승강기 정기검사 지적사항 보수공사 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2018-614호 에 의거 승강기보수공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 평내마을주공아파트

나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 평내로 46

다. 단지규모 : 12개동, 1,050세대, 87,294㎡

2. 입찰의 종류 및 내용 : 직접입찰 / 제한경쟁입찰 / 적격심사제

가. 계약종류 : 정기검사 지적사항 보수공사(별첨)

나. 제조사   : 티센크루프엘리베이터 DY-30A

다. 계약기간 : 계약일로부터 20일

라. 소요자재 : KS 또는 정품 인증제품

3. 참가자격 (공고일 기준)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 3억 이상인 업체

다. 최근 3년간 승강기 유지보수 실적이 500대 이상인 업체

4. 제출서류 (반드시 순서대로 편철)

가. 승강기유지보수업, 승강기설치업 등록증,   각1부

나. 법인등기부등본, 사업자등록증 사본 각1부

다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

라. 적격심사제의 평가배점표에 따른 제출서류

1) 기업신용평가등급 확인서 (유효한 기간 이내의 것) 사본 1부

2) 행정처분확인서 (공고일로부터 최근 1년간) 사본 1부

3) 기술인력 보유현황 1부

4) 법정장비 보유현황 사본 1부

5) 실적증명서 (최근 3년간) 사본 각 1부

6) 보수 계획서(회사소개서 포함)  1부

7) 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서 (별도밀봉) 각 1부

8) 입찰보증금 (입찰금액의5％이상 현금, 공제증권 또는 보증증권 ) 납부(별도 밀봉제출)

국토교통부고시 제2018-614호 제27조 (제출서류)의 서류일체

마. 배상책임보험 가입증서 사본 1부

5. 현장설명회 :  없음 (입찰자는 현장을 방문하여 확인 입찰하고 미숙지로 인한 불이익은 입찰자에 있음 )

6. 서류제출 및 개찰

가. 서류접수 : 2020년 07 월  21 일 18 시까지 /  관리사무소(직접방문 및 우편접수)

나. 개    찰 : 2020년 07 월  21 일 18 시  입주자대표회의실

7. 낙찰자결정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 적격심사 후 최고득점자 선정하며, 서류검토 후

하자가 있을 경우 차 순위를 선정한다.

8. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 [입찰의 무효]에 의거 함.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로

할 수  있음.

나. 계약체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을         때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

다. 기타 공고누락 사항은 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름.

11. 기타 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 함.

나. 상기에 명시되지 않은 사항은 발주처(관리주체 및 입주자대표회의) 결정에 따르며 이의제기나 손해배상을 청구할          수 없음.

다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보 함.

라. 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 여건 등 제반사항을 충분히 숙지

하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ( ☎ 031-559-3661 )로 문의 바랍니다.   끝.

2020년  7월  14일

평내마을주공아파트관리사무소장(직인생략)

[별지 제13호 서식]

승강기 보수공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		29	2순위(20%)
		28	3순위(40%)
		27	4순위(20%)
		26	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

[별지 제11호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

5. 관리실적은10개 단지이상을 만점으로 한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
평내마을 주공아파트 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

[별첨]

공사 내역서

번호	부품명	규 격	수량	동 · 호기	비고
1	조속기	105m/min	1	1-1
2	비상조명장치	DC12V	7	1-3, 2-2, 3-1, 6-1, 7-1, 8-3, 12-2
3	케이블	문닫힘 안전장치용	5	1-3, 3-2, 7-1, 8-3, 11-1
4	진동추	메이로프용 12mm * 6본 40KG	2	4-1, 7-1
5	로프브레이크	105m/min * 12mm * 6본	4	8-2, 8-3, 9-1, 10-2
6	메인로프커팅	12mm * 6본	8	5-1, 6-1, 7-2, 8-1, 8-2 8-3, 11-1, 11-2
7	도어연동로프	OP=900	1	7-1
8	도어슈	카측	1	8-3

※소요자재: KS 또는 정품 인증제품