승강기 권상기 및 로프브레이크 설치 업체 선정 공고

1. 단지개요

1)단지명   : 광우무지개맨션

2)소재지   : 경남 거제시 장평로6길7(장평동)

3)단지규모 : 지상12층3개동(계단식) 312세대

4)기종     : 동양(CV40) 8인승 (지상1층~12층)

2. 입찰내용

가. 공사의 범위

-. 승강기 TM 및 로프브레이크 교체 1대(TM 7.5kw)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제

4. 현장설명회

1)별도 현장설명회는 없으며 개별적으로 현장 방문하여 입찰 내용 등을 확인요함.

5. 참가자격

1)국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항

각호의 어느 하나도 해당되지 아니한 업체

2) 승강기 유지 관리업  등록업체 또는 관계법령에 대한 공사 면허 소지한 업체

3) 최근 3년간 동일에 기종에 대한 유지관리 또는 공사 실적이 있는 업체

4) 자본금 1억이상, 영업배상책임보험 5억이상 가입 업체

6. 제출서류

1)사업종류별 관련된 면허증 또는 등록증사본1부

2)사업자등록증 사본 1부

3)법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

4)국세 및 지방세 납세필증 1부

5)사업자가 보유한 법정기술인력, 시설, 장비 현황 1부

6)입찰공고일 현재 사업수행실적 1부(아파트명,전화번호 명기)

7)인감증명서 및 사용인감계 1부

8)영업배상 책임보험 가입증명서 1부

9)세부 평가표에 따른 제출 서류 1부(신용등급확인서.행정처분 건수 포함)

10)입찰보증금은 입찰금액의 5%에 해당하는(현금,공제증권.보증서)로 납부

11)입찰서.산출내역서.입찰보증금 (별도밀봉)

7. 서류 접수 및 업체 선정

1)서류접수 마감 : 2018년 12월 18일(화요일)18:00 관리사무소(우편접수동일)

2)서류접수 장소 : 당 아파트 관리사무소

3)개찰 일시 및 방법 : 2018년 12월 18일(화요일)19:00(관리사무소회의실)

8. 기타사항

1)낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로

기재한 경우에는 낙찰은 무효로 합니다.

2)선정된 업체의 계약 이행보증금은 계약 금액의 20%로 하되 계약 체결 시 납부하여야 합니다

3)하자보증기간은 준공 후 2년으로 하며 하자이행보증증권(계약금액10%)을 공사 완료 보고와

함께 제출하여야 한다.

4)입찰자는 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(자격참가제한)에서 정한 바에  따르며

본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰

하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

5)부도 또는 파산 상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다. 낙찰 후

계약 체결 전에 부도 는 파산 상태에 있는 업체는 계약 체결 대상에서 제외합니다.

6)접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 체결된 서류에 허위 또는 담합 사실이 있을 시에는

선정 및 계약 후라도 무효로 함.

7)상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎055-636-4774)로 문의하시기 바랍니다.

2018년  12월  7일

광우무지개맨션 입주자대표회장(직인생략)

[별지 서식] (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭
입 찰 가 액	금 원정 (W )
입찰보증금	금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일 ○ 입찰자 상호(성명) : 법인등록번호(개인은 주민등록번호) : - 주 소 : (전화번호 ) * 대표자 : (인) (대리 입찰시) 대리인 성명 : (인) 주민등록번호 : - 주 소 : (전화번호 ) 광우무지개맨션 관리사무소 귀중
구비서류		- 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 위임장 및 사용인감계(대리인의 경우) 각 1부
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

평가항목

배점

평가항목

제출서류

점수

부여

방식

세부배점

평가내용

관리능력

기업

신뢰도

30점

15점

신용평가 등급

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

비고2

15점

행정처분건수

해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른

점수 부여

업무

수행

능력

30점

10점

기술자 보유

기술 인력 보유증명서

10점

장비 보유

제출 서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

10점

업무실적

업무실적 증명서

사업

제안

10점

5점

사업계획의 적합성

사업제안서

(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)

5점

지원서비스 능력

입찰가격

30점

30점

입찰가격

입찰서

낮은순

합계

100점

100점

-

-

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.

[별지 11호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

구분	평가항목 (배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8 ~ 9건
		6	6 ~ 7건
		4	4 ~ 5건
		2	4건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함