긴급 승강기부품 교체 공사 업체선정 입찰 공고

(주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용)

1. 공사계획의 개요.

① 공사범위: 웜기어교체공사 DY20, 30BS(웜기어)

쉬브 재작업

베어링 3EA 교체

② 단 지 명: 봉명청솔 아파트

③ 소 재 지: 충남 천안시 동남구 봉서8길13(봉명동).

④ 단지규모 : 1,380세대(9개동 15층 16대)

2. 입찰방법 및 낙찰자 결정방법 : 일반경쟁입찰,적격심사제.

3. 입찰참가자격의 제한에 관한 사항.

① 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자선정지침”제26조(참가자격제한)적용.

② 현장 설명회에 참석한 업체.

4. 입찰서 및 제출서류.

① 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)

가. 입찰서(별지2호서식) 1부 및 입찰서 관련서류 밀봉제출.

나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

이와 유사한 증명서 사본 1부.

다. 사업자등록증 사본 1부.

라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부.

마. 국세 및 지방세 납세필증 1부.

바. 그 밖의 입찰에 필요한 사항 각  1부.

5. 입찰 및 개찰의 일시. 장소. 현장설명회.

① 입찰

가. 서류접수기간: 2019.  5. 15. 18:00분까지 도착분에 한함.

나. 개찰일시: 2019.  5. 16. 10시 관리사무소.

다. 입찰장소: 당 아파트 관리실(041-578-7300)

라. 입찰에 참여하는 자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말한다. 이하 같다.)는 별첨서식의 입찰서,         산출내역서 및 보증금 증서를 밀봉하여 제출하고, 제출서류는 별도로 입찰당일 마감시한까지             관리사무소에 제출하여야함.

마. 현장설명회: 없음

6. 입찰보증금 등

① 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일까지 현금, 공제증권

또는 보증서 등으로 제출하여야 합니다.

② 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결시 제출하여야 합니다.

③ 하자이행보증금은 계약금액의 5%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 준공보고서 제출시 제출하여야함.

7. 입찰의 무효

① 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로

합니다.

② 낙찰자가 정당한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에

귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자 선정지침”제29조에 의거 계약은 무효로 합니다.

③ 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에

귀속처리 됩니다.

④ 무효로 하는 입찰의 경우 해당 입찰자에게 유무선 또는 문자발송.

8. 기타

① 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 선정 및 계약 후라도 허위사실이나 하자발견 시 뮤효처리함.

② 낙찰자는 제3자에 하도급이 불가.

③ 입찰에 참여한 업체는 관리주체 및 입주자대표회의의 결정에 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

④ 기타 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 당 아파트의 관리규약과 대표회의의 결정에 따름.

⑤ 선정업체는 계약 시 계약이행보증금(증권) 10%를  제출하고, 하자보증금(증권)은 작업완료일로

부터 2년(10%)으로 하며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(041-578-7300)로 문의 바람.

2019.   5.   9.

봉명청솔 아파트 관리사무소장(직인 생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
봉명청솔 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목 (제출서류,배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별 평가
				A 업체	B 업체	C 업체	D 업체	E 업체	F 업체	G 업체
기업신뢰도 (30점)	신용평가 등급 (기업신용평가등급 확인서) 15점	15	BB+, BB°에 준하는 등급 이상
		14.5	BB-에 준하는 등급
		14	B+, B0, B-에 준하는 등급
		11	CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)
	행정처분 건수 (최근 1년 행정처분 확인서) 15점	15	5,000세대 당 2건 이하
		12	5,000세대 당 2건 초과
		9	5,000세대 당 5건 초과
업무 수행 능력 (30점)	기술자보유(기술인력 보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
		8	〃 : 100 %미만
		6	〃 : 60 %미만
	장비보유(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
		8	〃 : 100 %미만
		6	〃 : 60 %미만
	업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)	10	500세대 공사실적 10건 이상
		8	500세대 공사실적 10건 미만
		6	500세대 공사실적 5 건 이하
사 업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (사업제안서) 5점	5	우수
		3	보통
		1	미흡
	지원서비스 능력 (사업제안서) 5점	5	우수
		3	보통
		1	미흡
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (입찰서) 30점	30	최저가
		28	2순위
		26	3순위
합 계		100
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다. 2. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 공사의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다. 3. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가 한다. 5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 저가순으로 2순위,3순위로 평가 한다.