승강기 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 입찰 재공고

1. 단지 개요

1) 단 지 명 :  보라매두산위브 아파트

2) 소 재 지 : 서울시 영등포구 여의대방로9길 5

3) 단지규모 : 2개동 164세대/관리면적: 21,493.3㎡

4) 승강기 제조사 : 한국미쓰비시엘리베이터(주)

5) 승강기 사양 : NOBLE~PA15-CO-060-16/16 外

6) 승강기 대수 : 6대

2. 입찰방식, 방법 및 낙찰방법

1) 입찰방식 : 직접입찰

2) 입찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

3) 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거

적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

3. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 관련법에 따른 승강기 유지관리업 및 설치공사업 등록업체

3) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

4) 입찰마감일로부터 최근 3년간 승강기 쉬브/로프 교체공사 실적 10건 이상이 있는 업체

5) 현재 설치기종 순정부품 공급 확인 가능 서류 제출 업체

4. 입찰에 붙이는 사항

1) 해당승강기 : 101동 1호기, 2호기

2) 공사내용(순정부품사용)

- 1호기 : 메인로프(하이트랙션) : 216m(Φ12×4,L=54m)

SHEAVE(FCD600Φ620*Φ12*4본)

로프샤클 WRP-225 : 4EA / WRP-211 : 4EA

(로프 및 쉬브 교체에 따른 부하감지장치 조정 및 프로그램 변경포함)

- 2호기 : 메인로프(하이트랙션) : 216m(Φ12×4,L=54m)

SHEAVE(FCD600Φ620*Φ12*4본)

로프샤클 WRP-225 : 4EA / WRP-211 : 4EA

(로프 및 쉬브 교체에 따른 부하감지장치 조정 및 프로그램 변경포함)

5. 제출 서류

국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)에 의한 서류 일체

1). 승강기 유지관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

2). 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분)  및 법인인감증명서 원본, 사용인감계 각 1부.

3). 입찰서 1부 – 별도 밀봉하고 날인할 것(부가세 별도)

4) 입찰보증금 1부. (입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권, 보증서)

5) 국세 및 지방세 완납증명서 원본(공고일 이후 발급분) 각 1부.

6). 제한경쟁인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부.

가. 실적증명원(입찰마감일 기준 최근3년 실적. 사본 제출 시 원본대조필 날인,

단지별 세대수, 전화번호 기재)  1부.

나. 현재 설치기종 순정부품 공급 확인 가능 서류 1부.

7). 적격심사 평가인 경우 배점표에 따른 제출서류 각 1부.

가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부.

나. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

다. 기술인력 보유증명서(자격증 사본과 4대보험 가입 증빙자료) 1부.

라. 업무실적 증명서(입찰공고일 기준 최근3년 실적. 사본 제출 시 원본대조필 날인,

단지별 세대수 ,연락처 주소 기재) 각 1부

마. 사업자가 보유한 법정 시설장비 보유 현황 증빙자료 제출 사본 1부.

바. 사업제안서 및 공사계획서 각 1부,

6. 현장설명회 : 없음 (개별 방문하여 현장 실사는 가능)

7. 서류 마감, 제출방법 및 제출장소

1) 서류마감 일시 : 2021년 03월 24일(수) 18시(방문 또는 우편접수, 도착분에 한함)

2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소

1) 개찰일시 및 장소 : 2021년  03 월 24일(수) 18:00 (관리사무실)

2) 단지 사정에 의해 개찰 일시 변경이 있을 시 개별적으로 통보함.

9. 낙찰자 선정일 : 2021년 03월 26일(금) 19:00

10. 입찰무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호〔별표3〕의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일, 팩스 등)

11. 기타사항

1) 국토교통부고시 제2018-614호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 낙찰자는 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀       속되며,총 공사금액 20%의 계약이행보증보험금을 제출해야 한다.

3) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도       무효로 한다.

4) 하자보수기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보수보증금(공사금액의 100분의 10)을 제출하여야 한다.

5) 입찰에 참여하기 전에 제조사의 순정부품 조달에 문제가 없는지 확인 후 투찰하여야 하며, 순정부품이 아        닌 경우 작업을 불허하며, 작업 후에라도 비품 확인 시, 손해배상을 청구할 수 있다.

6) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호에 따르며, 문의 사항은 당 아파트 관리사       무소 (☎02-836-0385)로 문의하시기 바랍니다.

2021.  03. 18.

보라매두산위브아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 로프/쉬브 교체공사
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
보라매두산위브아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제9-2호서식] (제59조제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함. 3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

【별표 5】 (제3장 관련)

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

평가항목

배점

평가항목

제출서류

점수

부여

방식

세부배점

평가내용

관리능력

기업

신뢰도

30점

15점

신용평가 등급

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

비고2

15점

행정처분건수

해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여

업무

수행

능력

30점

10점

기술자 보유

기술인력 보유증명서

10점

장비 보유

제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

10점

업무실적

업무실적 증명서

사업

제안

10점

5점

사업계획의 적합성

사업제안서

(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)

5점

지원서비스 능력

입찰가격

30점

30점

입찰가격

입찰서

낮은순

합계

100점

100점

-

-

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.