승강기 정기검사 조건부 보완 공사 긴급입찰 공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 승강기보수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 아파트명 : 동탄2제일풍경채아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 4가길 26
다. 단지규모 : 9개동 624세대 (승강기 21대)

 라. 승강기 종류 및 형식 : TK-GL1 18대, TKEV01 3대(제조사:티케이엘리베이터코리아)

2. 입찰내용

 가. 사 업 명: 승강기 정기검사 조건부 보완 공사

 나. 사업내용: 메인 모터 로터 교체(1대) 외 기타 정기검사 지적사항 보완 공사

 다. 세부참고사항:

   ① 세부 공사범위

구  분		호  기		수  량	비  고
메인 모터 로터(GTW9)		3337-2		1
메인 로프 컷팅		3337-1, 3339-1		2	2:1 로핑
비상통화장치(HPS-100)		3338-2, 3339-1		2
비상통화장치(EP300S)		3337-1,2, 3338-2, 3339-1, 상가 1		2	원격감시장치에 포함
비상통화장치(PSM-310)		3337-1,2, 3338-2, 3339-1		8	“
비상통화장치(EPB-110)		상가 1		1
BATTERY CHARGER		3331-1		1

  ② 현재 설치되어있는 승강기 제조사에서 공급하는 부품을 사용해야 함.

  ③ 정확한 물량 산출 및 공사범위는 참여업체에서 현장 확인 후 실측 및 검사결과보고서를

     참고하여 산출할 것.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가 자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격제한)

     1항의 각호에 해당되지 않는 사업자

 나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 면허 보유업체

 다. 자본금 10억원이상인 업체

 라. 최근 5년간 동일기종에 대한 로터 교체 공사 실적이 5개 단지 이상인 업체

 마. 공사 후 3년간 로프 장력 점검(1년차 월1회, 2~3년차 분기별 1회) 및 AS 가능 업체

 바. 제조사 정품부품 수급 가능 업체(순정품 공급업체확인서 제출)

5. 제출서류  

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류

    1)입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)

    2)해당 면허증 사본 1부

    3)사업자등록증 사본 1부

    4)법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5)국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

    6)해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰 공고일 전일기준 최근1년간 행정처분확인서 1부

    7)최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

 나. 입찰참가자격에 따른 서류

    1)공사실적 증명서(최근 5년간 동일 기종 메인 로터 교체 실적) 1부

    2)정품사용업체 확인서(공고일 후 승강기제조사로부터 발급 확인서)

6. 현장설명회

   가. 현장설명회는 실시하지 않으며,  개별 방문하여 현장 확인 후 응찰 바랍니다

   나. 현장 확인 미비 및 산출 오류 등으로 인한 모든 책임은 응찰자에게 있음.

7. 서류접수 및 접수방법

  가. 접수일자: 2026년 8월 31일(월) 17:00 까지.  

  나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자입찰시스템에 등록

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 일 시 : 2026년 9월 1일(화요일) 9시 이후

  나. 장 소 : 입찰담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

   국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정    

10. 입찰관련 유의사항  

 가. 입찰자는 입찰공고 및 계약사항, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 “입찰의 무효” 및   공고문등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.

 나. 입찰등록 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

 다. 입찰가액은 산업안전보건법에 따른 산업안전관리비를 포함해야 하며, 공사 시 발생하는

     고철류는 관리주체에서 지정한 장소에 보관토록 한다.

 라. 공사에 필요한 자재 또는 부품을 당 단지 승강기 제조사에서 공급 받아야하며, 공급받은 사실을   증빙하는 서류를 제출해야 함.

 마. 정기검사 조건부 보완 기한 내(2026. 10. 9)작업 완료 및 공단 확인검사에 합격되는 조건.

11. 기타 사항

 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표3에 해당하거나 입찰 참가자격에 관한 사항에 위반하는 입찰은 무효로 한다. 무효가 된 경우에는 그 사유를 전화 등의 방법으로 통보한다.

 나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위나 하자가 있는 경우에는 선정 및 계약 이후에도 무효로 한다.

 다. 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 할 수 있으며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

 라. 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부해야 하며, 계약상 의무를 이행하지 아니할 경우 발주처에 귀속시킨다.

 마. 공사 준공 후 계약금액의 10%에 해당하는 하자보증증권(3년)을 제출해야 함.

 바. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 관계 법령 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등에 따르며, 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-378-4093)로 문의 바랍니다.

2026년  8월   25일

동탄2제일풍경채아파트 입주자대표회의회장