승강기 노후 부품 교체 업체 선정 입찰공고(재입찰)

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 의왕동백아파트

나. 소 재 지 : 경기도 의왕시 오전로 150 (오전동)

2. 승강기 개요

가. 승강기 제조사 및 규격 : 엘지산전(주) 창원공장 20대 , 티센크루프 엘리베이터 10대

3. 입찰에 부치는 세부내용

가. 공사범위 :  101동 ~ 108동(엘지 산전(주))  브레이크 ASY 교체(20대)

나. 교체부품은 승강기 부품 제조사의 정품을 사용하여야 함.

다. 자재 입고시 이를 증명할 수 있는 증빙 서류를 (시험 성적서 또는 품질 보증서 등)을 제출하여야 한다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

가. 제한경쟁입찰

나. 적격 심사제

5. 입찰참가자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 1항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는       업체로서 승강기안전관리법에 의한 승강기 보수허가 또는 등록을 득한 업체

2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

3) 승강기 설치 공사업 면허 등록업체

4) 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 유지관리 실적이 있는 업체

5) 기술인력(자체점검자) 20인 이상 보유업체

6. 입찰참가서류

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제27조에서 정한 서류 일체

2) 승강기 유지관리업 등록증, 승강기 설치 공사업 면허 사본 각1부

3) 사업자등록증 1부

4) 법인등기부등본 원본 1부, 법인인감증명서 원본 및 사용인감계 각 1부

5) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 1부

6) 공사계획서 1부

7) 최근 3년간 1000세대이상 10개 단지 유지관리 실적증명서 (현장 명, 주소, 세대수, 연락처 표기)

8) 적격심사에 필요한 서류 일체

① 기업신용평가등급 확인서 원본(가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분확인서 원본(등록 시군구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입자 명부 포함) 1부

④ 사업자가 보유한 장비보유 현황(원본이 확인된 임차계약서, 세금계산서, 거래명세서 등 증빙자료 포함) 1부

⑤ 업무실적증명서 (공사완료 실적 10건 이상, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세표 등)

⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성, 지원서비스능력 평가) 1부

9) 견적서 1부(산출내역서 포함하여 별도 밀봉 제출)

10) 입찰서(입찰보증금 5%이상 보증증권 또는 보증서 제출)

7.  현장설명회 및 입찰서류 제출 접수 마감기일 및 접수장소

1) 현장설명회 : 개최하지 않음.

-참가업체는 반드시 개별 방문하여 현장을 확인하는 등 본 입찰에 대한 제반사항을 사전에 충분히 숙지하고 응찰하기 바람

2) 입찰서류제출

- 제출기한 : 2019년 12월 05일(목) 18:00 까지 도착분에 한함 (우편접수 가능)

- 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시, 장소 및 낙찰업체 선정방법

1) 개찰일시 : 2019년 12월 05일 19:00이후 (단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

3) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 적격업체 선정

9. 입찰 유의사항

1) 본 공사 시 제3자에게 하도급(공동수급)을 금지하며, 이를 확인하기 위해서 계약 시 작업자의 신분증 및  재직증명서

(4대 보험 가입증명서)를 제출하여야 한다.

2) 공사품목에 대하여는 준공 후 2개월에 1회씩 12개월에 걸쳐 이상여부를 확인하고, 그 조치내용 등을 기록한 점검표를

작성하여 관리사무소에 제출한다.

3) 공사 후 하자담보책임기간 내 하자발생 시 1시간 내에 무상으로 조정 및 재시공하여야 한다.

4) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고,

계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

5) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성함.

10. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 하자가 있을 경우 계약체결 이후에도 무효로 함.

2) 업체선정과 관련하여 당 아파트의 결정에 대해서 참가업체는 이의를 제기할 수 없으며, 상기에 명시되지 않은 사항은

입주자대표회의 결정에 따른다.

3) 낙찰 후 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 하지 않는 경우에는 낙찰은 무효 처리되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속       되며, 계약 시 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 제출하여야 한다.

4) 선정된 업체는 제3자에게 하도급(공동수급)을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효로 처리한다.

5) 입찰자는 사업자 선정지침 및 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하      여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

6) 기타 문의사항은 관리사무소(☏ 031-342-7696)로 문의 바랍니다.

2019년 11월 29일

의왕동백아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제12호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보						30인 이상
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	14건 이상
		8	13건
		6	12건
		4	11건
		2	10건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보						법정장비11종
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점

<비 고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.

5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함