승강기 교체공사 감리업체 선정 공고

1.관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조

2) 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단지명 : 방학성원아파트

2) 소재지 : 서울시 도봉구 도당로 6길 14-5 (방학동735)

3) 단지규모 : 4개동 258세대

3. 입찰에 부치는 내용

1) 입찰의 명칭 : 승강기 교체공사 감리용역

2) 교체대상 및 감리대수 : 10대

3) 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완료 및 법정검사 후 인수인계 완료일까지

4. 입찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제

2) 현장설명은 별도로 실시하지 않으니, 개별적으로 방문하여 확인 바랍니다.

5. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체

2) 승강기 설치공사 감리기술 보유업체

6. 승강기 교체공사 감리용역 범위

1) 승강기 교체공사(철거 및 설치)에 따른 컨설팅 및 자문

2) 교체공사에 따른 사전진단 및 공사범위 (교체 및 재사용범위,확장,속도)검토. 제안보고서

3) 최적사양 및 성능 결정, 시방서작성,특기시방서 등 작성후 입주자대표회의에 설명

(필요 시 주민설명회 개최)

4) 설계감리 (제품사양서, 설계도서, 도면의 검토 및 계약서 작성)

5) 입찰 관련문서작성 및 업무지원(필요시)

6) 설치공사 시 자재 입고 검수□승인, 설치(설치공정,철거,설치방안등) 감리

(설치기간 중 주 2일 이상 상주감리, 단 주요공정 작업시 반드시 입회)

7) 설치공사에 따른 정보제공 및 자문

8) 완공시 법정검사 및 승강기 성능평가 (안정성,승차감,진동,위험분석 등)

9) 보완사항 작성 및 보완결과 확인, 승인, 자문

10) 인수인계 관련서류 및 부품검토, 승인

11) 성능평가 보고서 및 최종 감리보고서 작성, 제출 (승인 및 준공까지)

12) 사후관리 자문(승강기 성능유지,하자보수,유지보수 계약등)

13) 승강기업체별 하자보수비용(부품 및 인건비)을 미니엄 50개이상 조사하여 보고한다.

7. 입찰 및 개찰 일정

1) 입찰마감 및 장소 : 2020년 12 월 7 일(월)  18:00까지 / 관리사무소 (우편접수 도착기준)

2) 개찰일시 및 장소 : 2020년  12 월 8 일 (화)  17:00     / 관리사무소(사정으로 변경 가능)

8. 제출서류

1) 공사사업자 선정 적격심사 자체 평가표(별지2호) 1부

2) 해당 용역의 수행에 필요한 자격을 증명하는 신고증, 면허증 또는 등록증 사본

3) 사업자등록증 사본

4) 법인등기부등본

5) 국세 및 지방세 납세필증 원본

6) 입찰자 인감증명서

7) 사용인감계

8) 적격심사제 표준평가표에 따른 제출서류 각 1부

① 기업신용평가 등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

③ 입찰공고일 현재 기술인력 및 장비보유 현황 (최근1개월 4대보험 확인서) 각 1부

④ 공고일 현재 감리실적 증명서 (단지/건물명, 전화번호 명기)  1부

⑤ 회사소개서, 감리제안서 및 업무수행계획서 각 1부

9) 입찰서류

① 입찰서 : 별지1서식,부가세 별도 (원본제출)

② 산출내역서

③ 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서)

※ 제출서류 1) ~ 8)는 순서대로 편철하여 밀봉제출 / 9)는 별도 밀봉하여 제출

9 업체선정 방법등

1) 본 공고문 및 국토교통부 고시 제2018-614호를 적용하며, 적격심사제에 따라 최고점수로 선정함.

2) 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제2018-614화 제6조(입찰의 무효)에 해당되는 경우

전화또는 문자전송으로 통보한 것으로 간주함.

10. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류의 허위 또는 담합사실이 발견될 시에는

선정 및 계약이후에도 무효처리하고 입찰보증금 또는 계약보증금은  당 아파트에 귀속 함.

2) 현장을 숙지하지 못하고 발생되는 책임은 제공자료와 관계없이 입찰업체에 있음.

3) 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없으며 계약체결 후라도 무효로함.

4) 입찰참가업체는 승강기 제조□설치□보수등과 관련이 없어야 함.

5) 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못하여

발생한 책임은 입찰참가자에게 있음.

6) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결(계약금액의 100분의 10의 현금,공제증권 또는         보증서 제출) 하지 않을 때에는 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리함.

7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 02-954-9573)로 문의 바랍니다.

첨부1. 별지1 호 입찰서 1부

2. 별지2 호 공사사업자선정 적격심사 자체평가표 1부

3. 별지3 호 용역사업자선정 적격심사제 세부평가배점표 1부

2020년 12  월  1  일

방학성원아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지1호】
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
○○○○ 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지2호]

공사 사업자 선정 적격심사 자체 평가표

순 번	평 가 항 목	평 가 내 용	비 고
1	신용평가등급	등급
2	행정처분건수	건
3	기술자보유	인
4	장비보유
5	업무실적	건

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며

제출서류 첫 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2020.  .    .

제출인(입찰자) :                   (인)

방학성원아파트 입주자대표회의 귀중

[별지3호]

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	관리실적 (10점)	10	10단지 이상
		8	8~9개 단지
		6	6~7개 단지
		4	4~5개 단지
		2	3개 단지 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
총점	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다. (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

방학성원아파트 평가위원       동     호   성명         서명