승강기 부품 교체공사업체 선정 입찰공고

1. 사업 개요

가. 단 지 명 : 센텀수영강변1차e편한세상아파트

나. 주    소 : 부산광역시 수영구 좌수영로 176(망미동)

다. 단지규모 : 6개동(지하1층~23층), 480세대

라. 승강기 현황 : 12대(로프식, 오티스엘리베이터(유)-si1)

마. 사업내용

1.승강기 노후부품 교체공사
2.부품 교체공사 내역

품 명	규 격	수 량	비 고(호기)
로프브레이크	SRG-M2,Ø12*5/7본 Cable7.	1EA	101동2호기
PCB 및 케이블	보수용 (STC-900)	1EA	101동2호기

3.상세 사업내용은 반드시 개별 방문하여 현장 확인할 것

4.교체 부품은 반드시 오티스 순정품을 사용할 것

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

- 발주처의 귀책사유 없이 낙찰자로 선정된 사업자가 계약을 포기하여 낙찰이 무효 처리된

경우에는 나머지 업체로 유효한 입찰이 성립되면 차 순위자를 낙찰자로 할 수 있음

3. 입찰 참가자격

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조제1항 각호의 참가자격 제한규정에 해당하지         아니하는 업체

나. 승강기 유지관리업 등록 업체

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 승강기 유지관리 실적이 500대 이상 인  업체

라. 영업배상책임보험 가입업체

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 제출서류의 목록

1) 입찰서

2) 입찰서 구비서류

① 산출내역서

② 입찰자 인감증명서

③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)

④ 입찰보증금(입찰보증보험증권 등)

3) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부

4) 사업자등록증 사본 1부

5) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부

6) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부

7) 영업배상책임보험 가입증권 사본1부

8) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 승강기 유지관리사업 실적증명서 사본 1부

9) 적격심사 평가를 위한 증빙서류 1부

①기업신용평가등급 확인서

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서,유효기간 이내의 것)

②해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일전일

기준으로 최근1년간 행정처분확인서 .(사업자등록 시.군.구 발행 )

③기술자 보유현황

(입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는

경우 인증하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험,국민건강보험,                              국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출)

④장비 보유현황

(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

⑤사업제안서

⑥공사계획서

나. 제출서식 : 국토교통부고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 규정된 서식

다. 제출방법 : 방문 또는 우편 제출

라. 서류제출 마감시한 : 2019. 05. 08(수) 18시

5 입찰가격 산출방법 및 기준 : 입찰가격은 그 산출내역을 상세히 구분하여  작성하고 산출내역서

합계금액은 입찰서의 입찰가액과 일치하여야 하며, 모든 금액은 부가세 별도로 함.

6 사업제안서 설명회, 개찰 일시 및 장소

가. 사업설명회 및 개찰 일시 : 2019. 05. 10(금) 10 : 00

나. 사업설명회 및 개찰 장소 : 센텀수영강변1차e편한세상아파트 입주자대표회의실

※ 우리아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

7 계약체결에 관한 사항 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조 제3항 및 제4항에 따르며,

하자보수 보증기간은 3년으로 하고 계약금액의 100분의 10을 하자보수보증금으로 납부해야 함

8 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조 제1항 및                                         제2항에 따름.

9 기타

가. 무효로 하는 입찰은 해당 입찰자에게 전화(입찰서류접수부 기재된 번호)로 통지함.

나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름.

다. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 현장여건 등 본 입찰에 관한 제반사항을

완전히 숙지한 것으로 간주되므로 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

라. 세부견적서에 물량표시를(종류,수량) 정확하게 구체적으로 표시 할 것

마. 낙찰결과에 대하여 응찰자는 일체의 이의를 제기 할 수 없다.

바. 작업투입인원은 반드시 산재보험에 가입한 인원을 투입해야 하며                             공사기간 중 발생한 일체의 안전사고에 대한 책임은 공사업체에 있다.

사. 공사기간 중 투입인원의 과실로 인하여 당 아파트측에 피해가 발생한 경우에는

공사업체에서 변상한다.

아. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류에 허위가 있을 경우 계약체결 후라도 무효 처리함.

자. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 따르며 기타 사항은

우리아파트 관리사무소(☎051-759-1877)로 문의 바람.

2019. 5.2

센텀수영강변1차e편한세상아파트 입주자대표회의 (직인생략)

【별표 5】 공사 사업자 선정을 위한 적격 심사제 평가표

구분	평 가 항 목	배점	평가세목	세부배점	평가기준 <회사채에대한신용평가등급>	업체별평가점수						비고
						A	B	C	D	E	F
1	기 업 신뢰도	30점	신용평가등급 (15)	15	BB+, BB˚등급이상
				14.5	BB- 등급
				14	B+,B˚,B- 등급
				11	CCC+ 등급 이하
			행정처분 건수 (최근 1년간) (15)	15	행정처분 없음
				12	행정처분 3건 미만
				9	행정처분 3건 이상
2	업무 수행 능력	30점	기술자 보유현황 (10)	10	등록기준 모두 확보
				7	2순위(60%)
				4	3순위(40%)
			장비 보유현황 (10)	10	등록기준 모두 확보
				7	2순위(60%)
				4	3순위(40%)
			업무실적 (10)	10	10건 이상
				7	5 ~ 9건
				4	4건 이하
3	사 업 제안서	10점	사업계획서의 적합성 (5)	5	우수(20%)
				3	보통(60%)
				1	미흡(20%)
			지원서비스 능 력 (5)	5	우수(20%)
				3	보통(60%)
				1	미흡(20%)
4	입찰 가격	30점	입찰가격 (30)	30	최저금액을 제시한 업체는 30점 만점으로 하고, 차순위 각 업체별로 5점씩 감점함 단, 최저점수는 10점으로 한다
합 계				100

〈 비고 〉

1. 입주자등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정할 경우에는 평가 항목 및 배점을 달리 할 수 있다.

다만, 평가배점은 총 100점으로 하고, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당

회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 기술자 및 장비보유는 등록기준 인원,장비 모두 확보시 1순위로, 나머지 업체를,  총100%로 하여 상위 60%는

2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가한다.

단) 기술인력 보유증명서는 입찰공고일 현재 해당자격증 소지자가 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고있는 경우에 한하여

인정한다.

4. 업무 실적의 경우에는 10건 이상을 만점으로 한다.

5. 업무실적의 실적증명서는 입찰공고일 현재의 해당 공사나 용역 등의 공사 실적증명서, 용역이행 실적증명서,       원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 특히 필요한 경우에는 관리주체는 공급받는 자의      인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 상기 각종 서류에 대한 입증 책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
센텀수영강변1차e편한세상아파트 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)