승강기 주요 부품 교체공사 업체선정 입찰 재공고

 1. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조

   나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

 2. 단지개요

   가. 단 지 명 : 에코시티 휴먼빌 아파트

   나. 소 재 지 : 전북 전주시 덕진구 세병로 74 (송천동2가)

   다. 단지규모 : 4개동 402세대, 승강기 10대

   라. 승강기 제조사 : 티케이엘리베이터코리아(주)

   마. 승강기 기종 / 대수 : TKGL1 / 10대 (소방구조 및 장애인용)

 3. 입찰에 부치는 사항

   가. 공 사 명 : 승강기 주요 부품 교체공사

   나. 계약기간 : 계약일로부터 1개월 (낙찰업체와 협의 가능)

   다. 공사범위

   

품   명	수 량	단 위	호기
Rotor with Magnet;GTW9 8파이7본	1	EA	201동 1호기
GTW9 T.Pulley 8파이 7본	1	EA	201동 2호기
베어링_23024 GTW10	1	EA
베어링 6213-DDUC3E NSK	1	EA

   

 4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제

 5. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

 6. 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 아니한 업체

   나. 승강기안전관리법에 의한 승강기 유지관리업 또는 설치공사업 등록 업체

 7. 입찰서 등 제출서류 (순서대로 편철하여 PDF 1개의 파일로 통합하여 제출하여야 함.)

   가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(5%이상의 현금 또는 보증서 또는 공제증권) 각 1부.

   나. 사업자등록증 사본 1부.

   다. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 허가증명서 사본 1부.

   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

   마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내에 있을 것) 1부.

   바. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부.

   사. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

        ① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간

           이내의 것) 1부.

        ② 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정

           처분확인서 1부.

        ③ 기술인력 보유현황 각 1부.

        • 입찰공고일 현재 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 자의 자격증 사본

        • 4대보험(국민건강보험, 국민연금, 산재보험 중 1개) 가입 증빙자료

        ④ 장비 보유현황 1부.

        • 제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증, 거래명세서 또는 장비임대  확인서

        ⑤ 최근 5년간 공동주택 승강기 권상기 로터 교체 공사 실적증명서 1부.

        • 단지명, 연락처, 세대수, 계약기간 및 공사내용을 명시하여야 함.

        ⑥ 사업제안서 1부.

 8. 현장설명회

   가. 현장설명회는 없으며, 필요한 사항은 개별적으로 현장을 방문하여 확인하여야 함.

 9. 입찰서류 접수마감 및 개찰일시

   가. 서류제출 마감 : 2026년 9월 9일(수) 17시

   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 9월 10일(목) 9시, 관리사무소

       ※ 개찰 일시는 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음.

 10. 낙찰자 선정방법

   가. 적격심사평가표에 의거하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함.

   나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,

       최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

       (추첨 일시 및 장소 : 2026년 9월 14일(월) 19시 이후 / 당 아파트 관리사무소)

 11. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법

   가. 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 개별 통보함.

 12. 기타사항

   가. 입찰 참가자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 입찰공고 내용의 제반 사항을

       충분히 확인하고 응찰하여야 하며, 물량 산출 오류, 작업조건 및 현장 여건 미숙지로

       인한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

   나. 산출방법은 응찰자가 직접 현장답사 및 확인 후 산출하여야 하며, 물량산출 오류로

       인한 모든 책임은 응찰자가 부담하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음.

   다. 제출서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있으며, 제출서류가 육안으로 판독·확인하기

       어려운 경우에는 미제출로 간주하고, 이에 따른 모든 불이익은 응찰업체가 부담함.

   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 하자 또는 허위, 기타 부정한 방법으로

       낙찰된 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

   마. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우 또는 행정기관의 유권해석 등

       에 따라 문제가 있는 것으로 판단되는 경우에는 순위에서 배제하거나 선정 통지된

       낙찰 결과를 소급하여 무효로 할 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

   바.「산업안전보건법」 등 관련 법령에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상 여부를 확인

       하여 계상 대상에 해당하는 경우, 관련 기준에 따라 산출내역서에 반영(별도 표기)

       하여야 하며, 해당 비용은 관련 기준에 적합하게 사용하여야 하고 공사 준공 시 관련

       증빙자료에 따라 정산함.

   사. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰은

       무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한

       입찰에 해당되는 경우 차순위업체를 낙찰자로 선정할 수 있음.

   아. 낙찰자는 본 계약과 관련한 권리와 의무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도·하도급

       하거나 담보의 목적으로 제공할 수 없으며, 명의대여 등의 방식으로 공사를 수행할

       수 없음.

   자. 낙찰자로 선정된 업체는 계약 시 안전관리계획서를 제출하여야 하며 안전관리자를

       지정하여 모든 작업자가 안전관리 의무를 준수하도록 하여야 함. 낙찰자는 공사중

       발생한 모든 사고에 대하여 민ㆍ형사상 책임을 짐.

   차. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 하며, 계약 체결 시 현금, 공제증권 또는 보증

       보험증권으로 제출하여야 함. 계약상의 의무를 이행하지 아니한 경우 계약이행보증금

       은 당 아파트에 귀속됨.

   카. 승강기 부품 교체 시에는 현재 설치된 승강기와의 호환성 및 안전성을 확보할 수 있는

       제조사 순정부품을 사용하여야 하며, 부품의 품질 및 규격을 임의로 변경할 수 없음.

       철거 부품에 대한 고철은 당 아파트에서 매각함

   타. 하자보증기간은 계약완료일로부터 3년으로 하며, 계약금액의 10% 이상에 해당하는

       하자이행보증증권을 공사대금 지급 전까지 발주처에 제출하여야 함.

   파. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 등 관련 법령

       및 입주자대표회의 의결에 따르며, 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

   하. 기타 문의 및 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 063-276-4300)로 문의 바람

2026.  9.  3.

에코시티 휴먼빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)