승강기 비상통화장치 설치 업체선정 공고

관련근거

공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제2018-614호)

단지 개요

가. 소 재 지 : 충북 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 44

나. 단 지 명 : 봉명아이파크아파트

다. 단지규모 : 19개동(지하2층~15층), 1,222세대, 관리면적: 156,946㎡

3. 입찰개요

가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제

나. 입찰내용 : 승강기 비상통화장치 41대 설치공사

4. 현장설명회 일시 및 장소

가. 일    시 : 2020년 01월 08일(수)14:00~17:00시까지

나. 장    소 : 우리아파트 관리사무소

5. 입찰 참가 자격

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제2018-614호) 제26조(참가자격             의 제한)제1항 각호의 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체

나. 자본금 3억 이상

다. 승강기 유지관리업 등록업체로서 입찰마감일로부터 최근 3년간 공동주택 400세대

10개단지 이상 관리

라. 현장설명회 참가한 업체

6. 제출서류

가. 사업자등록증 사본

나. 승강기유지보수업등록증 사본

다. 법인등기부등본 및 인감증명서

라. 국세 및 지방세 완납증명서

마. 영업배상책임보험증권

바. 기술인력 및 장비 현황

사. 공동주택 400세대 10개단지 이상 관리실적(현장명, 승강기대수, 연락처 기재)

아. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류(신용평가등급/행정처분 확인서)

자. 입찰서 및 견적서-별도 밀봉 제출

차. 입찰보증금(현금, 공제증권, 보증서)(입찰금액의 5% 이상)-별도 밀봉 제출

7. 서류접수 및 개찰안내

가. 서류마감일시 : 2020년 01월 13일(월) 18:00까지(방문 또는 우편 도착분에 한함)

나. 서류접수처 : 우리아파트 관리사무소

다. 개찰 일시 및 장소 : 2020년 01월 14일(화) 18:30 ~ , 우리아파트 관리사무소

8. 기타 유의사항

가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별 통보        한다.

나. 서류심사 또는 개찰 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표3]의 입찰무효에 해        당하는 자는 유선 또는 팩스로 사유를 통보한다.

다. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 서류상 하자 또는 허위사실 발견 시 업체선정 이        후라도 무효로 한다.

라. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우는 그 낙        찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

마. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부한        다.

바. 하자보수기간은 2년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10을 현금,        공제증권 또는 보증서로 납부해야 한다.

사. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침        에 따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 043) 277-9042 )로 문의바랍니다.

2020년 01월 03일

봉명 I’PARK아파트 관리소장(직인생략)

[별지 제2호서식] (제27조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭	승강기 비상통화장치 설치 업체선정
입 찰 가 액	금 원정 (W )
입찰보증금	금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일 ○ 입찰자 상호(성명) : 법인등록번호(개인은 주민등록번호) : - 주 소 : (전화번호 ) * 대표자 : (인) (대리 입찰시) 대리인 성명 : (인) 주민등록번호 : - 주 소 : (전화번호 ) 봉명아이파크아파트 관리사무소 귀중
구비서류		- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제8호 서식] (제50조의2 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배정함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제7호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 400세대 이상인) 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

비고 배점표

< 비 고 >

1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배정함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제101조에 따른 과태료를 의미 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

5. 관리실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 400세대 이상인) 10개 단지를 만점으로 한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택

관리 시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여

상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함