다니엘복지원 승강기 교체공사

(시  방  서)

2019. 07

성원건축사사무소(주)

차            례

Ⅰ	:	공사개요
Ⅱ	:	일반시방서
		1. 총 칙
		2. 건축공사
		제 1 장	도 장 공 사
		제 2 장	엘리베이터 공사
		제 3 장	철 거 공 사

Ⅰ. 공사개요

1 - 1. 개요

1) 공 사 명 : 다니엘복지원 승강기 교체공사

2) 위     치: 서울특별시 서초구 헌릉로 468길 21-16 다니엘복지원 내

3) 공사규모 : 승강기 교체공사 (지하1층 ~ 지상3층- 공사범위 도면참조)

4) 공사기간 : 착공일로부터 100일간

5) 관급자재 : 없음.

1 - 2. 총 칙

1) 적용범위

1. 이 시방서는 다니엘복지원 승강기 교체공사에 한하여 적용한다.

2. 이 시방서는 일반시방, 자재시방을 포함한다.

3. 이 시방서에 정한 공사이외의 타공사와 관련되는 공사 사항은 각기 그 해당 공사표준

시방서 및 설계도서에 따른다.

2) 감독원 및 감리자

본 시방서에서 “감독원”이라함은 다니엘복지원로부터 이 공사에 대한 감독을 위임받아

현장에 종사하는 현장 감독원을 말하며 “감리자”라 함은 건축주가 지정한 감리책임자로서

건축법 및 동 시행령 규정에 의거하여 적합한 시공여부 확인, 시공방법을 지도하는 자를

말한다.

3) 시공자 및 현장대리인

“시공자”라 함은 다니엘복지원과 이 공사를 도급계약한자를 말하며“현장대리인“이라함은

시공자가 지정 또는 고용한 건설업법 규정에 합당한 국가자격면허 소지자로서 공사의 기술적

, 행정적관리 및 기타현장업무를 시행하는 공사 책임 기술자로서 현장에 상주 하며 시공자를

대리하는 자를 말한다.

4) 특기사항

1.  기타사항

(가) 공사 완료시에는 공사자재 및 발생자재는 현장 외로 반출하고 건물내외의 정돈 및                  청소를 완전히 한다.

(나) 철거로 인하여 학생들의 수업에 지장을 초래하지 않도록 각별한 주의를 기할 것

(다) 모든 공사는 시행 전 반듯이 감독관과 공사협의 거친 후 공사착수토록 한다. 만약 공사

협의없이 도급자가 임의로 시공한 후 발생된 문제점에 대해서는 도급자 부담으로 원상

복구하여야 한다.

(라) 공사 시공상 지면 및 기존건물의 변경 또는 손,망실 부분은 공사준공기간내에 도급자의

부담으로 원상복구 하여야 한다.

(마) 계약상대자는 현장상황을 사전에 파악하고 철거시 현장에서 발생되는 위해성 폐기물

(석면 등)과 기타 모든 폐기물에 대해서는 「폐기물관리법」과 「건설폐기물의 재활용

촉진에 관한 법률」및 관련 법규에 따라 ‘폐기물 처리기준, 폐기물처리용역의 위수탁

계약,배출자신고 등’의 업무를 철저히 수행하고, 이를 불이행하여 발생되는 모든 사항은

계약상대자가 책임임에 유의할 것

(바) 석면함유 자재의 해체·제거 잡업은「산업안전보건법」에 따라 관할 지방노동(지청)청에

석면 해체·제거 허가신청서를 제출한 후 허가승인을 받은 후 작업 지침에 따라 실시하고

,발생폐기물은「폐기물관리법」과 「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」에 따라 적법

한 신고절차를 취한 후 현장에서 반출 함.

(사) 구조물, 내장재 등의 철거로 인하여 발생된 폐기물은 폐기물관리법에 의하여 처리하고

준공서류 제출 시 ‘건설폐기물 수집·운반(처리)확인서 및 ‘폐기물처리업 허가증을

제출한다.

2. 기타 일반사항은 국토교통부 표준시방에 따른다.

3. 설계도서에 명시된 제품명은 동등품 이상의 제품으로 시공 가능하다.

(단, 특허,신기술, 학교운영위원회를 통한 선정제품 제외)

4. 준공검사원 제출 시 “청렴계약 이행확인서”를 함께 제출하여야 한다.

5. 직접시공계획서 및 세부내역서(총계약금액, 직접시공분, 하도급예정공정분으로 구분)제출

하여야 함.

※ 관련법 : 건설교통부에서는 건설산업기본법 제28조의 2 및 동법 시행령 제30조의 2의

규정에 의거 2006.1월부터 “직접시공의무제도”를 시행하도록 하고 있음. 이에 따라

도급금액이 30억원 미만인 공사를 도급받은 건설업자는 30%이상에 상당하는 공사를 직접

시공하여야 하며, 직접 시공계획은 도급계약 체결일로부터 30일 이내 발주자에게 제출

하도록 되어 있고 미제출시에는 250만원이하의 과태료 부과 및 직접시공의무 위반시 1년

이내 영업정지 또는 도급금액의 30%에 상당하는 과징금부과처분토록 되어 있음.

6. 건강, 연금보험료는 대상자를 해당공정 착공 전에 제출하여야 하며, 미신고시 준공감액정산

조치함.

7. 전기료, 수도광열비는 학교측과 사전협약 및 합의서를 제출하고, 학교 측 전기, 수도를

사용한 경우 관련법에 의하여 준공 전 학교측 계좌로 입금하여야 한다.

8.「건설근로자 임금보호 강화방안」에 따라 공사근로자 노무비를 구분 관리하는 내용으로

「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」(행정안전부 예규 제404호)을 개정하여 2012.4.2부터

시행하고 있으니 공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제  실무요령을 참고하여 노무비

관리 철저를 기하시기 바랍니다.

9. 교육과학기술부 고시 제2009-13호의 「지진재해대책법」제14조 및 「지진재해대책법

시행령」제10조의 규정에 따라 교육과학기술부에서 「학교내진설계기준」참고 후 기획 단계

인허가 단계, 시공·감리 단계부터 내진설계지침의 적용여부  확인 등 내진안전성을 확보

하여야 함.

10. 토공사 진행시 유의사항

➀ 소규모공사 등(발주청에서 시행하는 모든 용역포함) 모든 굴착 시행 전 가스배관 매설상황

확인

°도시가스사업법 제30조의 3 및 동법 시행규칙 제52조, 제66조(특례고시)

- 제66조(특례고시) 관련으로 서울지역에서 도록굴착시에는 한국가스안전공사원 콜센터에

굴착계획을 착공(수)전에 신고하여야 함  (전화 1644-0001 www.eocs.or.kr )

➁ 착공(수)전 도시가스공급회사와 도시가스배관의 안전에 대한 협의실시 및 굴착 시행전 도시

가스공급회사의 직원 입회 요청

°도시가스사업법 제30조의 5 및 동법 시행규칙 제55조

단 도시가스사업법 시행규칙 제56조(긴급굴착공사 시 현장 확인·협의)에 의거 긴급 굴착시

현장에서 도시가스공급회사와 공동으로 가스배관 매설확인 및 가스배관 안전에 관한 협의

시행

Ⅱ. 일반시방서

1. 총  칙

1.일반사항

1.1 적용범위

1.1.1 적 용

이 공사시방서는 본 공사에 적용하며, 이 시방서에 없는 내용은 국토교통부 제정

“표준시방서”에 의한다.

1.1.2 적용순서

(1) 계약서와 설계도서간에 서로 상이할 경우에는 아래순서에 따라 적용한다.

① 계약서

② 설계도면

③ 공사시방서

④ 산출내역서

⑤ 승인된 시공도면

⑥ 관계법령 및 유권해석

(2) 이 공사시방서의 총칙과 총칙 이외의 시방 내용간에 상호모순이 있을 경우에는 총칙 이외의 시방에 명시된 내용을 우선 적용한다.

1.1.3 법규 우선준수

공사시방서를 포함한 설계도서의 내용이 대한민국 관련법규의 규정과 상호 모순될 경우(건설 공사중에 관련법규가 변경되고 변경된 규정에 따라야 할 경우를 포함한다)는 대한민국 관련법규의 규정을 우선하여 준수하여야 한다.

1.2. 용어의 정의

1.2.1 공사시방서

공사별로 건설공사 수행을 위한 기준으로서 계약문서의 일부가 되며, 설계도면에 표시하기 곤란하거나 불편한 내용과 당해 공사의 수행을 위한 재료, 공법, 품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리계획 등에 관한 사항을 기술하고, 당해 공사의 특수성, 지역여건, 공사방법 등을 고려하여 공사별, 공종별로 정하여 시행하는 시공기준을 말한다.

(건설기술관리법 시행규칙 제14조의 2 제3항 제4호에 근거함)

1.2.2 공사감독

(1) “감독원”이라 함은 발주청의 직원으로서 현장 담당의 명을 받은 자를 말한다.

(2) 수급자는 감독원의 현장출입 및 기타 감독 업무수행과 관련된 사항에 대하여 적극 협조하여야 한다.

1.2.3 수급자

수급자라 함은 발주청과 공사계약을 체결한 계약상대자를 말한다.

1.2.4 현장대리인

수급자는 공사 착공전에 건축에 관계되는 소정의 자격을 소지하고, 경험이 풍부한 자를 현장대리인으로 선정, 공사착수와 함께 항상 현장에 상주케 하여, 계약문서와 감독원의 지시에 따라 공사 현장의 단속 및 공사에 관한 모든 사항을 처리하고, 공사에 관한 전반적인 공사업무를 책임 있게 시행할 수 있게 하여야 한다.

1.3 수급자의 책무

1.3.1 설계도서 검토

수급자는 공사 착수전에 설계도서를 면밀히 검토하고, 설계도서의 오류, 누락 등으로 인하여 공사에 잘못이 발생하거나 공기가 지연되지 않도록 적절한 조치를 하여야 한다.

1.3.2 책임 한계

(1) 수급자는 현장대리인 등 수급자가 당해 공사를 위하여 임명․지정․고용한 자 및 수급자와 납품계약 또는 하도급계약을 체결한 자의 공사와 관련한 행위 및 결과에 대한 일체의 책임을 진다.

(2) 공사목적물을 발주청에 인도하기 전에 발생한 공사목적물의 파손, 오염, 분실, 변형 등으로 인한 피해나 수급자 등이 제3자에게 끼친 손해에 대하여는 수급자가 교체, 원상복구, 손해배상 등 일체의 책임을 진다.

1.3.3 현장대리인 등의 현장상주

수급자가 지정․배치한 현장대리인, 현장요원, 안전관리자, 품질관리전담자 등은 현장에 상주하여야 한다.

1.4 누락사항 등의 처리

(1) 도면과 시방서의 내용이 다르거나 명기가 없을 때, 또는 의문이 생길 때는 현장대리인과           감독원이 협의하여 공사를 수행할 수 있으나, 상호 의견이 상충될 때에는 감독원의 지시에

따른다.

(2) 도면에 명시하지 않은 사항, 누락, 오류 등 모순점이 있을 경우라도 현장 마무리, 맞춤 등의

관계로 재료의 칫수, 공법의 변경 또는 이에 수반되는 수량의 증가, 변경 또는 기타 공사

성질상 필요하다고 인정되는 것은 감독원과 협의하여 내역변경 없이 수급자의 부담으로 시공

한다.

1.5 시공시 필요비용

공사시공에 있어서 다음 각 항에 필요한 비용은 수급자가 부담한다.

1.5.1 기성부분 및 준공부분 등의 검사에 필요한 협력

1.5.2 수급자가 부담하는 기계, 기구 등의 시험 및 제 검사와 함께 입회할 때의 협력

1.5.3 경미한 가공선의 처리

1.5.4 공사용 기계, 기구, 자재 등의 운반으로 도로를 손상하였을 때의 처리

1.5.5 수급자의 책임으로 인한 제 3자에의 손해보상

1.6 설계변경

1.6.1 설계변경 사유

수급자는 다음과 같은 사유가 발생하여 설계도서의 변경이 불가피할 경우에는 감독원의승인을 득하여 변경 시행할 수 있다.

(1) 수급자가 발주청 및 감독원에 통지한 다음 각 호의 사유

① 설계도서 내용이 불분명하거나 누락․오류 또는 상호 모순되는 점이 있을 때

(2) 발주청 및 감독원이 수급자에게 통보한 다음 각 호의 사유

① 당해 공사의 일부변경이 수반되는 추가공사의 발생

② 특정 공종의 삭제

③ 공정계획의 변경

④ 시공방법의 변경

⑤ 기타 공사의 적정한 이행을 위하여 변경이 필요한 사항

(3) 설계도서의 내용이 관련법규 및 조례와 다른 사항

(4) 기타 이 공사시방서 각 절에 명시되어 있는 사항

1.7 하수급

1.7.1 하수급자 선정

수급자가 관련법규에 의하여 공사부분을 하수급하는 경우에는 그 시공을 담당하기에 적합한 기술 및 능력이 있는 자로서 해당 공사의 면허소지자를 하수급자로 선정하여야 하며, 관련법규에 명시된 서류를 첨부하여 신고 또는 감독원의 승인을 득하도록 한다.

1.7.2 하수급자에의 주지

수급자는 감독원의 지시, 승인, 협의로 결정된 사항 및 안전의 확보에 관련한 사항에 대하여 하수급자에게 철저히 주지시킨다.

1.8 철거재, 지중발굴물 등

수급자는 공사장 안에 있는 물건, 지중에 있는 물건 또는 철거재를 임의로 발굴, 분해, 처분 또는 사용하지 못한다.

1.9 관공청, 기타에의 수속

수급자는 관계 관공청의 수속이 필요한 경우 허가, 신고, 검사 등을 수급자의 비용으로 신속하게 이를 행하여야 한다.

1.10 공사보고 및 공사사진

1.10.1 공사일보

공사계획 및 진도, 노무자 출역, 재료반입, 천수 등의 상황을 기재한 공사일보를 작성해야 한다.

1.10.2 공사기록사진 (천연색)

(1) 공사가 시행된 과정을 파악할 수 있도록 공사 진척 사항과 시공현황, 감독원이 필요하다고

지시하는 공정을 촬영하여 사진 설명과 함께 사진첩을 2부씩 비치, 수시 열람할수 있도록 한다

(2) 사진의 크기는 7.5㎝ × 12.5㎝ (3"× 5")

(3) 공사사진에는 촬영일자, 촬영내용을 명기하고 수급자가 서명 날인한다.

(4) 준공시에 원판(FILM)과 함께 발주청에 제출한다.

1.11 자재

1.11.1 수급자는 공사에 사용되는 모든 재료는 신품이어야 한다.

1.11.2 수급자는 자재생산자와 생산시설, 품질관리정도, 판매실적, 자재의 품질검사 성적서 등을 종합적으로 검토하여 공사의 목적(품질확보, 공기준수, 안전사고방지) 달성을 위하여 가장 적합하다고 인정되는 재료를 선정하여야 한다. 이때 사용자재는 KS규격품으로 함을

원칙으로 한다.

1.11.3 감독원의 재료승인과정에서 불합격한 자재는 즉시 대품으로 대체하여야 하며 이를 이유로 계약기간을 연장 할 수 없다.

1.11.4 가설 공사를 제외한 공사용 자재 및 시설물은 KS규격품의 신품을 사용하여야 하며, 다만 KS규격품이 없는 경우에는 국산 최우수품을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

1.11.5 본 공사에 사용되는 자재는 견본품 및 카다로그 등을 제출하여 감독원의 승인을 얻은후 시공한다.

1.11.6 현장에 반입되는 자재는 감독원의 검사 또는 승인을 받은후 사용하며, KS규격품으로서 특기가 있는 것 이외는 검사를 생략할 수 있다.

1.11.7 자재의 품질 확보상 필요하다고 인정하는 자재는 감독원이 지정하는 시험소 및 방법과 건설공사 품질시험 규정에 의하여 시험하여 그 성적서를 제출 승인을 받도록 한다.

1.12 공사의 일시정지

아래 각 호의 경우 공사의 전부 또는 일부의 이행을 정지할 수 있다.

1.12.1 공사의 이행이 계약 내용과 일치하지 아니한 경우

1.12.2 공사의 전부 또는 일부의 안전을 위하여 정지할 필요가 있는 경우

1.12.3 응급조치의 경우

1.12.4 기타 발주청의 필요에 의하여 계약 담당이 지시한 경우

1.13 지시사항의 이행

1.13.1 공사시공에 있어 제 관공청의 명령, 승인사항 등을 준수해야 한다.

1.13.2 감독원은 공사 시공상 필요한 사항을 수급자에게 지시하며 수급자는 성실히 이행하여야

한다.

1.14 시공검사

1.14.1 각 공사 부분은 감독원의 지정한 공정에 이르렀을 때에 검사를 받아 합격 승인을 얻은 후 다음 공정에 옮긴다.

1.14.2 시공후에 검사가 불가능하거나 곤란한 공사부분은 반드시 감독원의 입회하에 시공하며, 그렇지 못 할 때는 공사사진을 촬영하여 보관하거나 기타 후일에 확인할 수 있는 자료를 구비하여야 하며, 감독원의 요청 등이 있을 시는 즉시 제출해야 한다.

1.14.3 기계설비, 전기설비 등의 배관공사는 추후 공사에 대비하여 순차적인 공사가 될 수 있도록 금회 공사에서 시공되어야 한다.

1.15 공사중 피해대책

1.15.1 공사시공에 있어 연도의 거주자, 통행자의 생명, 신체, 재산에 대한 피해 등에 불편이 없도록 주의하여 시공해야 한다.

1.15.2 공사시공중 주위 건축물, 기타변형이 예상될 때 공사착수 전에 그 상황을 파악할 수 있는 자료(도면, 스케치, 사진)를 작성 보관해야 한다.

공사시공중 변형이 생길 때는 그 변형사항을 확인할 수 있는 자료(사진, 변형측정도 등)를 감독원에게 제출하며 지시에 따른다.

1.15.3 주위 건축물, 기타 제 3자에게 피해가 있을 때에는 즉시 응급조치를 취함과 동시에 사후처리를 해야 한다.

1.15.4 모든 피해에 대해서는 수급자 부담으로 원상 복구하여야 한다.

1.16  제반설비 사항

1.16.1 공사용 건물 및 전화 등

공사에 필요한 현장사무소, 자재창고, 기계기구 거치 장소 등에 대하여는 발주청과 협의하여 설치한다.

1.16.2 본 공사에 필요한 전력은 한국전력 공사로부터 수전하여 사용하며 전기설비는 제 기준에 의하여 설치하고 전류 누전사고가 생기지 않도록 충분히 관리 보수해야 한다.

1.16.3 수도시설

구조물의 양생, 되메우기 기타의 공사용수 확보를 위하여 수도시설을 해야한다.

1.16.4 소화용구

수급자는 공사중 만약의 화재발생시 긴급진화작업을 할 수 있는 소화용구를 적정 비치하고 식별할 수 있는 표시를 하여야 하며 용접기 사용인부 등은 휴대용 소화기를 구비하고 작업에 임하여야 한다.

1.16.5 공사사용기구 및 서류비치

수급자는 착공과 동시에 아래 기구를 현장에 설치한다.

(1) 현황판

① 공사개요

② 공사예정공정표

③ 공사진척현황

④ 종합 가설계획

⑤ 공사관리 현황

⑥ 월간 예정사항

(2) 벽 부착용

① 수급자 현장 조직표 및 비상연락망

② 주요자재 수급 및 소요량 현황

③ 각종 시험계획서

④ 기상도표(천후표)

⑤ 작업인원 투입현황

⑥ 세부공정표

1.17 공정표 및 시공계획서

1.17.1 수급자는 공사착수 전에 관련 및 별도공사를 포함한 공사전반에 걸친 종합공정표와 시공계획서를 작성한다.

1.17.2 공정표에는 각 공사의 상호관련, 각 재료의 반입시기 및 공사의 진도 등을 나타내고 자재의 수량, 노무공 수를 기입해야 한다.

1.18 공사장의 관리

공사장의 관리는 건축법, 도로법, 소방법, 전기관계 법규, 근로안전관리규정, 보건관리규정,

산재보험법, 환경관리법 등 기타 관계 법규에 따라 행하되 다음 사항을 준수하여야 하고, 안전

사고 및 피해 발생 등은 수급자 부담으로 책임을 진다.

(1) 현장종사원, 관계자, 노무자 등의 출입 감시, 풍기 및 위생 단속

(2) 화재, 도난, 소음 방지, 위험물 및 그 위치표시, 기타 사고 예방에 대한 단속

(3) 인접건물, 옥외시설물, 지하기반시설, 수목, 기타의 손상을 방지할 수 있는 보호시설 설치

(4) 시공 재료, 시공 설비의 정리와 안전 관리, 현장 내외의 청소

(5) 특히 학생들이 공사장에 접근할 수 없도록 경계시설 설치

1.19 준공청소 및 건물 인계

1.19.1 공사 완료시는 건물내외의 정리 정돈 및 청소를 깨끗이 하여 완전한 건축물을 인계하             여야 하며, 시공상 지면 및 기존 시설물의 변형, 손상부분은 원상 복구한다.

1.19.2 준공후 인계시까지의 유지 관리는 수급자의 책임이며, 파손 도난시는 수급자 부담으로

즉시 원상 복구한다.

1.19.3 준공후의 건물 관리용 자재, 기타 필요한 자재는 조서 작성하여 인계시까지 보관하고 이에

대한 보관 및 인계 책임을 수급자가 진다.

1.20 준공도 작성

수급자는 준공검사원 제출 7일이전에 CAD로 작성한 준공도면 원도 1부, 디스켓 2조 (또는CD-ROM) 및 사본 3부를 감독원에게 제출하여야 하며 준공기간내 관공서의 인,허가 준공처리 및 각종 협의를 완료한 후 준공 인도해야 한다.

1.21 하자보수

공사준공후 계약서상에 명기되어 있는 하자보수 기간내에 발생된 하자는 수급자 부담으로 즉시 재시공 또는 보수되어야 하며, 이에 신속하게 처리하지 아니할 경우 발주청은 일방적으로 타업체로 하여금 재시공, 보수시킬 수 있으며 이에 따른 제반 발생비용은 하자보수 보증금에서 공제할 수 있다.

1.22 행사협조

수급자는 기공식 및 준공식 기타 VIP 행사가 있을 시는 발주청의 지시에 의하여 모든 사항을 이의 없이 준비하여야 하며 제반발생 비용은 발주청과 협의하여 결정한다.

1.23 정산처리

다음 각 호의 경우에는 계약 체결 및 준공후라도 감액 또는 수급자는 환불하여야 한다.

(1) 설계서 내역중 건설공사 표준품셈, 물량, 단가, 정부노임단가 기타 등이 과다하게 책정되었      거나, 공사비 작성 제 비율을 착오 적용하였을 때.

(2) 입찰시 제시한 설계 여건과 현장 상태, 작업 조건, 기타 등의 변화로 시공 방법이 변경되었

을 때.

(3) 감사기관에서 지적이 있을 때.

(4) 지급자재가 시공한 물량보다 과다했을 때.

(5) 감량이나 감가가 필요하다고 감독원이 인정하였을 때.

1.24 기타 사항

기타의 사항들에 대해서는 감독원의 지시에 따른다.

2.건축공사

제 1 장  도장공사

1.1 일반사항

가. 각 재료는 감리원의 입회하에 반입한다.

나. 정벌칠의 색상은 사전 협의 승인받아야 한다.

다. 최종색상이 담당원이 제시하거나 승인받은 견본품의 색상과 틀릴경우는 재시공한다.

라. 도장 완료후 얼룩진 곳은 재시공한다.

마. 처리하는 중 먼지나 물방울등에 의하여 오염될 우려가 있을때는 적당한 보호조치 한다.

바. 도면에 표기되지 않은 부분은 감리원의 결정에 의한다.

사. 건물의 외벽 및 지방의 색깔은 기본적으로 다음 기준에 따르며 색상의 선택은 제조회사에서          사용하는 “색견본”을 지정하여 선택・적용한다.

* 외벽

∙ 주조색 - 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색으로 할것 (예:은색)

- 원색과 가까운 색 (채도가 높은색) 사용은 금지

∙ 부조색 - 주조색과 같은 계통의 색깔로 할것 (예:배색)

- 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우에는 같은 계통의 색으로 할 것

1.2 도장 재료

1.2.1 수성페인트

가. 적용 부위

1) 내부 콘크리트, 몰탈면, 석고보드마감

2) 기타 사무실, 공장 등 시멘트 벽면 내부 마감

나. 시    공

1) 바탕처리

① 소지는 충분히 양생되어야 한다. (20℃기준, 30일 이상 양생)

② 소지표면의 LAITANCE, 먼지, 유분 등 기타 오염물은 완전히 제거하여야 한다.

③ 적합한 pH값 기준은 pH7～9이다. (함수율 6% 이하)

④ 틈새나 홈은 수성 퍼티로 메꾸어 주고 표면조정 후 도장한다.

2) 제품별 도장방법

- 바탕처리 후 수성도료를 로울러 또는 붓으로 도막두께 40μ 2회 도장한다.

- 이때, 필요시 도료량의 최대 5%까지 물(청수)로 희석하여 도장한다.

- 재도장 간격은 20℃에서 최소 1시간 이상 경과 후이다.

3) 도장시 주의사항

① 5℃ 이하의 온도에서 도장시 균열이 발생하기 쉬우므로 도장을 피하여야 한다.

② 부착성을 고려하여 과다한 희석은 피해야 한다.

③ 저장이나 수송중 얼지 않도록 하여야 한다.

④ 모서리 등에 붓으로 새김질 한 면과 로울러 도장면의 COLOR가 차이날 수 있으므로

새김질시에 동일 LOT로 작업하여야 하며 가능한 희석치 않고 새김질을 먼저하여야

COLOR차를 줄일 수 있다.

⑤ 석고보드면에 도장시 표면 스크래치한후 도장을 하여 미장면의 도장과 차이를 줄

일수 있도록 한다.

제 2 장 엘리베이터 공사

* 승강기는 대기업 제품을 적용한다.

* 선정된 제품의 특기시방이 있는 경우 우선적용한다.

제1장 일반사항

제1.1절 구조

1.1.1 적용범위

본 시방은 엘리베이터의 제작공급과 설치에 관한 사항을 기술한 것으로 KS규격 및 산업자원부령

기술 표준원의 규정에 의거 작성하였다.

1.1.2 일반사항

(1) 본 설비는 건축법, 동 시행령, 동 시행 규칙에 정하는 바에 의하여 제작 기준상 최상급

원자재로 제작한다.

(2) 시방에 누락된 점이 있더라도 제작공급자는 본 시방서가 의도한 바와 같은 완전한 엘리베이

터의 소요 자재를 충실히 공급할 의무가 있으며 책임지고 안전한 엘리베이터 설비를 마련할

수 있는 모든 것을 공급하여야 하며 공급될 기자재는 기술된 시방서와 부합되어야 한다.

(3) 설치계획도, 설치공정표 등을 감독자에게 제출하여 승인을 득한 후 납품 계약 체결 시 결정된

의장 사양에 따라 제작, 공급한다.(계약 후에 의장이 변경될 경우 납기 및 금액이 변경됨)

(4) 엘리베이터 설치에 관한 시방서 및 도면상 불명확한 부분 중 기술적으로 필요한 사항은 기술

표준원이 고시한 승강기 검사 기준에 부합되어야 한다.

(5) 설치 완료 후 사용 설명서 등을 감독자에게 제출하여 설치완료 확인서를 접수하므로 서 납품

이 완료된 것으로 한다.

1.1.3 보증

본 기기 납품자는 준공 후 사용자의 관리상 과실 혹은 천재지변에 의한 사고를 제외하고 설계

제작 시공상에 대해 기계의 규격 및 품질 등 제품하자에 대해 3년간 보증한다.

1.1.4 제작

본 기기를 납품하고자 하는 자는 외국의 저명한 엘리베이터 회사와 합작 또는 기술 제휴한 회사

로서 국내에 제작 시설을 보유하고 애프터 써비스를 시행할 능력이 있어야 하며 전기 공사업

면허를 소지한 회사라야 한다.

제2장  제작 시방

제2.1절 오버헤드부 기기

2.1.1 권상기

(1) 권상 전동기는 엘리베이터용으로 특별히 제작된 고도의 내구성을 가진 인버터 모터로서

고효율 모터 사용.

2.1.2 권상기대 및 기계대

(1) 기계대는 CHANNEL FORMED, I, H Beam 혹은 ㄷ형강을 사용하며 안전 계수는 4 이상

이어야 한다.

(2) 기계대와 건물구조 사이에는 방진고무를 설치한 방진구조로서 진동을 최소화하여야 한다.

(모델별 차이가 있을수 있음)

2.1.3 제동장치

DOUBLE BRAKE TYPE으로 정격하중 110%를 적재하여 운행할 경우에도 완전히 이를

파악 제동하는 능력을 갖추고, BRAKE에 구동쉬브가 직접 연결되어 엘리베이터가 정지시

카의 이동을 확실하게 정지시킬 수 있어야 한다.

(2) 스프링은 전자식 장치에 의하여 제어되며, 운전 중에는 항상 개방되어 전류를 차단함과 동시

에 제동작용이 되어야 한다.

(3) 브레이크 제어회로는 다음 어느 경우에도 안전장치에 의하여 작동되도록 한다.

가) 승강 행정의 상하 한계에 도달하였을 때

나) 카가 과속도에 도달했을 때

다) 단전되었을 때

라) 카의 운전을 유지하는 장치의 일부가 결함이 발생하였을 때

마) 출입문이 완전히 닫히지 않았을 때

바) 용량 초과 경보벨이 작동되었을 때

2.1.4 권상전동기

엘리베이터용으로 특수 제작된 동기 전동기로 비교적 작은 시동전류로 큰 회전력을 얻을 수

있고 빈번한 시동에도 충분히 견딜 수 있어야 한다.

2.1.5 제어반

(1) 외형은 철재 승강로 거치형으로 방진설계되어 있음

(2) 기존 엘리베이터의 중앙집중 제어방식을 시스템의 신뢰성, 안전성, 기능추가에 따른 유연성을

확보할 수 있는 MODULE화 설계방식을 채택함.

(3) 고장시 근접층 자동정지 기능이 있어 CAR가 일시적인 고장으로 인하여 임의의 위치에 정지

하였을 경우 MICRO COMPUTER가 이를 감지하여 자동적으로 고속으로 층보정 운전을 실시

하여 정상운전 복귀하는 기능이 있음(치명적인 고장 제외)

(4) 출입구 개폐시간 변경조정 기능이 있어 HALL의 부름버튼 및 CAGE 운전조작반의 행선버튼

조작에 의한 SERVICE 부름 등록을 MICRO COMPUTER에 원하는 시간을 기억시켜 출입구

개폐작동을 자동적으로 수행하는 기능을 하여야 한다.

(5) POWER ELECTRONICS 최신소자인 IGBT를 적용하여 속도 및 전류제어의 FULL DIGITAL

화 및 CAR, HALL측의 직렬통신화가 가능하도록 하여야 한다.

제2.2절 카(C A R)

2.2.1 카 틀

(1) 상부보, 카주,카바닥등 카틀의 주요 구조부는 강재 또는 형강을 사용하여 견고하게 제작

하여야 하며, 상부보 및 하부틀의 휨은 적재하중을 적재하였을 때 보 유효깊이의 1/960이하

이어야 한다.

(2) 카틀과 카바닥과의 사이는 방진구조로 한다.

2.2.2 카 바닥

카 바닥은 고객과 협의된 시방서에 지정된 바닥재와 알루미늄 재질의 문지방을 사용하며

다음 구조로 한다.  강재 또는 경량형강에 의한 틀에 강재 보강을 하고 그 위에 1mm이상의

강판을 깔아 방화구조로 하고 지정된 바닥재로 마감한다.

2.2.3 카 내부

(1) 카 내실은 지정된 판 소재로 가공하여 조립하고, 천장에는 (W)520 x (D)400 mm의

비상구를 선택사양으로 설치할 수 있으며, 또한 천장에는 환풍기를 설치하며 천장의장은

사용자측 승인을 득한다.

(2) 카내설비

가) 형광등 또는 기타 조명기구를 천장부근 적당한 위치에 설치 하고 항 시 정전압이

유지되어야 한다.

나) 수직형으로 된 DOT MATRIX 또는 Segement 식 카내 위치 표시기

다) 카 운전 조작반(OPB)

라) 용도 적재하중, 최대정원을 표시한 표찰

마) 인터폰은 최상층 승장의 비상점검반(E&I Panel) 및 별도로 지정하는 1개소

이상과 통화할 수 있게 한다.

바) 충전식 축전지를 사용한 정전시 비상등(30분이상)

사) 천장상부 : 점검용 콘센트, 점검용 저속 수동운전 개폐기, 안전 스위치를 설비한다.

아) 핸드레일

자) 환풍기, 비상탈출구(선택사양), 비상호출버턴

차) 용량 초과 경보벨(조작반 내부에 설치)

카) 카내 조명 및 FAN 장치

2.2.4 카 도어

(1) 카의 출입문은 INVERTER CAR DOOR OPERATOR를 사용한다.

(2) 카의 출입문은 전동개폐식 2개문 중앙개폐형 또는 일방개폐형으로 카의출입문 개폐시 승강장

의 출입문도 동시에 개폐되는 구조이어야 한다.

(3) DOOR제어부의 DIGITAL화로 DOOR속도조정은 Announciator로 간단히 처리할 수 있어야

하며 고객의 DOOR 속도 요구에 신속대응이 가능하여야 한다.

(4) 출입문은 두께 1.2mm 이상의 지정된 판소재로 32mm이상의 일면 판넬도아 구조로 하고

출입문에는 출입문이 닫힐 때 인체나 기타 물체가 끼면 자동적으로 문이 반전하여 열리도록

한다.

(5) 도아 행거는 볼 베어링을 사용하여 견고히 조정하여 충분한 강도와 구조를 갖고 출입문이

정숙 원활히 작동하며 빈번한 사용에도 견딜 수 있어야 한다.

(6) 출입문은 지정된 판소재로 하며 출입구 규격은 폭 800mm이상으로 하고 출입문 높이는

2,100mm로 하며 출입문턱은 경질 알미늄 재질로 한다.

2.2.5 조작반

카의 운전조작반은 CAGE 전면 FRONT 단에 취부되며, CAGE 내부와 조화 있게 설비하여

다음과 같은 기능을 구비한다.

(1) 카 조작용 행선 버턴은 MICRO - PUSH 버턴방식으로 손끝으로 가볍게 PUSH하여도 점등

되도록 한다.

(2) 행선 방향 표시등

(3) 출입문 개폐버턴

(4) 조명 및 환풍기 스위치

(5) 스피커

2.2.6 카내 위치표시기

적색점등으로 카위치 표시하는 표시기로 DOT MATRIX 또는 Segment 형식으로 층 숫자를 점등

하며 설치위치는 추후 지정할 수 있다.

제2.3절  승장

2.3.1 승장 도어

(1) 승장 도어는 제품공급 계약서에서 정하는 재질을 정밀 가공하여 제작하고, 뒷면에 형강 또는

강판의 보강재를 사용하여 보강하며, 강판자체 또는 용접에 의한 뒤틀림이 없어야 한다.

(2) 도어행가는 베어링을 사용, 견고히 고정하여 충분한 강도와 구조를 갖고 빈번한 동작에도

견딜 수 있는 내구성이 있어야 하며, 도어가 정숙 원활하게 작동하여야 한다.

2.3.2 승장 문틀

문틀은 광폭형 또는 일반형으로서 막판은 이 공사의 시행자의 지정에 의해 취부하거나 또는

취부하지 않을 수 있다.

2.3.3 승장 문지방

전층 경질알루미늄의 재질로서 브래킷에 의해 견고히 고정하여야 한다.

2.3.4 승장 버튼

MICRO-PUSH 버턴으로 하며, 표판재질은 제품공급 계약서에 지정한 재질 또는 제품공급자의

사양에 따른 재질로 한다.

2.3.5 도어 인터록

카가 그 층에 정지하여 있지 않는 경우 키를 사용하지 않으면 열리지 않는 기계적 구조와

전기 스위치를 조합한 인터록 방식으로 각층 승장도어 장치에 설치하여야 하며, 각층별

출입구마다 1조씩 설치할 수 있는 구조로 한다.

제2.4절  승강로

2.4.1 권상용 플랫벨트

엘리베이터 권상용으로 적합하게 제작된 플렛벨트로 안전계수는 10이상으로 한다.

2.4.2 균형추

특수콘크리트 블록 또는 주철제 블럭으로 하며 각 블록은 용이하게 분해 조립할 수 있게 하고

견고히 조이도록 한다.

2.4.3 가이드슈

슬라이드형으로 내부에 고무 등으로 레일 주행시 발생하는 진동을 흡수하는 구조로 한다.

2.4.4 승강로내 배선

승강로 내부는 적은 수의 배선을 사용하여 설치기간을 단축 시킬 수 있고 신뢰성을 향상

시킬 수 있는 직렬통신방식을 채택하여야 한다.

제2.5절  안전장치

2.5.1 오버헤드 부문

(1) 조속기(GOVERNOR)

카가 정규속도를 초과하여 운행하는 경우, 정규속도의 130%를 초과하기 전에 과속 안전스위치를

동작시켜 전동기의 동력을 차단하고, 140% 초과하기 전에 로프를 캣치해  비상정지장치를 작동

시켜 카를 강제정지 시켜야 한다.

(2) 역결상 검출장치

배선잘못이나 사고 등으로 3상중 1상 단선된 경우 이를 검출하여 권상기의 역회전으로 인한

사고를 예방할 수 있어야 한다.

(3) 경보발생장치

엘리베이터의 각종 안전장치 고장시 감시반에 설치된 경보벨이 동작하여 고장을 즉시 발견할

수 있도록 하여야 한다.

2.5.2 승강로 부분

(1) 리미트스위치

카가 최상층 및 최하층을 초과하여 운행하지 않도록 승강로의 종단층에 리미트스위치를 설치

하고, 카가 종단층에 도달하는 경우, 동작하여 운행방향으로 카를 감속, 정지시켜야 한다.

(2) 파이널 리미트스위치

리미트스위치가 동작했는데도 카가 종단층을 초과하여 운행하는 경우에 확실하게 운전을

정지시키기 위하여 승강로의 상하 최종단에 설치한다.  파이널 리미트스위치가 동작한 경우

카 및 승장에서의 자동운전은 불가하다.

(3) 완충장치

승강로 최하단에 설치하여 카의 낙하시에 충격을 완화시키는 장치로 규정되며 승강로 최하단

에 설치한다.

2.5.3 카 부분

(1) 비상 구출구 - Option 사양

카의 천장에 설치하여 외부에서 구출할 수 있도록 하며, 구출구가 열렸을 때에는 카가 운행

되지 않도록 안전스위치 회로를 구성하여야 한다.

(2) 비상정지 스위치

비상시 카를 정지시킬 수 있도록 카내에 비상정지 스위치를 설치한다.

(3) 비상호출버튼 및 인터폰

가) 인터폰은 동시통화방식으로 친기에는 송수화기, 자기에는 스피커와 호출 버튼을

버튼을 설치하여 상호간에 호출통화가 가능하여야 한다.

나) 정전시 30분 이상 통화가 가능하도록 자동식전지를 설치한다.

(4) 비상정지장치

조속기와 연동되어 카 하부에 설치된 기계적 안전장치로서 카의 하강속도가 정규속도의 140%를

초과하기 전에 조속기의 동작에 의해 작동하여 레일을 죄어 카를 강제 정지시켜야 한다.

(5) 카 가림판

승강로와 카 바닥면의 간격을 일정치 이하로 유지하기 위하여 카의 출입구 하단에 설치하며,

카가 층과 층 중간에 정지하는 경우 승객의 추락을 방지하는 구조이어야 한다.

(6) 과부하 경보장치

카의 적재하중을 감지하여 용량초과시 경보를 울리고 출입문을 개방한 상태로 운행정지 하여야

한다.

(7) 출입문 안전장치

가) 도어가 닫히는 도중 승장버튼이나 카내 열림 버튼을 누르거나 물체가 도어 사이에

있음을 검출한 경우, 도어는 즉시 반전하여 열려야 하며 3초 이상 경과 후 닫히도록

하여야 한다.

나) 카가 운행중이거나 정지위치 이외의 곳에서는 출입문이 열리지 않아야 한다.

2.5.4 승강장부분

(1) 인터록 스위치

승강장도어는 카가 해당 층에 없는 경우 기계적 잠김장치에 의해 승강장에서는 열 수 없는

구조로 하며, 전층의 승강장도어 또는 카도어 중 어느 한 곳이라도 열려 있는 경우에는 엘리

베이터는 운행되지 않아야 한다.

(2) 승강장도어 키(KEY) 장치

승강장도어의 상부에 위치하여 정전시 또는 비상시에는 승강로 밖에서 열쇠에 의해 도어를

열고 카내의 승객을 구출할 수 있는 구조이어야 한다.

(3) TOE GUARD

승강장 SILL 아래부분에 승객의 카 내 출입 시 안전을 위해 설치하여야 한다.

제2.6절 완성검사

ELEVATOR를 설치 완료할 경우 건물주는 엘리베이터 안전에 관한 완성 검사를 그 지역

승강기관리원 약식과 제작회사의 설치도면 및 부품설명서를 검사양식과 함께 첨부하여 검사

필 한 후에 운행을 하여야 한다.

제 3 장 철거공사

3.1 일반사항

가. 철거공사 일반사항

1) 공사착공전, 철거중, 철거후 각 부위별 현황사진을 각 2부씩 제출한다.

2) 철거되는 각 부분에 대해 사전실측 및 현황조사 후 감독원과 철거공법등에 대해

협의후 공사를 시공한다.

3) 철거에 따른 기계설비, 전기등의 분야별 공사 추진계획등을 관련분야 감독원 및

담당자와 협의한다.

4) 철거공사시 감독원과 사전에 시행방법, 안전대책, 공사진행 순서등을 협희한다.

5) 공사착공시 문제점이나 의문사항이 발생할 경우 감독원과 협의하여 철거한다.

6) 공사 착공시 보호막 등은 반드시 설치하여 안전대책에 만전을 기한후 공사 착수

한다.

7) 철거공사를 완료한 다음 공사착공전 지반과 동일하게 평탄하게 하고, 인근건물에

손실이 있을 경우 도급자 책임으로 원상복구 시킨다.

8) 공사착공전 인근 건물주에 철거사항을 알리고, 민원이 발생치 않게 사전에 충분히

조치한 후, 민원이 발생하면 즉시 교육청에 보고하고 도급자 책임사항은 도급자가 최단

시일내에 해결해야 한다.

9) 공사기간내에 학교부지내에 공사관련자외에는 일체 출입을 금지(통제)하여야 하며 특히

야시장, 재건대작업장, 기타 타인이 사용할 수 없게 조치하여야 한다.

10) 공사 착수전 철거계획서를 반드시 제출하여 감독원의 승인을 득한 후 시공한다.

특히 야시장, 재건대작업장, 기타 타인이 사용할 수 없게 조치하여야 한다.

11) 철거공사에서 발생되는 발생재(AL-SASH, 목재문틀, 철물, 기타)등은 감독관의 승인후

처리한다.

12) 철거시 인근 주민들에게 피해가 없도록 조치하고, 특히 안전관리에 최선을 다하며,

분진을 방지하기 위하여 물을 뿌리면서 시공한다.

13) 철거전 사전에 조사를 충분히 하고 각종 안전사고를 사전에 예방하여야 한다.

나. 철거시 유의사항

1) 각종 자재의 철거시 재사용 가능여부는 감독관과 협의한다.

2) 조적, 타일종류등의 철거는 정 또는 소형의 콤프를 이용하여 물을 뿌리면서 철거

하고 소음을 극소화한다.

3) 벽체 철거시 바닥에 가마니 또는 보호막을 덮은 뒤 물을 뿌려 분진이 발생되지

않도록 한다.

4) 철근등의 금속은 용접기로 절단한다.

3.2 철거

가. 구조물 철거

1) 철거대상 구조물에 대한 실측 및 공법을 검토하고 인접주위 매설물이 파손되지 않도록

최선의 방법을 강구한다.

2) 철거 작업시 운영장애가 발생되면 작업중단 후 즉시 장애요인을 복구한다.

3) 철거전 구조안전검토를 하고 미비사항이 있으면 구조보완을 우선시행한다.

나. 지붕 스라브, 보 및 기둥

1) 지붕스라브는 쁘레카로

2) 보 및 기둥철거는 절단기로 진동 및 소소음을 최소화하고 철거 잔재물은 크레인을

사용하여 운반제거한다.

다. 천정 철거

1) 임시전등 설치를 먼저 시행할 수 있도록 천정 일부를 먼저 제거한다.

2) 천정재 위에 쌓인 분진을 최대한 수집하여 마대에 담아 즉일 반출하여 분진발생을

줄여야 한다.

라. 블록, 몰탈, 타일, 콘크리트등 철거

1) 철거잔재는 발생즉시 마대에 담아 분진이 발생치 않도록 하고 일정 장소에 보관

또는 일일 반출한다.

마. 가스배관, 전화선, 스피커선 등

철거이전에 가스 및 전기, 전화선을 차단하여 안전에 유의한다.

3.3 철거발생재의 처리

가. 콘크리트. 블록, 타일 등을 마대에 담아 밀봉한 뒤 반출한다.

나. 패널의 종류는 BOX에 담아 반출한다.

다. 길이가 긴 재료는 포장이 용이하도록 토막내에 묶어서 운반한다.

라. 철거 부산물 보관 주변을 먼지가 나지 않도록 하여야 하며 항상 청결에 유의하고 발생한

쓰레기는 즉시 지정장소로 반출한다.

3.4 고재처리

가. 고재처리 물품을 선정 별도로 관리 보관한다.

나. 고재처리는 감독원의 확인하에 기록 정리하고 감독원의 지시에 따라 처리한다.