 3년간(마감일기준) 승강기 교체 공사 감리실적 300대 이상

9. 입찰무효의 통보

가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사실을 통보 한다.

10. 입찰보증금 그 귀속에 관한 사항

가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일이내에 계약을 체결 후 계약금액의 100분10의 현금 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 하며 제출하지 않을 경우는 낙찰을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

11. 기타 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결이후에도 무효로 한다.

나. 승강기 감리업체는 부품판매 도소매 또는 제조 및 설치, 보수업과 관련이 없는 사업자 일 것

다. 공고에 기술하지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 과 당아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

라.기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다(☎ 02-2215-5957)

2021년  05 월  08 일

답십리동아아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
○○○○ 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제9-3호서식] (제59조제3항 관련) 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급				업체별 평가확인		비고
			회사채		기업어음	기업신용	A업체	B업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB		A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB		B°
		14.0	B+,B°, B		B-
		11.0	CCC+ 이하		C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)