승강기 웜기어 교체 업체선정 공고

국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

1. 단지개요

1) 아파트명 : 주은풍림아파트

2) 소 재 지 : 경기도 안성시 서동대로 4079

3) 단지규모 : 12개동 2,615세대 (관리면적191,950.83㎡)

2. 입찰에 부치는 세부내용

1) 당 아파트 107동 3호기(1대), 웜기어 교체

2) 티센크루프 정품 또는 사용인정하는 부품 사용.

3. 입찰방식 :   일반경쟁입찰 / 적격심사제

4. 입찰 참가자격

국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.

5. 현장설명회 : 정해진 현장설명회는 없으며 필요시 개별방문하여 실측.

6. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 각 호의 서류, 순서대로 편철

1) 사업종류별 해당법령에 따른 면허증, 또는 이와 유사한 증명서 사본1부

2) 사업자등록증 사본 1부,   법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)1부

3) 국세 및 지방세 납부 필증 1부(유효기간 이내의 것에 한함)

4) 기업신용평가등급 확인서 사본1부(공고일 이전 기준으로 유효기간 이내의 것)

5) 행정처분사실확인서 사본1부(공고일 전일 기준 시.군.구 등 관할행정처 발행 최근 1년간)

6) 기술인력 보유현황 1부(자격증 사본 및 4대보험 중 1개이상 가입증명서류)

7) 장비보유현황 1부(구입영수증 또는 임대확인서 등 증명서류)

8) 인감증명서 및 사용인감계 1부

9) 입찰서(별첨1) 1부

10) 입찰보증금 : 입찰 금액의 5%(현금, 공제증권 또는 보증서)

7. 입찰과 개찰의 일시 및 장소

1) 서류접수 마감 : 2020년 2월 3일(월요일) 12시까지

2) 개찰일시 및 장소 : 2020년 2월 3일(월요일) 15시 관리사무소

※ 단지 사정상 개찰일자가 변경될 수도 있음(변경시 유선 또는 팩스 통보)

8. 입찰의 무효

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.

2) 무효에 해당하는 업체는 팩스 또는 문자로 무효사유 개별 통보함.

9. 보증금

1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 해당하는 입찰보증금(공제증권 또는 보증서)을 입찰서

(부가세 별도)와 함께 제출.

2) 계약보증금 : 계약체결시 계약금액의 20%이상에 해당하는  현금, 또는 공제증권, 보증보험

증권을 계약보증금으로 납부하여야 함.

10. 입찰관련 유의사항

1) 본 공사는 다음의 법령을 준수해야 함.

승강기시설안전관리법  /  한국산업규격(KS)  /  승강기 검사기준(기술표준원)

2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에서

정한 바에 따르며 본 입찰에 관한 제반사항을 충분히 숙지하지 못하여 일어나는 책임은 입찰참가자에게 있다.

3) 최저가 낙찰제로 하며,  동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정함.

4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 있을 경우 계약 이후라도 무효 처리함.

5) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는  경우

에는 그 낙찰은 무효로 할 수 있으며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

6) 하자보증기간은 2년으로 하며 계약금액의 10%이상에 해당하는 하자이행증권 제출.

7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-658-7992)로 문의하여 주시기 바람.

* 별첨 : 1. 별지 제1호 서식 입찰서 1부

적격심사제 세부평가표 1부 끝.

2020년 1월 28일

주은풍림아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별첨1】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기(1대) 웜기어 교체
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
주은풍림아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

5. 관리실적은10개 단지이상을 만점으로 한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함