승강기 시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 공사명 : 승강기 시스템교체 및 개정검사기준 적용 공사.

2) 사업내용

가.단 지 명 : 오남양지아파트

나.소 재 지 : 경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 56-58

다.단지규모 : 2개동,352세대

라.공사대상 : 2동 4호기외 1대(소방구조용13-1SCO90-19ST)

마.승강기 규격 : 소방구조용13-1SCO90-19ST

바.주요공사내용 : 시스템(제어반) 및 개정검사기준 적용 교체 및 설치

(첨부내역 및 입찰유의서 참조)

2. 현장설명회 및 업체설명회 :

1) 현장설명회 : 없음(게시일부터 마감전까지 관리실 key수령 후 업체별 현장 개별실사)

3. 참가자격 : 아래의 결격사유에 해당하지 않는 업체

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)1항의 각호에 해당하지 않는 업체

2) 승강기 설치면허와,유지관리업 면허가 등록된 사업자로써 자본금 3억 이상의 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

3) 입찰의 방식 : 직접입찰

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록,서식,제출방법,마감시한 등)

1) 제출서류 목록

가.입찰서 1부.

(1) 산출내역서(견적서) 1부, (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)

(2) 입찰보증금 현금납부 영수증(은행 이체시 이체증명서,아파트 은행계좌 관리소문의),

또는 입찰보증증권 1부.

나.회사소개서 및 해당 면허(등록증) 각 1부.

다.사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

라.인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

마.위임장(대리인의 경우) 1부.

바.영업배상(생산물) 책임보험 증권 1부.

사.국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.

아.제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각1부.

자.적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부.

(별첨2 적격심사세부평가표 비고란을 반드시 확인 할 것.)

(1) 신용평가등급확인서 1부.

(2) 행정처분확인서 부.

(3) 기술인력 보유증명서 1부.

(4) 장비보유 증명서 1부.

(5) 업무실적 증명서 1부.

(6) 사업제안서 (지원서비스 능력 포함) 1부.

*입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본  1부

(※ 주의 : 실적증명서류는 입찰공고일 기준 최근3년간(2015.01.01. ~ 제출서류마감일) 완료 된 해당          목적물과 동일한 종류의 공사실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한           발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자, 연락          처, 계약기간 등에 관한 정보가 표시되어야 한다.승강기안전관리공단 실적증명 확인서 첨부가능)

2) 서식(별첨) : 입찰서,적격심사평가표,입찰유의서

3) 서류 접수 및 선정방법

가.접수마감 및 방법 : 2019년 8월 5일 (월요일) 18:00분까지.방문 또는 우편 도달.

나.접수장소 : 당 아파트 관리사무소

(제출서류 목록 중 “가”항은 별도 밀봉, 나머지 “나”~“자”에 해당하는 서류와 동봉                    하여 위 마감시한까지 우편 또는 방문으로 제출해야한다.

※주의: 대리인의 경우 위임장 재직증명서 제출.

다.개찰일시 : 2019년 8월 6일(화요일) 18:30분 이후 당 아파트 관리사무소

라.선정방법 : 입주자대표회의 서류심사 후 적격심사제로 업체 선정 후 개별통보.

마.미응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선       정한다.

6. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 입찰의 무효시 해당 업체에 유선 및 팩스,문자를 통하여 통보 함.

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.

3) 공사로 인한 고철 등의 폐자재는 관리주체 처리 사항임.

8. 기타사항

1) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리        되며,"주택관리업자 및 사업자 선정지침" 제29조 3항에 의거 낙찰은 무효로 한다.

2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 현장설명회 등을 충분히 검토하여 응찰 하여야 하며, 본        공사 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있         다.

3) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 에서 정한 바        에 따른다.

4) 낙찰자는 낙찰일로부터 10일내 계약이행보증금을(공사계약금액의 20% 이상) 현금, 또는 증권으로 납부        하여야 한다.

5) 해당공사 완료 후 시공사는 3개월간 무상 유지 관리하여야하며, 하자보수기간은 수시검사일로부터 3년        으로 공사완료 후 공사금액의 10%이상에 해당하는 현금, 또는 증권으로 납부해야 한다.

6) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위사실이 발견될 시 에는 그 계약        을 무효로 한다.

7) 선정된 업체가 입찰유의서 및 공사계획대로 이행치 않을 경우 계약을 중도해지 할 수 있으며, 이 경우        이의를 제기할 수 없다. 단, 협의에 의하여 필요하다고 판단되는 경우에는 제외한다.

8) 본 공사의 기술적 부분 중 상기에 명시되지 않은 사항은 공고일 기준, 승강기안전관리법 및 검사              기준을 적용하여야 하며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.

9) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(031-528-4250)로 문의 바랍니다.

2019년 7월 29일

오남양지아파트 입주자대표회의회장「직인생략」

[별첨1]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 시스템교체 및 개정검사기준 적용 공사.
입 찰 가 액		금 원정 (₩ )
입찰보증금		금 원정 (₩ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
오남양지아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별첨2]【별표 5】 (제3장 관련)

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

평가항목

배점

평가항목

제출서류

점수

부여

방식

세부배점

평가내용

관리능력

기업

신뢰도

30점

15점

신용평가 등급

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

비고2

15점

행정처분건수

해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여

업무

수행

능력

30점

10점

기술자 보유

기술인력 보유증명서

10점

장비 보유

제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

10점

업무실적

업무실적 증명서

사업

제안

10점

5점

사업계획의 적합성

사업제안서

(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)

5점

지원서비스 능력

입찰가격

30점

30점

입찰가격

입찰서

낮은순

합계

100점

100점

-

-

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.

[별첨2]

승강기 시스템교체 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		28	2순위(20%)
		26	3순위(40%)
		24	4순위(20%)
		20	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급 하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약 서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확 인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니 한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위 를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순 위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.