제목 : 기계식 주차설비 유지관리 업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 청주블루지움B910 (☎ 043-237-9301 / FAX: 043-237-9302)

2) 소 재 지 : 충북 청주시 흥덕구 2순환로 1222(강서동 459)

3) 단지규모 : 근린생활시설 27호실, 오피스텔 611호실, 도시형생활주택 299세대

(1개동 총 937호실), 관리면적 32,073.58㎡

3. 입찰에 부치는 내용

1) 업무의 내용

- 기계식주차설비 오동작 등으로 고장발생 시 긴급 출동하여 고장원인을 복구

- 월 1회이상 정기점검과 유지관리, 주차관리인에 대한 정기적인 교육 등을 통하          여 고장 및 안전사고를 사전에 예방

- 기계식 주차설비의 내구연한을 증가시키는 유지관리 활동

2) 종류 및 주차면수 : 1호기·2호기(평면왕복식) 115대, 3호기·4호기(평면왕복식) 96                           대, 5호기(승강기식) 76대

3) 제조사 : 동양매닉스주식회사

4) 참조사항 : 입찰가는 전호기 운용을 전제로 하되 실제 용역금액은 실제 운용에 따                   른  비율로 지급한다.

5) 현장설명회 : 미실시(입찰참가자가 시설을 파악 후 입찰 참가하여야 함)

6) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 1대당 단가 × 287대 × 12개월(1년) = 총액 산출(VAT별도)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  직접입찰, 일반경쟁입찰, 적격심사제.

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 제출서류

1) 입찰서(부가가치세 제외),입찰가격산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 보증        증권 등) : 별도 밀봉제출

2) 기계식 주차장치 보수업 등록증 사본 1부.

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 사용인감계 각 1부.

5) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부(공고일 기준 1개월 이내 발행분)

6) 적격심사 평가에 따른 서류제출

① 기계식주차설비 유지관리에 따른 법정기술인력보유증명(자격증,4대보험가입증빙         자료 등) 사본 각 1부.

② 유지관리계획서, 회사소개서 각 1부.

③ 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것)1부

④ 행정처분 확인서 : 시.구.군에서 발급한 최근 1년간 행정처분확인서.

⑤ 장비보유현황 : 입찰공고일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서.

⑥ 관리실적증명서 : 최근 1년 이내 관리실적(건물명,세대수,전화번호 기재)

다. 관리사무소 제출 서류접수 기간 및 접수장소

1) 서류접수: 2019년 7월 8일(월) 18:00까지 우편 또는 방문접수

2) 접수장소: 당 집합건물 관리사무소(지하1층)

6. 입찰참가자격

1) 주차장법(영)에 의한 보수업 등록 업체

2) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

3) 동양매닉스주식회사 제조 주차기를 유지관리 가능하고 정품부품 공급 가능한 업체

4) 고장 또는 비상시 30분 이내 현장 도착 가능한 업체

7. 개찰의 일시 및 장소

2019년 7월 11일(목)  18:30 / 당 집합건물 관리사무소

8. 업체선정 및 무효 통보방법

낙찰업체로 선정되거나 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 결과를 통신매체 등(전화,      팩스, 문자메세지, 전자우편 등)으로 통보함.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 선정된 업체는 계약체결 후 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약이행보증금         (현금 또는 공제증권, 이행보증증권 등)납부하여야 함.

2) 계약기간 : 2019. 9. 1. ∼ 2020. 8. 31. (1년간)

3) 계약방식 : 단순유지보수계약(P.O.G)

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

낙찰결과를 통지받고도 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을      무효로 하며 입찰보증금은 당 발주처에 귀속됨.

11. 입찰에 관한 유의사항

1) 입찰자는 반드시 본 공고문서 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및        사업자 선정지침)를 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있         음.

2) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 산출

3) 입찰차(대표자)의 임직원 등이 직접 입찰서류를 제출하는 경우에는 위임장을 제출

12. 그 밖에 필요한 사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위나 부정한 사실 발견 시 계약 후라도 무        효처리함.

2) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정        지침(국토교통부 고시 제2018-614호)」에 따른다

3) 기타 자세한 사항은 당 집합건물 관리사무소(☎ 043-237-9301)로 문의하시기 바        랍니다.

2019년 6월 27일

청주블루지움 B910 관리업체(주)서반플래닝대표 대리인 관리사무소장(직인생략)

“프리미엄 오피스텔을 지향하는” 블루지움 B910

블루지움 B910

[별지 제9호 서식] (제50조의2 관련) 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
평가항목		배점	평가항목		제출서류
			세부배점	평가기준	A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
관리능력	기업 신뢰도 (30점)	신용평가 등급 (15점)	15.0	BB°이상 등급
			14.5	BB-
			14.0	B+ , B°, B-
			11.0	CCC+ 이하의 등급
		행정처분건수 (15점)	15	1순위
			12	2순위
			10	3순위
	업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	20인 이상 확보
			7	15~19인
			4	14인 이하
		업무실적 (10점)	10	10건 이상
			7	5~9건
			4	4건 이하
		장비보유 (10점)	10	30개 이상 확보
			7	25~29개
			4	24개이하
	사업 제안 (10점)	사업계획의 적합성 (10점)	10	우수
			7	보통
			4	미흡
입찰가격		입찰가격 (30점)	30	1순위
			20	2순위
			10	3순위
합계		100점	100점	-
<비고>

1.  평가항목 및 배점은 입주자등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정할 경우에는 평가 항목 및 점수를 달리할 수 있다. 다만, 평가배점은 총 100점으로 하고, 입찰가격 배점은 30점으로한다.

2.  기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 할 수 잇으며, 공사 및 용역의 규모 등을 감안해 구체적인 안은, 계약자가 입주자대표회의인 경우 입주자대표회의에서, 계약자가 관리주체인 경우에는 관리소장이 결정한다.

3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4.  기술자 및 장비 보유는 공사 및 용역 특성에 따라 입찰공고 시에 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

5. 업무실적은 공사 및 용역의 규모 등을 감안하여 공고 시 입주자대표회의 또는 관리주체가 결정한다.

6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담한다.