긴급 승강기 로프브레이크장치 교체공사 업체 선정공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 1107동 2호기 로프브레이크 교체업체 선정을 위하여 공고합니다.

1. 단지개요

 ① 단 지 명 : 가람마을11단지 동문굿모닝힐 아파트

 ② 소 재 지 : 경기도 파주시 가온로 256

2. 작업범위

 1107동 2호기 로프브레이크장치 - 모델명 오티스 Di2-ST15(1000)-CO-120-27/27외 : 층수 B2-25, 순정 동일제품 교체

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법  

 ① 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰

 ② 낙찰의 방법 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름

4. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

 ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제 1항 각호에 해당하지 않는업체

 ② 해당 면허 및 허가된 업체로서 공사에 법적 하자가 없는 업체

 ③ 자본금 5억 이상인 업체

 ④ 입찰공고일 최근 5년간 공동주택 600세대 이상 5개 단지 이상 승강기 로프브레이크장치 교체 업체

 ⑤ 순정부품 또는 동급이상 (KS인증-승강기안전관리법상 안전인증 부품 사용)으로 교체 가능 업체   ⑧ 별도 현장설명회는 없으며, 업체 산출내역 작성 필요 시 관리소 연락 후 별도 방문 가능

5. 제출서류(반드시 순서대로 편철)

 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른 서류에 한함

 ① 입찰서 (산출내역서 첨부) 1부 (부가세 별도)               ② 사업자등록증 사본 1부

 ③ 입찰보증서 (입찰보증금은 입찰가의 5% 이상을 기재할 것)  산출내역서 1부

 ④ 법인등기부등본(개인은 개인 인감증명서) 원본 1부

 ⑤ 승강기 설치 관리 및 유지관리 관련 등록 및 허가증

 ⑥ 공고일 기준 최근 6개월간 입찰담합 관련 공정거래위원회 발부 과징금 처분 확인서 1부

 ⑦ 실적증명서 (단지명, 공사명, 공사연도, 공사금액, 세대수, 단지 전화번호 필수)

6 서류접수 및 개찰일시

 ① 접수일자 및 장소 : 2026년08월28일(금요일) 17:00시까지 공동주택관리정보(www.k-apt.go.kr)등록

 ② 개찰일시 : 2026년08월28일(금요일) 18:00 이후 아파트 담당자 pc

7. 입찰보증금 및 계약이행보증금

 ① 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 등으로 제출.

 ② 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 7일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는

   국토교통부고시 제2024-196호 제29조 제3항에 의거 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당

   아파트에 귀속 처리됨 (계약 후 10일 이내에 공사를 착공하지 않으면 계약이행보증금은 아파트     귀속.)

 ③ 사업자로 선정된 업체는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 보증보험증    권 또는 공제증권 등으로 계약 체결 후 즉시 제출하여야 한다.

8. 입찰의 무효

  국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효.

9. 특기사항

  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자 등 불법 사항이 발견될       시에는 계약 후라도 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.    

  ② 입찰 참가자격이 없는 업체가 입찰등록을 할 경우에는 입찰방해로 간주 될 수 있으며, 참        가자격을 부여받기 위한 허위사실을 행사 할 경우에는 민.형사상의 조치를 취할 수 있음.    ③ 하자보증기간은 준공일로부터 3년이며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수이행보증금       을 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 등으로 공사 완료 후 제출하여야 한다.

  ④ 본 입찰과 관련된 법령 및 입찰관련 제반사항을 사전에 반드시 숙지한 후 응찰하시기 바       라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

  ⑤ 본 입찰과 관련하여 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 아파트 입       주자대표회의의 의결에 따름.

     기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-943-4416)로 문의하시기 바랍니다.  

2026년 8월 21 일

  가람마을 11단지 동문굿모닝힐아파트 입주자대표회의(직인생략)