승강기 전면교체공사 감리업체 선정 재공고

1. 단지개요

가 . 단 지 명 : 용암건영아파트

나 . 소 재 지 : 충북 청주시 상당구 중흥로71

다 . 단지규모 : 13개동 1,046세대 , 1 층 ~15 층

2. 감리규모 및 감리기간

가 . 승강기 현황 : ① 종류 및 형식 : 승객용 35 대(13인승) .  ② 제조사 : 동양엘리베이터 ( 주 )

나 . 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완성검사 후 인계 , 인수 완료일까지

3. 승강기 교체 공사 감리 용역 범위

① 승강기 교체공사에 따른 컨설팅 및 감리

② 승강기 교체공사에 따른 상태 진단 및 공사범위 ( 교체 및 재사용 범위 , 인승확장 등 ) 제안 / 보고

③ 당 아파트 현장에 적합한 승강기 교체공사 시방서 작성‧ 제출 및 자문

④ 승강기 교체공사 입찰 관련 문서 작성 및 현장설명회 주관 , 교체공사 계약서 작성 지원

⑤ 승강기 제작사의 설계의 적합성 , 기계구조 안전성 , 전기설계 안전성 검사 및 공장 제작 검수

⑥ 설치 공사 시 자재의 품질검수 승인 , 자재입고 검수

⑦ 설치시공 감리 ( 시공 중 주 2회 이상 현장감리 ) 및 공사에 따른 정보제공 및 자문

⑧ 완공 시 법정검사 입회

⑨ 보완사항 체크리스트 작성‧ 제출 및 보완 여부 확인 / 승인 / 자문

⑩ 인수인계 관련 서류 검토

⑪ 최종 감리보고서 ( 준공도면 , 성능평가보고서 포함 ) 작성‧제출

⑫ 기타 승강기 교체 공사에 따른 업무 지원

4. 입찰종류 및 낙찰의 방법

가 . 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나 . 낙찰의 방법 : 적격심사제

5. 입찰참가자격 및 현장설명회

가 . 국토교통부고시 제 2018-614 호 제 26 조 ( 참가자격의 제한 ) 에 해당하지 않는 자

나 . 법인 또는 단체로서 감리 관련면허 소유업체

다 . 자본금 2 억 이상 , 공동주택 500 세대 이상의 승강기 교체 감리 실적 3건 이상

( 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 완료 실적 ),

감리예정자는 승강기 시공관리 5 년 이상 경력자 ( 승강기기사 자격증 보유자 ) 로서 시공 중

주 2 회 이상 현장 감리할 것 , 경력증명서 필히 제출할 것.

라 . 별도의 현장설명회는 없으며 응찰 전에 개별적으로 현장답사 등을 하시기 바라며 , 미숙지로 인한

불이익은 입찰자에게 있음 .

6. 제출서류 .

가 . 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증 , 등록증 또는 증명서 사본 1 부.

나 . 사업자 등록증 사본 1 부 .

다 . 법인등기부등본 , 법인인감증명서 , 사용인감계 각 1 부.

라 . 국세 및 지방세 완납증명서 1 부 .

마 . 회사소개서 , 감리제안서 , 감리수행계획서 ( 감리예정자 경력증명서 포함 ) 1 부

바 . 최근 3 년간 감리실적증명서 1 부 ( 실적증명서 또는 계약서와 세금계산서 )

사 . 기업신용평가서 및 행정처분 사실 확인서 ( 관할관청 ) 1 부 .

아 . 입찰서 , 견적서 및 입찰가격 산출내역서 ( 별도 밀봉 제출 ) 1 부.

차 . 입찰보증금 또는 공제증서 ( 입찰금액의 5% 이상 ) 1 부

7. 입찰서류 접수 및 개찰일시 업체 선정 방법

가 . 제출기한 : 2021 년 02 월 8일 ( 월요일 ) 18시 까지 ( 우편접수도 가능 )

나 . 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

다 . 개찰일시 : 2020 년 02 월 09일 14시:00 ( ※일정은 당일 여건에 따라 변경에 될 수 있음 )

라 . 개찰장소 : 입주자대표회의 회의실

마 . 낙찰자 선정 방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제 2018-614 호에 따라 당 아파트       적격심사평가표 기준에 의한 최고점을 득한 업체 선정

8. 입찰무효

가 . 국토교통부 고시 제 2018-614 호 [ 별표 3] 의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함 .

나 . 무효인 입찰자는 개별 통보함 ( 전화 , 문자 , 이메일 등 ).

9. 입찰관련 유의사항 ( 입찰가격 산출방법 및 기준 등 )

가 . 제출된 입찰서는 교환 , 변경할 수 없음

나 .제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 , 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우 계약 체결 전이면 낙              찰을 취소하고 , 계약체결 후이면 계약을 무효 처리함

다 . 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 , 본 공고문 단지개요를 참고바람

라 . 계약체결기간 : 낙찰자 선정 통보일로부터 10 일 이내 ( 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 동             기일 내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 할 수 있음 )

마 . 기타 사항은 국토교통부고시 제 2018-614 호 제 29 조 ( 계약체결 ) 에 따름

바 . 낙찰자로 선정된 자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처인 아파트에 귀속됨

사. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제 2018-614 호 ( 주택관             리업자 및 사업자 선정지침 ) 에 따름

아 . 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 ( ☏ 043-294-3101) 로 문의 바람

2021 년 2 월 2 일

용암건영아파트 입주자대표회의 회장 ( 직인 생략 )

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 교체공사 업체 선정
입 찰 가 액		금 원정 (₩ )
입찰보증금		금 원정 (₩ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
용암건영아파트입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

별지 제9호 서식] (제50조의2 관련)

용역사업자선정적격심사평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배정함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제7호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제7호 서식> 비고 제4호 가목 부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 500세대 이상인)10단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

<별지 1> 승강기 감리업체 기술자 평가기준

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 기술자, 『전력기술관리법』상의 전기기술자로써 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자격의 분야는 기계분야, 전기‧전자‧통신분야, 승강기분야로 한다.

다. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

<별지 2> 승강기 기술감리용 표준 장비보유 평가기준 리스트(10개)

No	공구 명칭	사용용도	비 고
1	진동계	승강기 주행중 진동측정
2	디지털수평기	수평 및 레벨 상태 측정
3	데이터로거소음계	승강장,기계실 각종 소음 측정
4	속도계	정격속도 측정
5	절연저항계	전기회로의 절연 상태 및 저항값 측정
6	조도계	카,기계실등 조도 측정
7	오실로스코프	전자신호 표시장치
8	전압전류계	모터의가감속 전압 및 전류값 측정
9	적외선온도계	온도 측정
10	디지털 게이지