승강기 교체공사 감리업체 선정공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 공사(용역)사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 극동늘푸른아파트

나. 소 재 지 : 서울시 중랑구 동일로 941

다. 단지규모 : 2개동 188세대

라. 사용승인일: 1999년 4월 1일

마. 승강기 : 총 4대중 2대 교체

2. 사업개요

구 분	내 용
사 업 개 요 (입찰 내용)	승강기 4대중 2대 전면교체(철거.제작.설치)에 대한 감리 (2019년 3월 개정법 적용)
계약 기간	계약일로 부터 설치검사(수시검사) 및 최종감리완료까지
	가. 승강기 감리(컨설팅) 승강기 대수 : 2대 나. 승강기 사전 진단 및 교체 범위 계획수립과 보고서 작성 다. 공정표 및 기술자문, 공사입찰 시방서 작성 라. 설계 감리- 설계적합성, 기계 구조안정성, 전기설계 안전성 등 (제품사양서, 설계도서, 도면의 검토 및 표준계약서 작성) 마. 공장 및 자재부품 품질 및 입고 검수 바. 설치시공감리 사. 공사 완료 후 성능평가(안전성, 승차감, 진동, 위험, 분석 등) 및 보완사항 체크리스트 작성 및 보완결과 확인. 승인. 자문 아. 감리완료 보고서 작성 자. 인수인계관련 서류 및 설치공사 완료 인도 후 사후 관리 방법 자문. (승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수 등)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조

(참가자격제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 엔지니어링산업 진흥법 제21조 제1항에 의한 신고 업체

다. 승강기 기사 2인 및 특급기술자 2인 이상 보유업체

라. 자본금 2억 이상인 업체

마. 업무실적 : 최근 3년간 승강기 교체 공사 감리 실적이 공동주택 500세대 이상 10개단지 이상

5. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제27조에

따른 서류

1) 입찰서, 세부산출내역서, 입찰보증 5%(현금이나 공제증권,보증서) 밀봉제출.

2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증

또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인 등기부 등본 원본 1부.

5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부.

나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부.

1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부.

2) 행정처분 확인서(입찰공고일전일 기준 최근 1년간 확인서) 1부.

3) 최근3년간 업무 실적확인서(계약서 또는 세금계산서 증빙 첨부하고 전화번호 명시)

4) 기술인력 보유현황 1부.(승강기 기사 및 특급기술자와 4대보험 가입 확인서)

※ 승강기 기사 2인 및 특급기술자 2인 이상 보유업체 => 만점

5) 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증·장비임대확인서 등)

6) 사업제안서(감리수행계획서)  1부.

- 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서와 업무실적 미제출시 입찰        무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.

6. 현장설명회 : 없음

7. 서류접수

가. 접수일자 : 2021년 5월 3일(월요일) 18시까지 도착분에 한함.

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수 (접수 마감일 18시 도착 분까지 유효함)

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소

가. 일 시 : 2021년 5월 4일(화요일) 09시 30분(단지사정에 따라 변동가능)

나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

9. 낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제        2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 입주자대표회의     에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰     자를 결정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

10. 기타사항

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조에    및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우       당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화·문자·팩스의 방법 중 선택하여 그 사유를    통보한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는     선정 및 계약 체결이후에도 무효로 한다.

다. 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29       조(계약체결)에 따라 낙찰통부 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서     에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입     찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바랍니다. ☎(02)976-8340

2021. 4. 26.

극동늘푸른아파트 입주자대표회장 직인생략

[별첨1]【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 교체공사 감리업체 선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
극동늘푸른아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)

승강기교체 감리용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	관리실적 (10점)	10	10단지 이상
		8	8~9개 단지
		6	6~7개 단지
		4	4~5개 단지
		2	3개 단지 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
총점	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다. (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)