승강기 메인 쉬브 및 로프 교체 공사 사업자 선정공고

1. 관리대상물

가. 사업내용 : 승강기 메인 쉬브, 메인 로프 및 카운터 쉬브(주물용) 교체.

- 메인쉬브 교체 : 브레이크 드럼 통합형

- 메인 와이어 로프 교체 : 10Φ-4본, 2:1 더블래핑

- 카운터 쉬브 Ass'y 교체 : 주물용, 카운터쉬브+축+베어링 교체

대    상 : 티센크루프엘리베이터 장애/승객화물용 15인승

TKGL1 x 8대 중 5대 (2, 4, 5, 7, 8호기)

3~4라인(2호기) : B2~15층,

7~8라인(4호기) : B2~13층,

9~10라인(5호기) : B2~15층,

13~14라인(7호기) : B1~15층,

15~16라인(8호기) : B1~11층,

나. 소 재 지 : 부산광역시 부산진구 용사촌로 52-16 (부암동, 백양산삼정그린코아아파트)

다. 단지개요 :

1개동 215세대(15층) 8라인(승강기 1~8호기), 지하2층 및 부대·복리시설, 관리면적 19,535.1960㎡,
연면적 19,690.7442㎡,

건 물 구 조 : 철근콘트리트구조

사용 승인일 : 2012년 12월 12일

2. 사업제안 설명회 및 현장 설명회 :

본 입찰은 별도에 현장설명회가 없음으로 입찰업체는 당아파트를 개별 방문하여 현장의 제반사항을 파악한 후 입찰에 응하여야 하며, 실측 잘못으로 발생하는 사항은 전적으로 입찰업체에 책임 있음.

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법

가. 국토교통부 고시 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 의거 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제이며

직접입찰로 (www.k-apt.go.kr) 에 게시함.

나. 낙찰자의 통보 : k-apt에 등록 또는 유선 등의 방법으로 통보.

다. 입찰에 참여한 업체는 선정 방법 및 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

4. 입찰서 등 제출서류

가. 입찰서 (입찰서의 구비서류 포함) : 국토교통부 고시 제2018-614 제27조 제출서류의 일체.

① 입찰서 (별지 제1호 서식)	원본	1 부
② 법인 인감증명서 및 사용인감계 (대리인의 경우 : 대리인 사용인감계 및 위임장)	원본	각 1 부
③ 입찰보증금 관련 증권 (입찰가의 5%이상의 공제증권 또는 보증서)	원본	1 부
④ 사업자등록증		1 부
⑤ 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본)	원본	1 부
⑥ 국세, 지방세 완납증명서	원본	각 1 부
⑦ 영업배상 책임보험 가입증권		1 부

나. 적격심사 세부평가 구비서류

① 신용평가등급 확인서		1 부
② 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일기준 최근1년간 행정처분 확인서)		1 부
③ 기술자 등 보유 확인서 (관련업무 분야별 기술자보유 증명서 및 4대보험 가입증명서)		각 1 부
④ 공사실적증명서 (최근 3년간 동일기종 쉬브 및 로프 교체공사 실적증명서 – 2018년~2020년 실적)		1 부
⑤ 장비보유 확인서 (제출서류 마감일 현재 장비영수증 또는 장비임대확인서 첨부)		1 부
⑥ 회사소개서 및 공사벙법 제안서		각 1 부
⑦ 산출내역서 또는 견적서 (폐자재 고철값 상계처리하여 산출할 것)	원본	1 부
⑧ 승강기 유지관리업 또는 설치공사업 등록증		각 1 부
[참고사항] * 공사실적증명자료는 30건 이상인 경우 30건만 첨부요망 (또는 A4용지 10매 분량으로 한정) * 제출서류 외 불필요한 자료는 제출하지 마시기 바랍니다. * 위 “가”의 ①,③ 및 “나”의 ⑦은 별도 밀봉 후 제출하여 주시기 바랍니다.

다. 제출방법, 마감시한

① 제출방법 : 당아파트 관리사무소에 직접 방문 또는 우편 접수 (평일 18:00까지 도착분에 한함.)

② 마감시한 : 2021년 3월 18일 (목요일) 15:00 까지

(마감일시까지 관리사무소 도착분에 한함)

5. 개찰의 일시 및 장소

① 개찰일시 : 2021년 3월 19일 (금요일) 10:00 이후 (일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있음)

② 개찰장소 : 당아파트 관리사무소

6. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지

해운대자이2차아파트

않는 업체.

나. 관련법에 따른 승강기 보수업 또는 설치공사업 면허를 보유한 업체.

다. 자본금 3억원 이상인 법인업체, 영업배상책임보험 5억원 이상 가입한 업체,

라. 공고일 기준 최근 3년간 공동주택 승강기 티센크루프 엘리베이터의 쉬브 및 로프 30대 이상 교체한

실적이 있는 업체.

7. 무효사실 통보 : 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표3 및 제26조에 해당된 경우

무효 처리.

상기 “4. 입찰서 등 제출서류”에 미비하거나 위반한 경우 무효 처리.

국토교통부고시 제2018-614호 제6조에 따라 입찰을 무효로 하는 경우 해당 입찰자에게

전화, 팩스 또는 문자로 무효사실을 개별 통보함.

8. 입찰관련 유의사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령 및 규정 그리고 서류의 일체를 사전에 숙지하지 않음으로 해서 발생하는 불이익은 입찰참가자에 있음.

나. 제출서류는 입찰마감일까지 유효 발급기관 및 유효기간 이내 이어야 함.

다. 입찰서는 [별지서식 1호]에 따라 정확히 기입한 후 입찰보증금 등의 구비서류와 함께 제출하여야 함 (산출내역서 상의 입찰 총금액과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 일치하지 않은 입찰서는 무효로 함.)

라. 산출된 모든 입찰가격은 부가가치세(VAT)를 별도로 명기한다.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 입찰에 참가업체는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부해야 함.

나. 입찰보증증권발행은 백양산삼정그린코아아파트 고유번호 (605-80-07926) 임.

다. 낙찰자는 계약이행보증금 (계약금액의 20% : 공제증권 또는 입찰보험보증증권)을 계약 후 즉시 제출해야 함.

라. 공사 완료 보고 시 하자이행보증기간은 3년이며 총 공사금액의 10% 하자보수 이행보증증권을 제출해야 함.

마. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰·낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적·간접적으로 금품·향응 등을 주거나 받았을 경우 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지할 수 있음.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 (보증금 면제대상은 제외)

가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 계약은 무효로 처리되며, 입찰보증금은 당아파트에 귀속됨.

나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약은 무효로 처리되며, 계약보증금은 당아파트에 귀속됨.

다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약이 성립된 후에도 무효로 처리되며, 입찰보증금 및 계약보증금은 당아파트에 귀속됨.

11. 기타사항

가. 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 일체 이의를 제기 할 수 없으며, 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관련법령 및 국토교통부고시 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에서 정한 바에 따르기로 한다.

나. 참가업체는 필요 시 방문하여 현장을 확인하여도 무방함.

다. 낙찰업체는 안전수칙을 철저히 지키며, 공사 용역 중 발생할 수 있는 모든 안전사고에 대한 책임은 전적으로 계약(공사)업체 있음.

라. 하자보증 기간 이내에 로프 장력 조정 또는 로프 커팅 등 하자 발생 시 계약업체는 로프텐션 조정 및 층고 수정 등 지체없이 무상으로 보수하여야 한다. 무상으로 하자처리를 완벽하게 할 수 있어야 함.

마. 계약업체는 로프 교체 후 6개월간 월1회 이상 아파트 방문하여 장력 조정 등 정위치 안착까지 필요한 조치를 실시하고 그 결과를 제출한다. 이에 소요되는 제반적인 비용은 계약업체의 부담으로 한다.

바. 승강기 검사기준에 적합하게 교체하여야 함 (정기검사 합격조건). 교체한 부품에 대해 승강기 정기검사에서 시정 ‧ 권고사항이 발생할 때에는 무상으로 전면 재 교체를 원칙으로 함.

사. 메인 로프, 메인 쉬브 및 카운터 쉬브의 시험성적서 제출해야 함.

아. 메인 로프, 메인 쉬브 및 카운터 쉬브의 제조사의 순정부품으로 시공하고 정품공급확약서 또는 사용인정부품 확인서를 계약 후 공사 전에 제출해야 함.

자, 상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』에서 정한 바에 따르되, 고시 제2018-614호에 명시되지 않은 사항은 발주자(당 입주자대표회의)의 해석과 일반관례에 따르며, 숙지하지 못한 사항은 입찰자에게 책임 있음.

차. 본 입찰 결과(업체 선정 및 입찰 무효사유 등)는 공동주택관리정보시스템 또는 전화, 팩스 또는 문자로 고지함.

카. 본 입찰은 하도급 할 수 없으며, 견적서 제출 시 폐자재 금액을 상계처리 하는 조건으로 함.

타. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 공동주택 관리사무소 (☎ 051-809-6200)로 문의 바람.

[별첨]
* 입찰서	1 부
* 적격심사 세부배점표	1 부
* 각서	1 부

2021년  3월  11일

백양산삼정그린코아아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

백양산삼정그린코아아파트

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 메인 쉬브, 메인 로프 및 카운터 쉬브 교체 공사 사업자 선정
입 찰 가 액		금 원정 (￦ )
입찰보증금		금 원정 (￦ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2021 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			(인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			(인)
주민등록번호
주소(전화번호)
백양산삼정그린코아아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

승강기 메인 쉬브, 메인 로프 및 카운터 쉬브 교체공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

BB+, BB∘ 등급이상

14.5

BB- 등급

14

B+, B, B- 등급

11

CCC+ 등급 이하

행정처분 건수

(15점)

15

0건

12

1건

9

2건

6

3건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 등 보유

(10점)

10

1순위 (제시사항 모두확보)

기술자

보유인력

많은 순

8

2순위 (80%)

6

3순위 (60%)

4

4순위 (40%)

2

5순위 (20%0

업무실적

(10점)

10

30건 이상

8

24건

6

18건

4

12건

2

6건 이하

장비 보유

(10점)

10

1순위 (제시사항 모두확보)

특수장비

가점

및

장비보유

많은 순

8

2순위 (80%)

6

3순위 (60%)

4

4순위 (40%)

2

5순위 (20%0

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5

우수

3

보통

1

부족

지원서비스 능력

(5점)

5

우수

3

보통

1

부족

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

1순위

입찰가격

낮은 순

24

2순위

18

3순위

12

4순위

6

5순위 이하

합계

100점

100점

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.

5. 업무실적은 30건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

업무실적은 공사내용에 따라 변경하여 정할 수 있음.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.

8. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 용역 등 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.

평가일 : 2021년 3월   일       평가자 :                (인)

별첨 : 기술인력 및 시설장비내역

승강기 유지관리업
기술인력 (7인)	구분	기술자격자	학·경력자
	책임기술인력1인	승강기기사+경력5년, 승강기 산업기사+경력7년, 승강기기능사+경력9년	학사학위+경력7년, 전문학사학위+경력9년, 공업계고등학교+경력12년, 승강기실무경력15년
	일반기술인력6인	승강기기사, 승강기산업기사+경력2년, 승강기기능사+경력4년, 기계·전기·전자분야산업기사+경력4년/기능사+경력6개월	학사학위+경력6개월, 전문학사학위+경력1년, 공업계고등학교+경력1년6개월, 승강기실무경력3년
시설장비	1. 틈새게이지 2. 속도계 3. 절연저항계 4. 멀티테스터 5. 소음계 6. 진동계 7. 버니어캘리퍼스 8. 조도계 9. 푸쉬풀게이지 10. 토크랜치 11. 표면온도측정기 12. 테이퍼형 틈새게이지

각    서

당사는 귀 백양산삼정그린코아아파트에서 발주한『승강기 메인 쉬브 및 로프 교체공사 입찰』에 참가함에 아래의 서약 내용을 반드시 이행할 것을 서약합니다.

- 서 약 내 용 -

1. 본 입찰과 관련하여 업체선정에서 계약에 이르기까지 귀 아파트 입주자대표회의의 결정 사항에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

2. 당사는 귀 아파트의 공사업체에 선정되어 공사를 실시 할 경우 제3자에게 하도급을 하지 않겠으며 만일 하도급 사실이 확인될 경우 계약해지 및 모든 불이익을 감수 하겠습니다.

3. 만약, 시공업체로 낙찰되었을 경우 시공과정에 계약사항, 입찰유의서 및 공사 시방서를 절대 위반하지 않겠으며 공사 감독자의 정당한 지시에 불응하지 않겠습니다.

4. 공사기간 동안 낙하, 추락사고 등의 제반 안전사고 예방에 적극 대처하겠으며 안전사고에 대한 민형사상의 모든 책임을 지겠습니다.

5. 수급자는 공사수행으로 인하여 도급자의 제반시설 및 인원에 피해를 주지 않겠으며 그 손해를 배상하겠습니다.

6. 위 서약을 반드시 준수 할 것이며, 이를 위반 시 관계법령에 따른 처분은 물론 귀 아파트 측의 어떠한 결정에도 따르고 민, 형사상의 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2021 년       월      일

서 약 자   업 체 명 :

주    소 :

대표이사 :                        (인)

백양산삼정그린코아아파트 입주자대표회의 귀중