승강기 교체공사 업체 선정 공고(긴급)

본 공고는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호) 이하 “선정지침”이라 한다』에 따라 작성되었므로, 입찰자는 선정지침의 제반 사항을 충분히 검토하신 후 응찰하시기 바랍니다.

1. 사업개요(사업내용·규모·면적 등)

1) 발주처(입찰보증서 발급시 참조)

가. 상    호 : 전농SK아파트 입주자대표회의 (대표자 이승욱)

나. 사업자등록번호 : 204-82-61279

다. 입찰 및 계약 담당자 : 유원종합관리(주) 전농SK아파트 관리소장

라. 단지 규모 및 면적

가) 단 지 명 : 전농SK아파트 (서울시 동대문구 사가정로 148)

나) 단지규모 : 연면적 201,221㎡, 16개동 1,830세대(지하2층∼지상25층), 지하주차장 8개

다) 난방방식 : 개별난방

2) 사업내용(입찰에 붙이는 내용)

가. 승강기 1대 교체 : 116동 2호기

나. 낙찰통보일부터 교체일까지 정상 운행을 위한 유지보수 (웜기어 베어링 교체 대상)

다. 승강기 기종 : 제한없음

라. 승강기의 하자보수 책임기간 : 완성검사일로부터 3년

바. 입찰하한가 : 제한없음

3) 교체 대상 승강기 정보(단지 규모 및 면적)

고유번호	0095-187	설치연도	2020년 (총37대 설치)
설치장소	116-2(37호기)	고유번호	0095-187
형식종류	로프식 VVVF/비상용	운행구간	B1∼20(21층 운행)
제조업체	티센크루프엘리베이터코리아	관리업체	티센크루프엘리베이터코리아
구동공간	MR	적재하중	750kg
정격속도	1.5m/s	로프직경	12mm
비상정지	점차작동형	로프가닥	4가닥

3) 단지 규모 및 면적

가. 단 지 명 : 전농SK아파트 (서울시 동대문구 사가정로 148)

나. 단지규모 : 연면적 201,221㎡, 16개동 1,830세대(지하2층∼지상25층), 지하주차장 8개

다. 난방방식 : 개별난방

2. 현장설명회 : 없음

□ 현장 확인은 개별적으로 하시고, 문의사항은 관리사무소로 하시고, 현장 미숙지로 인한

오류 내지 착오에 대한 책임은 입찰자에게 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/직접입찰

4. 입찰서 등, 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항(제출서류의 목록, 서식, 제출방법,

마감시한 등)

1) 제출서류의 목록(제27조)

①입찰서(산출내역서. 입찰자 인감증명서(대인인 경우 사용인감계 및 위임장)  1부.

②사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증

또는 이와 유사한 증명서 사본  1부.

③사업자등록증 사본  1부.

④법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)  1부.

⑤국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).

⑥제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본  1부 .

⑦그 밖에 입찰에 필요한 서류(제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한하며, 그 밖의

서류를 포함하지 못한다)

2) 제출방법 : 입찰서는 공동주택관리정보시스템에 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의  구비서류와 제19조 및 제27조에 따른 서류는 공동주택관리정보시스템에 서류를 등록  하는 방법으로 제출하여야 한다.

3) 마감시한 : 2021년 02월 03일 18:00

5. 개찰의 일시·장소 : 2021년 02월 04일 10:00, 입주자대표회의 회의실

6. 입찰참가자격에 관한 사항(제26조의 참가자격제한에 대한 사항에 한함)

1) 국토교통부 고시 제2018-614호(참가자격의 제한) 제26조 제1항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않은

사업자.

①사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 아니한 자

②해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자.

③국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자.

④해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한

다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공한 자.

⑤해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소장 또는

관리직원이 운영하는 사업자.

⑥사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되

지 아니한 자.

2) 제한경쟁입찰 참가자격

①사업실적 : 적격심사제

②기술능력 : 적격심사제

③자 본 금 : 3억원이상

3) 사업자는 영업지역의 제한을 받지 아니한다. 다만, 해당 법령에서 영업지역을 제한하는 경우에는 그러

하지 아니하다.

7. 제6조에 따라 무료로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한

사항 : 해당 입찰자에게 문서로 작성하여 FAX로 전송

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

①사업자 선정의 경우 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

②용역 사업자 선정인 경우 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정함 금액으로 한다

③공사 사업자 선정의 경우 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.

9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)

①계약은 관리주체가 낙찰자로 선정된 사업자와 체결한다. 이 경우 입주자대표회의의 감사는 참관              할 수 있다.

②제1항에 따른 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 한다.

③관리주체는 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에

그 낙찰을 무효로 할 수 있다.

④관리주체는 계약을 체결할 때에 사업자에게 제31조제3항에 따른 계약보증금을 받아야 한다.

⑤관리주체는 공동주택에서 상시 근무가 필요한 용역 계약을 체결할 때에 사업자에게 4대 보험(고용            보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증명서를 계약체결 후 1개월 이내에 받아야 한다.

10. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

①입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

②낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.

③계약상대자는 주택관리업자계약, 용역계약, 단가계약의 경우 계약금액의 100분의 10을, 공사계약의      경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한다.

④제1항 및 제3항에 따른 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야          한다. 다만, 보험계약을 하는 경우, 공산품을 구입하는 경우, 계약금액이 300만원 이하인 경우에는 입찰   보증금 및 계약보증금의 납부를 면제할 수 있다.

⑤계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항(제1호터 제10호까지의 사항 외 계약체결과 관련하여 설명이 필요한 사항 또는 기타사항 등을 기재)

1) 본 공고는 국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 공고되었으므로, 입찰자는 고시에 명기된 제반사항을 충분히 검토한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.(하도급 금지)

2) 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 정하는 바에 의하고 그 외는 관리주체의 요구에 따르기로 함.

3) 부도 또는 파산상태에 있는 사업자는 본 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 사업자로 확인될 경우에는 무효 처리 함.

4) 제출된 서류의 누락 및 허위 또는 하자가 있을 경우는 서류전형에서 불합격 처리하며, 계약 이후라도 무효 처리 함.

5) 공동주택 소방시설 점검 업무 중 계약이행 불이행 등 사회적 물의를 일으킨 업체는 서류전형에서 불합격 처리함. 그 사회적 물의를 일으킨 정도의 판단은 관리주체가 함.

6) 본 입찰내용 및 낙찰자 확인은 공동주택관리정보시스템 등에서 확인할 수 있음.

7) 입찰자는 서류제출과 동시에 본 입찰내용과 당 아파트 심사 및 선정결과에 그 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 것으로 간주함. 또한 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 그 외 의문사항은 우리 아파트 관리사무소(☎ 02-2216-5318)로 문의 바람.

12. 첨부서류

① 입찰서

② 입찰각서 및 확인서

③ 공사사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

2021년 01월  28일

전농SK아파트 입주자대표회의 회장<직인생략>

붙임1 [별지 제1호 서식](선정지침 제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
전농SK아파트 관리사무소 관리소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함, 붙임2 입찰서 산출내역서 참조) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

붙임2 (공고문 6번 참가자격제한 관련)

입찰각서 및 확인서

업 체 명 :

대 표 자 :

1. 상기 업체는 전농SK아파트 입주자대표회의가 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 공고한

『승강기 회생제동장치 설치업체 선정 공고』를 숙지하였고, 선정지침 제26조의 참가자격제한에

대한 사항에 해당사항이 없음을 확인합니다.

2. 상기 업체는 본 입찰과 관련하여, 물품·금품·발전기금 등을 입주자, 사용자, 귀 아파트의

입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공한

사실이 없음을 확인합니다.

3. 상기 업체는 귀 아파트의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다),

관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자가 아님을 확인합니다,

4. 상기 업체는 본 입찰 관련 결의사항 및 선정 결과에 대하여 어떠한 이의제기를 하지 않을

것을 약속하며 본 『입찰각서 및 확인증』을 제출합니다.

2021년  01월    일

확인자 :

전농SK아파트 관리사무소 귀중

[별지 제9-2호서식] (제71제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8 ~ 9건
		6	6 ~ 7건
		4	4 ~ 5건
		2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
총점	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다. (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)