승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고(재)

공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호[주택관리업자 및 사업자 선정 지침]에 의거하여 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 거제2차 현대 홈 타운 아파트

나. 소 재 지 : 부산광역시 연제구 법원북로 16

다. 단지규모 : 13개동 1,110세대(지하2층, 지상17 ~ 지상28층) 및 부대복리시설

연면적 171,610,559㎡, 건축면적 6,524,816㎡

라. 사용검사일 : 2002. 5. 27.

2. 감리 규모 및 감리 기간

가. 승강기대수 : 현대 E/V 17인승(1,150kg) 22대

(17층-1대, 19층-2대, 24층-5대, 25층-2대, 26층-2대, 27층-2대, 28층-8대)

나. 감리기간 : 계약일로부터 승강기교체공사 완성검사 후 인계ㆍ인수 완료일까지

3. 승강기 교체공사 감리용역 범위

가. 승강기 교체공사에 따른 컨설팅 및 자문

나. 교체공사에 따른 사전 진단 및 공사 범위(교체, 운행속도 조정 및 재사용 범위) 제안/보고

다. 설계도면 검토ㆍ보고, 아파트 최적 사양 및 성능을 위한 시방서(특기 시방서 포함) 작성/보고        - 입주민 설명회 실시

라. 승강기 공사입찰(제조업체 등)에 필요한 입찰관련 업무 지원(현장설명 지원), 문서 등 작성지원

마. 설계의 적합성, 기계구조 안전성, 전기설계 안전성 검사 및 공장 제작 검수, 자재 품질 검수,        입고 검수, 시험 성적서 확인

바. 설치 시공(설치공정, 철거공정 등) 감리 및 공사에 따른 정보제공 및 자문

(설치 공사 시 특급기술자 주 2일 이상 방문하여 현장 감리 필)

사. 완공 시 법정검사 및 승강기 성능평가(안전성, 승차감, 진동, 위험분석 등)

아. 보완 체크리스트 작성 및 보완결과 확인/보고/승인/자문

자. 인수인계 관련 서류 제출 및 부품 검토/승인

차. 보고서 작성/제출 자료

- 승강기 진단보고서

- 설치도면 검토보고서

- 자재입고 검수보고서(공장 검수 시 검수보고서)

- 승강기 제작 및 설치 시방서

- 성능평가보고서(진동, 소음, 안정성, 승차감, 위험 분석 등)

- 감리완료보고서(최종 감리 보고서)

카. 공사 후 관리(승강기 성능유지, 하자보수, 제반 법적사항 등) 자문

타. 기타 당 아파트 승강기 교체공사에 대한 질의, 요청에 관한 업무지원

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정 방법[사업자 선정지침 제4조 규정]

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰자 결정방법 : 적격심사제

- 입찰에 참여한 업체는 선정 방법 및 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

5. 입찰 참가 자격[사업자 선정 지침 제 26조 규정]

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 따른 결격사유가 없는 업체

나. 승강기 설치 공사 감리기술 보유 업체

다. 공고일 기준 자본금 1억 이상

라. 최근 3년간 승강기 감리실적이 500대 이상 업체

마. 승강기 기사자격을 가진 특급기술자 자격 2명 이상 기술 보유한 업체

바. 승강기 기사자격을 가진 특급기술자로 감리경력이 5년 이상인 자가 감리업무 수행

6. 제출서류 - 순서대로 편철 요함[사업자 선정 지침 제 27조 규정]

가. 사업자등록증 사본 1부

나. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부(원본)

다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

라. 해당 공사를 진행하기 위한 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증, 또는          이와 유사한 증명서 사본 1부

마. 국세 및 지방세 완납증명서 1부(원본)

바. 적격심사제 세부평가 배점표에 따른 제출서류(제한요건 증빙서류 포함) 일체 각 1부

1) 기업신용평가 등급 확인서 1부(유효기간 이내에 한함)1부

2) 행정처분 확인서(공고일부터 최근 1년간) 1부

3) 기술인력 확인서

(공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본과 4대 보험 가입증명서) 1부      4) 장비보유현황 1부

5) 감리실적 증명서(실적증명서, 계약서, 세금계산서 등) 1부

[입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 승강기 감리실적이 500대 이상 감리 실적]

6) 감리제안서 및 감리수행 계획서 1부

7) 현장 감리 선임계 및 자격증, 경력증명서 1부

8) 서약서

사. 입찰서 등( ※ 별도 밀봉 후 날인 제출)

1) 입찰서 1부

2) 세부 산출내역서

3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권, 공제증권)

4) 법인 인감증명서 및 사용인감계(개인은 개인인감증명서, 대리인의 경우 위임장 및 사용인감계) 각 1부

아. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

- 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증명서 각 1부

(공고일 이후 발행된 원본)

※ 제출서류가 누락된 업체는 자격 미달로 선정과정에서 제외될 수 있음

※ 세부내역서(산출 내역서)는 입찰서 총액과 동일하여야 하며, 부가세별도 표시한다.

7. 현장 설명회 및 입찰서 제출[사업자 선정 지침 제 8조 규정]

가. 현장 설명회 (없음 - 개별 방문)

- 별도의 현장설명회는 없으며, 입찰 전 당 아파트를 방문하여 현장 파악 요망

나. 입찰서 투찰

1) 서류 제출기한 : 2021년 05 월 04 일( 화요일)  14시 까지

2) 서류 제출방법 : 방문접수 및 우편접수(마감일 도착분에 한함)

3) 접  수  처 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰 - 일정은 사정상 변경될 수 있음

가. 일시 : 2021년  05 월  06 일( 월요일)  19시 이후

나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

9. 최종 낙찰자 선정 방법[사업자 선정지침 제4조 규정] - 적격심사제

가. 입찰서 개찰 후에 서류 검토

나. 최종 업체 선정은 개찰 후 제출서류 등을 [사업자 선정지침]에 근거한 적격심사표 기준에 따라       세부 검토 심사 후 입찰 성립여부를 판단하고 적격업체 개별통보

다. 미 응찰 등의 사유로 유찰 시 재공고하며, 2회 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체 선정함

10. 입찰의 무효

가. 사업자 선정지침 제 6조 [별표 3]에 해당된 입찰자는 무효 처리한다.

나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 사유를 유선(전화, 문자, 팩스)로 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰가격 산출 : 입찰 전 당 아파트를 방문하여 현장 파악한 사항을 바탕으로 입찰내역 및 조건        모두를 포함한 총합계 금액으로 산출 할 것

나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정        하고, 최저가격도 동일할 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함

다. 산출서 상의 산출된 입찰가격과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 금액이 일치              하지 않는 입찰서는 무효로 함

라. 입찰서와 산출서상의 입찰금액은 부가가치세(VAT)를 제외한 금액으로 표시한다.

12. 계약체결에 관한 사항

가. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.

나. 낙찰자로 선정된 사업자는 선정 통보된 날로부터 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을              체결하여야 하며 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 그 낙찰은              무효로 할 수 있다.

다. 계약기간 : 낙찰 후 계약 체결시점부터 총 감리기간으로 갈음한다.

13. 부정한 방법에 의한 입찰자의 처리

- 입찰 참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 경우

1) 계약 체결 이전인 경우 – 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 낙찰자 결정통보를 취소함

2) 계약 체결 이후인 경우 – 당해 계약을 해제 또는 해지하며, 계약이행보증청구 등 손해에 따른 배상                                    청구함

14. 입찰보증금, 계약이행보증금 및 그 귀속에 관한 사항 등

가. 입찰 보증금

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰 참가신청 마감일시까지 입찰               보증금으로 납부하여야 한다.

2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

3) 제출서류가 허위일 경우 등 발주처를 기망한 경우 그 입찰은 무효로 하고, 그 무효로 한          입찰보증금은 아파트에 귀속시킨다.

나. 계약이행보증금

- 계약자는 계약금액의 100분의 10이상을 계약체결 후 7일 이내에 현금, 공제증권 또는 보증서로         제출하여야 하며, 기한 내 미제출시 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속할 수        있다.

다. 기타 사항은 사업자 선정지침 제 31조에 따른다.

15. 기타사항

가. 별도의 현장설명회는 없으며, 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 단지의 현장        실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 정확히 숙지        하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있으며, 결정된 사항에 대하여 일체 이의를         제기할 수 없음

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 결정되면 확인차원에서 추가 서류를 요청할 수         있고, 낙찰된 업체라도 제출서류에 허위사실이 확인되어 하자가 있는 경우에는 업체 선정을 무효로        처리한다.

다. 낙찰자는 용역을 발주자의 승인 없이는 일체의 하도급 행위를 금하며, 입주자대표회의에서 확        인한 결과 하도급으로 판명된 때에는 계약 후라도 무효로 처리한다.

라. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자대표회의의 정당한 결정에 이의제기할 수 없으며, 담합입찰        의 적발, 타 업체의 입찰 방해 행위 또는 당 아파트의 정당한 업무 집행을 방해하는 행위로         물의를 일으킬 경우 해당업체의 입찰은 무효로 할 수 있다.

마. 입찰 참가업체는 용역 내용에 대한 충분한 숙지를 바라며, 낙찰될시 모든 업무는 보고 및         협의를 원칙으로 한다.

바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호)에 따른다.

사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (T. ☎ 051-  504 - 0447) 로 문의하시기 바랍니다.

2021.  4.  28.

거제2차 현대 홈타운아파트 입주자대표회의회장	직인 생략

별지 서식  1) 서약서

별지 서식  2) 입찰서

별지 서식  3) 적격심사평가표 및 기타 (별첨) 부속서류

별지 서식  1) 서약서

서   약   서

1. 업    체    명 :

2. 대표자  성  명 :

3. 주          소 :

4. 연    락    처 :

5. 사업자등록번호 :

당 사는 귀 아파트 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰공고에 의거하여 입찰공고문에 명시되지 않은 모든 사항에 대하여 입주자대표회의 결정에 따를 것이며, 당 사가 제출한 서류에 대하여 사실과 다르거나, 허위일 경우에는 귀 아파트의 어떠한 처분에도 민 ․ 형사상의 일체의 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2021 년     월      일

위 제출인 :                     (사용인감)

거제2차 현대 홈타운아파트 입주자대표회의 귀중

별지 서식  2) 입찰서

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 교체공사 감리업체 선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2021년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
거제2차 현대 홈타운아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

별지 서식  3) 적격심사평가표 및 기타 (별첨) 부속서류

[3) -1]적격심사평가표

<승강기교체공사 감리업체 선정을 위한 적격심사 세부평가표>

평가항목		세부배점	배점 분류	항목별 평가기준	업체별 평가점수				비고
					A사	B사	C사	D사
기업 신뢰도 (30)	신용평가 등급	15	15.0	BB+, BB° 이상					비고1
			14.5	BB-
			14.0	B+, B°, B-
			11.0	CCC+ 이하
	행정처분 건수	15	15	없음					비고2
			12	1건
			9	2건
			6	3건
			3	4건 이상
업무수행능력 (30)	기술자 보유	10	10	8인 이상					비고3
			8	6~7인
			6	4~5인
			4	4인 미만
	장비 보유	10	10	입찰공고 제시한 항목 모두 확보 시					비고3
			8	2순위(80%)
			6	3순위(60%)
			4	4순위(40%)
	업무 실적	10	10	10건 이상					비고4
			8	8~9건
			6	6~7건
			4	6건 미만
사업 제안 (10)	사업계획의 적합성	5	5	상급					비고 5
			3	중급
			1	하급
	협력업체와의 상생발전 지수	5	5	상급
			3	중급
			1	하급
입찰 가격 (30점)	입찰가격	30	30	최저 입찰가격을 제시한 업체					낮은순
			27	최저 입찰가격 2순위를 제사한 업체
			24	최저 입찰가격 3순위를 제사한 업체
			21	최저 입찰가격 4순위를 제사한 업체
합계			100점

[3) -2] 적격심사제 세부평가표 설명

(비고) 적격심사제 세부평가표 설명

1. 기업신용평가등급은 제출서류 바-1항)에 의거하여 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

2. 행정처분은 제출서류 바-2항)에 의거하여 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서 또는 공정거래위원에서 발행한 법 위반 사실 확인서 등을 제출한다,

3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 제출서류 바-3항)의 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』 상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 제출서류 바-4항)에 따른 장비보유는 주요장비 15개 모두 보유 시 만점으로 평가함(장비 구입영수증 또는 임대확인서 등 기타 증명할 수 있는 서류 등을 첨부 하여야 한다)

- 장비 내용은 [별지 3-3 추가 설명함]

① 진동계(3축 측정) ② 조도계 ③ 레이져 레벨측정기 ④ 전자현미경 ⑤ 오실로스코프

⑥ 전류계 ⑦ 푸시 게이지 ⑧ 버니어캘리퍼스 ⑨ 경도 측정기 ⑩ 틈새 게이지 등

4. 제출서류 바-5항)에 따른 업무실적 1건을 15대 이상 승강기로 최근 3년간 법인 또는 개인 실적으로 실적확인 할 수 있는 발주자 전화번호가 기입되어야 하며 업무실적증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 각 협회의 공사실적 증명서 사본, 발주처에서 발행한 이행실적증명서 사본, 원본이 확인된 계약서 사본, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래 사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

5. 사업계획의 적합성은 제출서류 바-6항) 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 제출서류 바-7항)에 따른 현장 감리 선임자, 감리자 자격 및 경력에 대한 내용을 평가하고 , 협력업체와의 상생발전지수는 승강기 교체공사 감리시 아파트 및 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.

6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

[별지 3) - 3]

< 보유 장비 제시 사항 >

※ 보유 장비 제시사항 리스트 - 기본 제시 사항

1) 오시로스코프 (소음/진동/노이즈 측정 및 분석)

2) 열화상카메라 (전기/전자 부품온도 측정 및 분석용)

3) 전자현미경 (로프 마모/파단부위 분석용)

4) 레이져 레벨측정기 (도어 등 수평, 수직 측정용)

5) 레이져 거리측정기 (기계실/승강로 거리 측정용)

6) 단차 측정기 (도어 문턱, 로프 침하량 측정)

7) 절연저항계 (배선공사의 안전성 확보, 절연상태 확보용)

8) 버니어 캘리퍼스 (부품 지름 및 두께 측정용)

9) 전류계

10) 조도계 (조명밝기 측정용)

11) 타코메타 (회전속도 측정용)

12) 소음 진동 측정계 (승강기 주행시 EVA-카내 3축 방향 진동/소음분석용)

13) 경도 측정기 (재질 표면 경도 측정용)

14) 푸시 게이지 (가이드 롤러 스프링 압력 측정용)

15) 틈새 게이지 (틈새/간격 측정용)

2021.  04.  28.

거제2차 현대 홈타운아파트 입주자대표회의회장	직인 생략