승강기 위탁관리 용역 일반조건

제1조 (목적)

승강기 안전관리법에 의거 우리대학 승강기의 안전하고 쾌적한 시설운영을 위한 승강기

의 안전점검 및 유지관리에 그 목적이 있다.

제2조 (적용)

① 이 조건은 청주대학교(이하 “갑”이라한다)와 승강기 위탁관리업체(이하 “을”이

라한다)의 위탁계약의 일부가 된다.

②“위탁관리 용역”이라 함은 우리대학에 설치된 승강기의 점검 및 유지보수와 승강기

운행으로 발생되는 민원의 신속한 처리와 법정검사의 대행 등을 말한다.

제4조 (용역기간)

용역기간은 2021년 3월1일부터 2022년 2월 28일까지로 한다.

단, 차년도 계약이 늦어질 경우 계약이 체결될때까지 종전계약과 동일한 조건으로

승강기 위탁관리 유지보수를 처리하는 것으로 한다.

제5조 (계약내용)

① “갑”과 “을”의 계약대상 승강기에 대한 사항은 아래와 같이 정한다.

POG-Elite : 등록금회계 18개소, 비등록금회계 2개소

OM-Elite Premium : 등록금회계 10개소, 비등록금회계 10개소

② Elite Service 및 원격감시, 직접통화서비스를 포함하며 본 서비스를 받기 위해서          발생되는 제반비용(통신료 포함)은 “을”이 부담한다.

③ Elite service에 대하여 다음 사항의 서비스를 제공한다.

. 매월 1회 원격점검을 실시하고 점검결과를 e-mail로 제공한다.

. 승강기가 원활히 운행될 수 있도록 24시간 원격으로 관리하며 이상 징후 시에는

신속히 조치하고 그 결과를 통보한다.

. 비상시 승강기 내에서 고장접수 센터와 직접 통화할 수 있는 서비스를 제공한다.

. 승강기 운행 층 변경, 대기층 지정, 도어 닫힘 대기 시간 조정 등의 서비스를

요청 시 제공한다.

. 승강기 상태를 언제 어디서든 확인할 수 있는 e*Service를 제공한다.

제6조 (점검 방법 및 시간)

①“을”은 승강기시설 안전관리법 시행령 제15조(승강기의 자체점검)에 의거 매월 1회

점검(자체검사)과 주유, 조정, 청소를 실시하고 점검일지를 작성하여 “갑”에게 그

결과를 리포트로 제출하여야 한다. 단, 계약내용의 Option사항이 있을 경우는 그 조

건에 따른다.

② 전항의 점검은“을”의 근무시간 내에 실시하며“갑”의 요청에 의하여“을”의

근무시간 외에 점검보수를 실시할 경우“갑”은“을”의 청구에 의해 추가경비를

“을”에게 지급한다. 단, 계약내용의 Option사항이 있을 경우는 그 조건에 따른다.

③ 불시에 고장이 발생한 경우“갑”의 통보에 의하여 전항의 관계없이“을”은 신속하

게 기술자를 파견하여 점검하고 적절한 조치를 취한다. 단, 수리비는 별도 유상계약

한다.

④ 승강기의 원활한 유지보수 및 신속한 고장대응을 위하여 필요한 경우에는“을”이

협력업체(“을1”)에 하도급하는 것에 대하여“갑”은 동의하며, 협력업체의 자격

이나 행위 등 전반적인 사항에 대한 관리 및 감독은“을”이 책임진다.

⑤ 승강기의 고장처리, 정기 점검 및 부품 교체 등에 소요되는 부품을 무상으로 수리

또는 교체한다.

⑥ 전항의 부품교체는“을”의 정기적인 진단결과에 의해“을”이 필요하다고 인정되

는 경우에 행하며 부품교체의 범위는 승강기의 정상적인 사용결과로 인하여 발생된

기기의 마모, 열화 및 승강기의 안전운행에 위배되는 경우에 한하며 별첨한 『종합

유지보수시방서』의 점검의 대상 개소 관련 부품으로 한다. 단, 다음의 각 항은

본 계약의 부품교체 범위에서 제외된다.

(1) 승강기의 성능을 Upgrade 시키는 것을 목적으로 하는 교체

(2) 의장부품(Sill, Jamb, Door, Panel 등)의 도장 또는 교체

(3) 제어반, 권상기, 전동기 등의 Set교체

(4) 부품교체를 위해 필요한 건축관련 제반공사

(5) 관련법규의 개정, 또는 관공서의 요구에 의한 설비의 개수 또는 신규 부속물

추가에 관한 공사

(6)“갑” 또는 제3자의 부주의, 부적당한 사용 또는 관리에 의해 발생하는 교체

(7) 설치 후 20년 이상 경과한 단종 부품의 교체

(8) 천재지변 또는 전쟁, 폭동 등의 불가항력적인 사고에 의하여 발생하는 교체

⑦ 보수품질 책임배상

“을”은 계약 대상 승강기의 운행이 정지된 경우 다음 각 호의 사항을“갑”에게

보장한다.“을”이 다음 각 호의 품질수준을 지키지 못하고 초과할 경우,“갑”은

다음 각 호와 같이 해당 승강기 월 보수료의 일정액을 삭감하여 지불할 수 있다.

단,“갑”의 고의 또는 과실에 의한 고장, 천재지변, 건물 자체의 하자, 별도 계약

에 의한 부품교체에 소요되는 시간 등“갑”과“을”이 서로 인정하는 경우에는

그러하지 아니하다.

(1) 2개월 내 정지 고장건수/대 : 3회 초과 시, 해당 승강기 1개월간 보수료 공제

(2) 승객 갇힘 / 정지고장 대응 시간 : Elite service 고장 인지 또는 고장접수

신고 후 20분 초과시, 해당 승강기 1개월간 보수료 공제

(3) 운행정지 시간

. 36시간 초과 운행정지 발생시 : 해당 승강기 1개월간 보수료의 50%공제

. 48시간 초과 운행정지 발생시 : 해당 승강기 1개월간 보수료 공제

제7조 (법정검사)

승강기 제조 및 관리에 관한 법률에 의하여 국가기관에서 시행하는 법정검사(정기검사,

수시검사)는“갑”의 책임으로 수검하며 본 계약조건에 따른다. 단,“을”은“갑”의

요청에 대하여 협조하여야 하며 검사시“갑”이 선임한 승강기 안전관리자가 입회토록

안내 한다.

제8조 (고객의 의무)

① 점검자의 출입

“갑”은“을”의 직원이나“을”의 협력업체가 승강기와 관련된 모든 지역을 자유

롭게 출입할 수 있도록 한다. 승강기와 관련된 모든 지역이란 승강기, 기계실, 승강

로, 피트, 방재실 등의 시설물과 그 주변 및 진입지역을 의미한다.

② 제3자의 개입

승강기 이용자의 안전과 원활한 운행을 위하여“갑”은 본 계약기간 중에 계약 내

용에 대한 점검보수, 부품교체 등의 용역을“을”의 사전 서면동의 없이 제3자에게

의뢰할 수 없다.

③ 운행상태의 확인

“갑”은 승강기의 원활한 운행을 위해 이상 운행이나 불규칙한 성능에 대해서는 상

세한 내역을“을”에게 통보하여야 하며, 승강기 주변을 항상 깨끗하고 청결한 상

태로 유지하여 승강기 이용자들이 위험에 빠지지 않도록 한다.

④ 작업환경의 제공

“갑”은“을”이 본 계약상의 점검보수 책임을 원만히 수행할 수 있도록“을”이

요청하는 적절한 공간, 전력, 환기, 조명 등을 제공하여야 한다.

⑤ 변경사항의 통지

“갑”은 본 계약기간 중 계약대상물 매매, 양도 등으로 인하여 변경사항이 발생한

경우,“을”의 동의하에 이를 양수하거나 양수인과 ‘양수양도 동의서’를 작성하

여“을”에게 제출한다.

제9조 (책임)

① 본 계약기간 내에“을”의 잘못으로 인하여 발생한 사고는“을”에게 책임을 귀속

시킨다.

단, 점검보수료가“갑”의 사정으로 2개월 이상 지불이 지연될 경우 체납 2개월 후

“을”은 일시 점검보수를 중단할 수 있으며, 체납이후 계약 승강기의 점검보수 중단

에 따라 발생된 승강기의 사고에“을”은 책임을 지지 않는다.

제10조 (계약보증금 및 지체상환금)

계약보증금은 계약금액 20/100이상의 증권 또는 보증서로 제출하며, 지체상금은 계약금

액x지체일수x2.5/1000으로 계상한다.

제11조 (제출서류 및 대가지급)

① “을”은 매월 쌍방이 정한 점검일에 승강기를 점검하고 점검양식에 의거 점검일지를

작성하여 “갑”에게 제출하고 검수확인을 받아야 한다.

② “을”은 점검완료 후 15일이내에 구비서류(점검일지, 세금계산서)를“갑”에게 청구

하고“갑”은 용역대가를 지급한다.

제12조 (면책사항)

① 점검보수 및 책임의 한계는 별첨한 「점검보수 시방서」의 내역을 전제로 하며 건물

의 전원 공급장치로 부터 기계실 2차측(Main Control) 전원인입 단자반까지는 제외한

다.

② 다음 각 항의 경우로 인하여 발생한 고장 및 사고 또는“갑”의 직접 및 간접 손해에

대하여“을”은 면책된다.

1) 천재지변, 화재, 공장폐쇄, 파업 등 불가항력으로 인하여 발생한 사고

2)“갑”의 건물하자, 기타“을”의 책임에 속하지 않는 사유로 인하여 발생한 사고

3)“갑”이“을”과 협의 없이 임의로 전기회로의 변경, 부품의 제거 이설교체 등의

원인으로 발생한 사고

4)“을”이 승강기 이용 시 주의사항을 부착, 고지하였음에도 불구하고“갑”의 관리

또는 사용상의 부주의나 의무 불이행으로 인하여 발생한 사고

5)“갑”이 지불할 점검보수료가 체납될 경우 체납 2개월 이후에 발생한 사고

6)“을”이 기술적으로 검토한 후 안전운행을 위하여 노후 부품의 수리 또는 교체

를 요구하였으나“갑”이 이행하지 않아 발생한 사고

제13조 (계약의 중도해지)

① 본 계약기간 중에 발생한 당사자의 일방이 부도, 거래정지, 영업정지 및 면허취소

등의 처분을 받거나 또는 파산 및 법정관리 등에 처한 경우 상대방은 즉시 본 계약

을 해지 또는 해제할 수 있다.

② 다음의 각 항의 사유 발생시 당사자 일방은 서면으로 최고 후 계약을 해지할 수 있

다.

1) 상대방 당사자가 일방적으로 본 계약사항을 위반하여 이를 시정토록 서면 요청 후

1개월이 경과하여도 시정조치가 이행되지 않을 경우

2) 건물의 법적 또는 수익 소유주가 변경된 경우

3)“을”의 사전 서면도의 없이 본 계약 승강기에 어떤 형태의 작업이든 “을”의

직원 또는“을”이 지정한 자가 아닌 제3자에 의해 진행된 경우

4)“값”이 본 계약상의 점검보수료를 2개월 이상 연체하는 경우

5)“갑”이“을”로부터 작업(수리, 부품교체)이 필요하다는 서면통지를 접수한 후

해당기간의 경과 또는“갑”이 작업수행을 거절하여 안전에 심각한 우려가 있다고

판단되는 경우

제14조 (손해배상의 지불)

계약 당사자의 일방이 특별한 사유가 없이 본 계약을 중도해지 할 경우 상대방에게 제

1항에 해당하는 금액을 손해 배상금으로 지불한다.

1) 손해배상금은 (월 점검 보수료 총액 x 잔여계약 월수)의 일십퍼센트(10%)

제15조 (점검보수료의 보정)

① 본 계약서 체결 후 제반 자재비 및 인건비, 기타 변동사항이 발생하여 월 점검보

수료의 조정이 필요한 경우에는 계약에 포함하지 않는다.

② 승강기 제조 및 관리에 관한 법령에 의하여 특별 관리대상 승강기로 지정되어 보수

관리되는 경우에는 본 계약에 포함하지 않고 별도로 점검보수 계약을 체결한다.

제16조 (계약조항의 해석)

본 계약 및 관계법 조항의 해석에 있어“갑”은 승강기의 관리주체가 되며,“갑”을

간에 해석의 차이가 발생 할 경우 또는 계약서에 명시되지 않은 사항은“갑”,“을”

쌍방이 합의하여 해결하기로 하되, 합의가 이루어지지 않을 경우는 관련법규 및 일반관

례에 따르기로 한다.

제17조 (협의사항)

기타 본 계약에 기재되지 아니한 사항은“갑”과“을”이 서로 합의 하에 해결한다.

제18조 (분쟁의 해결)

본 계약과 관련한 분쟁의 관할법원은 승강기 소재지 관할법원으로 하되,“갑”과

“을”이 합의 하에 변경할 수 있다.

제19조 (계약의 연장)

계약기간 만료 1개월 전 계약 당사자의 어느 일방이 재계약에 관한 통보가 없거나 서면

으로 해약통지를 하지 않는 경우 본 계약은 만기일로부터 1년간 자동 연장되는 것으로

한다.

[별첨]

승강기 위탁관리 용역 특수조건

“을”은 계약대상설비의 보수점검을 위해 매월 정기적으로 기술자를 파견하여 다음 1항의 점검대상에 대하여 점검, 조정 및 급유를 실시한다.

점검대상

1) 엘리베이터

① 권상기 및 전동발전기(Traction Machine & Motor Generator)

② 제어반(Control-Panel)

③ 층 선택기(Floor Selector)

④ 조속기(Governor)

⑤ 비상장비의 보관상태(Release Lever Turning Handle & Interphon)

⑥ 카 및 관련장치

⑦ 도어 및 관련장치

⑧ 위치표시기 및 승장버튼(Indicator & Hall Button)

⑨ 레일(Main & Counter Weight)

⑩ 균형추(Counter Weight)

⑪ 승강로 및 피트내 관련장치

⑫ 로프(Main & Governor)

⑬ 비상정지 및 안전 스위치 동작상태

⑭ 피트내 누수 및 방수, 청소상태

⑮ 도어, 쟘 의장상태

2. 고장처리

고장 등의 긴급사태에 대비하여 24시간 고장접수센터를 운용하며, 적절한 조치가 이루어

지도록 24시간 전문기술자가 대기한다.

단, 부품의 수리, 교체는 별도의 유상계약에 의한다.

3. 작업 중 운행 일시정지

점거보수 등 작업 중에는 해당설비의 운행을 일시 정지 할 수 있다.

4. 소모부품

점검, 고장처리에 필요한 다음의 소모품에 대해 무상으로 공급한다.

1) 엘리베이터

① 각종 오일류(권상기 및 유압오일은 제외)

5. e-Service

승강기 서비스 내용을 인터넷으로 검색할 수 있는 e-Service를 제공한다.

단,“갑”은“을”이 제공하는 e-Service 이용을 위해“을”의 홈페이지에 등록한다.

6. 원격감시와 직접통화장치

승강기를 원격으로 감시하는 장치와 비상시 승강기내에서 서비스 정보센터와 직접통화

할 수 있는 장치를 제공하는 서비스를 실시한다.

직접통화장치의 기종은 EDP-400W (Elite) 모델과 EDP300W (Elite) 모델로 설치되어 있으

며 장치의 유지관리보수와 발생통화료 납부에 관한 사항도 본 용역에 포함한다.

7. OM계약의 적용범위

종합유지관리(OM) 계약의 범위는 20대이며, 대상은 아래와 같다.

건물명	댓수	건물명	댓수
종합강의동	2	우암마을	6
새천년정보관	2	국제학사(학생동)	4
인문사회과학대학	2
예술대학(신관)	2
인문대학	2