승강기 유지관리업체 선정 [재]입찰공고(긴급)

1. 단지개요

가. 단지명 : 서초 삼성쉐르빌 Ⅱ

나. 소재지 : 서울시 서초구 강남대로 53길 11

다. 단지규모 : 1개동 365세대 / 상가 20, 관리면적 33,115.29㎡(10,017 평)

2. 입찰에 부치는 내용

가. 승강기 기종 및 대수  : 티센크루프 엘리베이터 DY-30  5대

나. 계약기간 : 2018. 11. 01 ~ 2019. 10. 30. (1년)  POG 계약

다. 입찰의 종류 및 방법 : ① 입찰의 종류: 일반경쟁입찰

② 낙찰의 방법: 적격심사제

③ 응찰의 방법: KG2B http://www.kg2b.com/ 전자입찰

3. 참가자격

가. 공고일 현재 국토교통부 고시(제2016-943호) 제26조에 입찰참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당

하지 않는 업체

나. 비상시 30분 이내 출동 가능한 업체

4. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2016-943호 제27조(제출서류)의 서류 일체

나. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 일체

다. 법인인감증명서(개인은 주민등록등본), 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부

라. 회사소개서 및 승강기 관리운영계획서 (부품 수급계획서 첨부)각1부

마. 입찰마감일로부터 최근 3년간 실적증명원(단지명,소재지,승강기대수, 전화번호 명기) 1부

바. 영업책임배상보험 가입증명서 1부

사. 입찰서, 견적서(부가세별도) - 전자제출

아. 입찰금액의 5% 해당하는 입찰보증금(공제증권 또는 보증서) - 전자제출

5. 입찰일정

가. 입찰마감 일시 : 2018년 10월 18일(목) 18시까지

나. 서류제출 방법

- 제출서류 (사, 아)는 www.kg2b.com을 통한 전자제출하고 기타서류는 관리사무소로 제출

다. 개찰일시 및 장소 : 2018년 10월  18일(목) 18시 이후 관리사무소 PC

(당 아파트 사정에 따라 변경 될수 있음)

라. 선정방법

① 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 참가자격 및 서류심사 등 조건이 충족되는 입찰자 중

적격심사제에 의해 선정하여 개별 통보함.

6. 무효로 하는 입찰의 경우

가. 입찰의 무효가 발생되면 전화나 팩스로 업체에 통보한다.

7. 기타사항

가. 입찰자는 입찰공고 및 내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시에는 계약을

무효로 함

다. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자 선정지침과 주택관계법령 규정 등에 따른다.

라. 낙찰자의 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 후 7일 이내

제출

마. 하도급 또는 공동수급을 하는 업체는 입찰에 참가 할 수 없음

바. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 국토교통부고시 제2016-943호

제29조에 의거 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됩니다.

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02 - 584 - 5626)로 문의하시기 바랍니다.

2018년  10월  12일

서초 삼성쉐르빌Ⅱ 관리사무소장(직인생략)

용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	제출서류	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	AA0 ~ BB0	기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)	비고5 참조,
		14.5	BB 이상
		14	B, B+, B0
		11	CCC+ 등급 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	0건	해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서( 1개월이내 발행분)	공고일로부터1년간
		13	1~2건
		11	3~4건
		9	5~6건
		7	7건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	1순위(제시사항 확보)	기술인력 보유증명서(10명이상)	비고2 비고7 참조
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상	입찰마감일로부터 최근3년간 업무실적 증명서(계약서,세금계산서)	비고8 참조
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	1순위(제시사항 확보)	제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서,등록증 사본 등(법정장비 및 계측기등 10건이상)	비고2 비고7 참조
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)	제안서	비고9 참조
		3	양호(30%)
		2	보통(60%)
	협력업체와의 상생 발전지수 (5점)	5	우수(10%)	제안서
		3	양호(30%)
		2	보통(60%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)	입찰서	비고3 참조
		27	2순위(20%)
		24	3순위(40%)
		21	4순위(20%)
		18	5순위(20%)
합계	100점	100점	-

<비고>

1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기술자 등 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

4. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

5. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

6. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

7. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

8. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

9. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 항목별 평가기준은 상위 10%는 5점, 그 다음 30%는 3점, 마지막 60%는 2점을 부여한다.

10. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.