승강기 교체공사 업체선정 입찰 재공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조

2) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

1) 단  지  명 : 서호2차아파트

2) 소  재  지 : 전주시 덕진구

3) 단지  규모 : 3개동 394세대

4) 승강기재원 : 5대 - 15인승   4대 - 13인승

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰에 붙이는 세부내용

1) 입 찰 내 용 : 승강기 전면교체공사

2) 교 체 대 상 : 9대 (세부사항은 현장설명회시 배부한 시방서 참조)

3) 하자보증기간 : 3년

5. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호 어느 하나

에도 해당하지 않는 업체.

2) 건설산업기본법에 의한 승강기설치사업 면허업체

3) 승강기시설안전 관리법에 의한 제조업 면허업체

4) 승강기시설안전 관리법에 의한 보수업 면허업체

5) 자본금 10억이상이고, 최근 3년이내 승강기 수시검사 2,000대이상 공사업체.

6) 위 각 항의 자격을 갖춘 업체로서 현장설명회 및 사업설명회에 참여한 업체.

6. 제출서류

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 서류 일체

2) 영업배상 책임보험 사본 1부

3) 전기공사업, 승강기 설치공사업, 제조업, 유지보수업 등록증 사본 각 1부

4) 최근 3년이내 승강기 수시및정기검사 실적 확인서 1부

5) 적격심사제 표준평가표의 세부평가배점표에 따른 증빙서류 각1부

6) 입찰서 1부(별지1호서식, 입찰서 구비서류 포함)

7) 본 입찰결과에 민, 형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 내용의 각서 1부

※ K-apt.go.kr(공동주택관리정보시스템)외에 별도로 제반서류(입찰서 및 견적서는 별도 밀봉) 제출       기한내 관리사무소에 제출.

7. 현장설명회 및 입찰 일정

1) 현장설명회: 입찰마감전개별방문, 당 아파트 관리사무소

※ 대표자외의 현장설명회 참석자는 위임장 및 재직증명서 제출

2). 서류제출 장소 및 마감 일시 : 관리사무소 / 2019. 7. 2.(화요일) 오후 5시 00분

(우편물 도착분에 한하여 유효)

3) 사업제안 설명회 일시 및 장소 : 2019. 7. 3 (수요일) 오후 6시 30분

(질의응답 포함 PT 20분 이내) /당 아파트 관리사무소

4) 개찰 일시 및 장소 : 2019. 7. 3 (수요일) 19시 00분 이후 개찰(일시는 변경될 수 있음)

8. 무효인 입찰의 통보

사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)에 의한 무효의입찰이 있는 경우 해당업체에 유선, FAX 또는 문자 통보

9. 입찰관련 유의사항 등

※ 관련 공고문, 현장설명회 시 배부되는 입찰유의서 및 시방서 참고

10. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함.

2) 제출된 서류에 허위사실이 발견 될 경우 계약체결 후에도 계약을 취소할 수 있음.

3) 낙찰자는 계약체결시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행보증금 납부          할 것.

11. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항

※  입찰총액의 5% 이상의 현금 또는 보증보험증서 제출하고, 선정된 업체가 통보 받은 후 10일 이          내에 계약을 체결하지 않을시는 업체 선정을 무효로 하며 입찰보증금은 관리사무소로 귀속함.

12 기  타

1) 국토교통부 고시 제2018-614호에 의하여, 당 아파트 입주자대표회의에서 적격심사제 를 통한         적격업체 선정하여 개별 통보한다.

2) 서류 제출 전 반드시 입찰내용 및 시방서를 숙지할 것.

3) 입찰참가업체는 사업제안 설명회에 참석하여 프리젠테이션을 할 수 있으며, 당 아파트 사정으로        사업제안설명회의 일정이 변경되는 경우 입찰에 참가한 업체에 한하여 통보한다.

4) 그 밖의 입찰에 필요한 서류는 본 공고문 6번 제출서류 외 첨부된 승강기 교체공사 업체선정을        위한 적격심사제 세부평가표를 숙지하여 관련서류(증빙서류포함)를 제출(관련 서류 중 행정처분          확인서 미제출시 입찰 무효이며 그 외 서류 미제출시 0점 처리) 하여야 하고 각종 서류에 대한          입증책임과 불확실한 내용은 입찰자의 부담으로 하며, 제출된 모든 서류는 반환하지 않는다.

5) 기타 입찰 참가자의 부주의로 숙지하지 못하여 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있     다.

6) 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호[주택관리업      자 및 사업자선정지침]에 따른다.

7) 기타 자세한 내용은 관리사무소(☎ 063-277-6524)로 문의하시기 바랍니다.

2019년 6월 25일

서호2차아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	OOO아파트 승강기 교체공사
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2019 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
서호2차아파트 입주자대표회장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

별첨2. 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

<비고>

1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다.

4. 기술자‧장비 보유는 공사의 특성에 따라 단지에 맞게 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자,『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

단 승강기 관련 자격에 한한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과  4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 장비보유는 주요장비 14개 종목 모두 보유시 만점으로 하며 2순위는 90%이상 100%미만 3순위는 80%이상 90% 미만 순으로 정한다.(제출서류 마감일 현재 장비구입영수증,재산대장사본,감가상각대장,기타 증명할 수 있는 서류 등)

①틈새게이지 ②속도계 ③절연저항계 ④멀티테스터기 ⑤소음계 ⑥진동계 ⑦버니어캘리퍼스 ⑧조도계 ⑨푸쉬풀게이지 ⑩토크렌치 ⑪표면온도측정기 ⑫테이퍼형 틈새게이지 ⑬메모리하이코더 또는 오실로스코프 ⑭전압전류계

7. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

8. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 적격심사평가표 설명서