승강기 비상통화장치 교체 공사

과 업 지 시 서

2020. 12.

노블파크아파트 관리사무소장

1. 일반사항

가. 적용범위

본 시방서는 노블파크 아파트 승강기 비상통화장치 교체 공사에 따른 전반적인 사항에 대하여 적용한다. 본 공사

는 견적서 및 시방서에 준하여 시공하고, 서로 상이한 부분이 있을 때는 시방서를 우선한다.

나. 공사의 범위

본 공사의 범위는 당 아파트 내 승강기 비상통화장치 교체 공사에 적용한다.

다. 검수

승강기 비상통화장치 교체공사는 준공일까지 완료하여야 하며, 검수는 승강기 비상통화장치 교체공사를 완료하고

즉시 그 부분에 대한 검수를 시행한다.

라. 적용기준

다음 기준은 이 시방서에 명시되어 있는 범위 내에서 이 시방서의 일부를 구성하고 있는 것으로 본다.

1) 승강기시설안전관리법  2) 한국산업규격(KS)  3) 승강기검사기준(기술표준원)

마. 제출물

1) 착공계 및 현장대리인계  2) 작업일정표  3) 준공계외 관련서류일체

바. 자재 제품자료

- 증명서 : 공인기간(국제적으로 공인된 시험기관 포함)의 인증서나 시험성적서를 제출하여야 한다.

사. 준공서류

1) 작업사진 : 교체 전,중,후 사진,  2) 하자이행증권,  3) 공사완료확인서,  4) 기타 필요사항

아. 품질확인

1) 품질조건

- 품질보증서 : 수급인은 교체공사 완료 후 “승강기 시설 안전관리법” 제10조(승강기의 사후관리)에 따른 품질

보증서를 발급하여야 한다.

자. 안전 및 공사 관리

1) 안전관리

가) 수급인은 산업안전보건법 등 관련법규에 따라 안전관리를 하여야 하며, 승강기 비상통화장치 교체 공사

시 일어나는 안전사고에 대하여 책임을 져야 한다.

나) 수급인은 공사착공 전에 안전관리 책임자를 선임하고, 고용원에 대하여 안전관리에 대한 교육을 실시하여

사고가 발생치 않도록 하고, 사고 발생 시에는 수급인의 책임 하에 모든 필요한 조치를 한다.

다) 수급인은 승강기 비상통화장치 공사에 따른 입주민의 불편이 최소화 되도록 사전홍보 등 관리소와

충분히 협의하여 시공하여야 한다.

라) 수급인은 승강기 출입구, 승강로 및 기계실 등에 입주민 또는 작업인원의 추락 등 위험 방지를 위한

보호시설을 설치하여야 한다.

차. 공사관리

1) 수급인은 교체공사 기간 중 자재의 유실방지 책임이 있으며 작업 시 입주민의 재산 또는 소유물을 훼손,

파손하였을 때는 즉시 변상하여야 한다.

2) 공사현장 내의 시설물 등 일체의 자산에 대해서도 파손, 손상을 시켰을 경우 원상복구를 하거나 변상하여야

한다.

3) 수급자는 시방서에 명시된 사항을 성실히 이행하여 완전한 기능이 발휘되도록 최선을 다해 성실시공을

하여야 한다.

카. 품질보증 등

1) 하자보증기간

가) 수급인은 비상통화장치 교체공사 완료일(교체공사 준공일)로부터 3년간 품질을 보증하여야 하며, 승강기

관리주체가 품질보증서의 사용, 관리요령에 따라 정상적으로 사용 관리하였음에도 불구하고 발생한 고장

또는 결함에 대하여는 무상으로 정비하여야 한다.

2) 설치 공사 관련 고장 발생 시 30분 이내 출동하여 대응해줄 것을 명시한다.

3) 승강기 유지관리업체와 필요 시 공사진행 내용에 대하여 협의 후  진행 하여야 한다.

타. 공사기간

1) 공사기간 산정

가) 천재지변 및 수급자 책임이 아닌 상황(민원 등)으로 공사기간 변경이 필요한 경우 감독과 협의

조정할 수 있다.

2) 수급인은 교체공사에 지장이 없도록 시공 전에 감독관 및 관리소장과 협의하고 시공 상태를

확인하여야 한다.

2. 자 재

가. 비상 통화 장치

1) 주장치는 방송 통신 기자재 적합 인증 및 KC(전자파 적합 인증)을 받은 제품이어야 한다.

2) 외부통신방식은 PSTN 방식이어야 하며, 기 설치된 인터폰 자기 및 모기, 통신선로의 변경 없이 연결하여        사용할 수 있어야 한다.

3) 유지보수업체 등 외부 통화 시 승강기 대수와 상관없이 국선을 1회선을 사용하여 통화할 수 있어야 한다.

4) 감시실, 유지보수업체, 유지보수 기사 등 전화 연결 시 음성 안내 서비스가 있는 경우 별도의 대책이 있어야        한다.

5) 각 엘리베이터별 상이한 인터폰 신호 전압으로 인한 노이즈 등의 오동작에 대한 대책이 있어야 한다.

6) 낙뢰 등 각종 써지(이상 전류 및 전압) 유입에 대한 보호기능을 내장하여야 한다.

7) 카 내부에서 비상통화 버튼을 누르면 각 동에 설치되어 잇는 인터폰, 감시실, 승강기 기계실 등에 호출음이        동시에 울리고 감시실 등의 통화 장치 송수화기를 들면 통화할 수가 있어야 한다.

8) 비상 통화 호출 시에 각 동 엘리베이터 기계실 등의 통화 장치가 통화 중인 경우에도 끼어들기 통화를 할         수 있어야 한다.

9) 비상 통화 호출 후 일정 시간(30초 이내) 동안 응답이 없는 경우에는 유지보수업체 사무실 등 사전에 입력된        외부 전화를 자동 호출하여 통화를 할 수 있어야 한다. 또한 호출시간을 사용자의 편의에 따라 1분               이내에서 조정 가능하여야 한다.

10) 통화 중에 끊겼을 경우 외부에서 최근 통화한 승강기와 바로 통화 할 수 있는 기능이 있어야 한다.

11) 통화가 끝나면 무음을 검출하거나 교환기의 종료음을 인식하여 자동 종료되어야 한다.

12) 비상 통화가 가능한 전화번호를 4회선 이상 저장이 가능하고 관리자가 수정할 수 있어야 한다.

13) 주장치는 승강기 1대용에서 4대까지 수용가의 수요에 맞춰 설치할 수 있어야 한다.

3. 작업공정

가. 공사관리

1) 교체대상

부품명	제조사	수량	단위	비 고
비상통화장치	㈜HPNRT	77	SET	EP-300NP유선 77CH

-	규격, 개수 등은 실제와 다를 수 있으므로 현장 미확인으로 인한 책임은 수급인에게 있습니다

2) 분리공사 준비작업

가) 관제실 1명, 카 내부 1명, 기계실 1명을 배치하고 승강기의 운행상태를 점검 모드로 변경한다.

나) 카 내부 작업자가 카를 최하층 가까이 운행한다.

다) 상기 작업 시 작업자 상호간의 의사전달은 미리 정하여 실시한다.

라) 최하층 승강기 카 내부 작업자는 승강장 문을 완전히 닫은 다음 규정된 안전표지로 작업장에 타인의

접근을 막는다.

나. 비상통화장치 교체공사

1) 비상통화장치를 탈착한다.

2) 비상통화장치는 관리소 지정장소로 이동, 보관한다.

3) 비상통화장치는 이물질이 묻어있는 상태이므로 시설물에 묻지 않도록 주의한다.

4) 신품 비상통화장치에 먼지, 녹 등이 발생되거나 묻었는지 외관 상태를 확인한다.

5) 비상통화장치를 이동 시에는 적절한 박스에 포장하여 사용하고  부딪히지 않도록 유의한다.

6) 비상통화장치 취급 시에는 전원 및 공구 등에 파손이 없도록 한다.

7) 비상통화장치를 분리한다.

8) 새 비상통화장치를 설치한 후 카 내부와 기계실 ,관리실과 통화 유, 무 상태를 확인 한다.

9) .비상통화장치를 설치한 다음 깨끗하게 전선 정리 후 청결 상태를 유지한다

4. 시 공

본 공사 설치완료 후 감독관 입회 하에 다음 사항에 대한 시험을 완료하여야 한다.

가. 시험

1) 시운전

2) 승강로 및 기계실, 관리실과 통화상태 장애 유무를 확인하여야 한다.

3) 비상통화장치의 통화 상태 음질감을 확인하여야 한다.

4) 카 내외의 이상 소음 및 이상 통화상태 여부를 확인하여야 한다.

5. 기 타

본 시방에 명시되지 않은 사항은 승강기 설치에 관계되는 각종 법령에 준한다.