승강기 지적사항 등 보수 공사 업 체 선 정 입 찰 공 고

1. 단지개요

가)단 지 명 : 행복한 마을 아파트(사업자등록번호 138-82-75381)

나)소 재 지 : 경기도 안산시 초지 1로 78

다)단지규모 : 39개동 1,954세대 (관리면적 219,343㎡)

2. 입찰 내용

가)공사내용 : 정기검사 지적사항 보수

나)공사의 범위(교체부품 및 수량 등)

품 명	규 격	단위	수량	품 명	규 격	단위	수량
도어가이드 슈	일자형	EA	146	DOT기판		EA	1
로프브레이크 PCB		EA	2	로프커팅		식	1
인버터펜	AC220V	EA	1	카 가이드 슈	13K	EA	4
AUTO ANNOUNCEMENT	DY20	EA	4	BATTERY CHARGER	12V.LED포함	EA	3
조속기	105M	EA	1

3. 입찰방식

가)제한경쟁입찰

나)낙찰의 방법: 적격심사제

4. 입찰 참가자격

가)국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당 되지 않는 업체.

나)자본금 3억 이상인 업체.

다)입찰서 제출 마감일 기준으로 최근 3년간 우리아파트 티센크루프 DY-30기종 100대이상 보수공사            실적있는 업체.

5. 제출서류 (서류는 반드시 순서대로 편철하여 제출하여 주십시오.)

국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 및 적격심사제 평가서류 일체

1) 입찰서등(소봉투 밀봉서류)

가)입찰서 및 입찰보증금

나)산출내역서

다)인감증명서(대리인:사용계인감 및 위임장)

2)제출서류

가)사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

나)사업자등록증 사본 1부, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

다)국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

라)제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 1부

마)신용평가 등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

바)행정처분 확인서: 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로 전일기준으                              로  최근 1년간 행정처분 확인서.

사)기술인력 및 장비 보유증명서 1부

아)공사실적 증명서 (공사단지 단지명, 전화번호 명기)

6. 현장 설명회

가)현장설명회 : 없음

7. 서류접수 기간 및 장소

가)제출 기한 : 2020년 03월 25일 (목) 18:00 시까지

나)제출 장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소

가)일시 : 2020년 03월 25일 (목)  18:30시

나)장소 : 입주자대표회의 실.(단지사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 선정방법

가)국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름.

나)적격심사제에 따른 최고 점수 획득 업체 선정

10. 입찰보증금 등

가)입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상의 공제증권 또는 입찰보증증권

나)낙찰자는 계약이행보증금으로 계약금액의 20%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증보험증권,               을 계약체결 후 제출하여야 함.

다)하자보수보증금은 총금액의 10%로 하며, 하자보수기간은 공사 완료일로부터  3년으로 함.

11. 입찰무효 통보방법

가)무효입찰에 해당 될 경우 유선 또는 문자로 해당 업체에 무효 이유를 통보한다.

12. 기타사항

가)낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 당 아파트                        관리사무소에 귀속되며 본 낙찰은 무효로 함.

나)제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

다)제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 경우에는 업체선정 및 계약 후라도 무효처리 한다.

라)응찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생                      한 사항에 대한 책임은 응찰자에게 있음

마)낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하청, 담보제공 등을 할 수 없음.

바)입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제 2018-614호와 당 아파트입주자대표회의

결정에 따르며 이의를 제기할 수 없음.

사)승강기 정밀점검 지적사항을 해결하지 못하여 발생되는 아파트 피해에 대하여는 공사업체에서 책임진다.

승강기 정밀점검 지적사항 정확히 파악하시기 바랍니다.

아)기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-482-0400)로 문의 바랍니다.

2021년 3월 19일

행복한 마을 입주자 대표회의 회장 [직인생략]

행복한 마을 관리소장[직인생략]

승강기 지적사항등 보수 업체 선정 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	5~7건
		4	4건
		2	3건
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 증빙자료 부족으로 상대평가 어려울 경우 동일한 점수 부여할 수 있다.(평가 할 수 있도록 증빙자료 정확히 제출) 5. 업무실적은 1.000세대이상 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표
평가항목		배점	평가항목			제출서류	점수 부여 방식
			평가내용	세부배점
관리능력	기업 신뢰도	30점	신용평가 등급	15점	<비고> 2번참조	기업신용평가등급 확인서 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것	높은순
			행정처분건수	15점	1건 이하	행정처분 확인서 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일로부터 최근1년간 행정처분확인서	적은순
				12점	2건 ~ 4건
				10점	5건 이상
	업무 수행 능력	30점	기술자보유	10점	6인 초과	기술인력 보유증명서 해당공사와 관련된 기술자	많은순
				7점	1인초과 6인이하
				5점	1인이하
			장비보유	10점	6대 이상	장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 해당공사와 관련된 장비
				7점	2대~5대
				5점	1대이하
			업무실적	10점	10건 이상	업무실적 증명서
				7점	6건 ~ 9건
				5점	5건 이하
	사업 제안	10점	사업계획의 적합성	5점	우수	사업제안서	높은순
				3점	보통
				1점	미흡
			지원서비스능력	5점	우수
				3점	보통
				1점	미흡
입찰가격		30점	입찰가격	30점	1순위(최저)	입찰서	낮은순
				28점	2순위
				26점	3순위 이상
합 계		100점		100점

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기지적사항등보수공사
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
행복한 마을 아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

【별표 5】 (제3장 관련)

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

평가항목

배점

평가항목

제출서류

점수

부여

방식

세부배점

평가내용

관리능력

기업

신뢰도

30점

15점

신용평가 등급

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

비고2

15점

행정처분건수

해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서

입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여

업무

수행

능력

30점

10점

기술자 보유

기술인력 보유증명서

10점

장비 보유

제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

10점

업무실적

업무실적 증명서

사업

제안

10점

5점

사업계획의 적합성

사업제안서

(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)

5점

지원서비스 능력

입찰가격

30점

30점

입찰가격

입찰서

낮은순

합계

100점

100점

-

-

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 많이 확보한 순으로 순위를 정한다. 단,상대평가 어려울 경우 동일한 점수 부여할 수 있다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.