안양 평촌동 삼아아파트

승강기 전면교체공사 사업자 선정 입찰 공고문(재공고)

1. 사업개요

가. 공 사 명 : 승강기 전면교체공사

나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

- 승강기 교체 (철거, 제작, 설치, 검사 등) 및 부대공사 관련 업무 일체

- 제작 및 설치 시방서 등 세부 사항은 현장 설명회 시 배부자료 참조

다. 공사(계약) 기간 : 계약일 ~ 완공 시까지

라. 단 지 명 : 평촌동 삼아아파트

마. 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 흥안대로 414번길 5  (평촌동, 삼아아파트)

바. 단지 규모 : 1개동 49세대 / 지하 2층, 지상 15층 / 승강기 대수 1대

2. 현장 설명회 일시 : 첨부한 시방서로 갈음 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(누리장터)

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

가. 국토교통부 고시 제2024–196호 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

나. 승강기 제조업, 승강기 설치업, 유지관리업 법적 면허 등록 업체

다. 입찰공고일 기준 최근 3년간 10층 이상 공동주택에 벨트식(와이어 방식 아님) 승강기를 5대 이상 교체한 실적이 있는 업체

라. 공고일 기준 자본금 4.5억 이상인 업체

5. 제출서류

  국토교통부 고시 제2024–196호｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣제27조에 따른 서류

1) 입찰서 1부

2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함)

6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부

7) 제31조에 따른 입찰 보증금 현금 납부 증명서 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보험증권 또는 공제증권 1부 (제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

8) 적격심사제 세부평가 배점표에 따른 제출서류

∙기업신용평가 등급확인서(입찰공고일로 기준 유효한 확인서) 1부

∙행정처분확인서 (입찰공고일로부터 1년 이내) 1부

∙기술인력보유현황 1부

∙장비보유확인서 1부

∙공사실적증명서 1부

∙사업제안서 (회사소개서, 제품설명, 공사계획서, 안전관리계획서, 승강기유지관리계획서 지원서비스 등 각 1부)

6. 입찰 방법

가. 입찰 및 서류접수 기한 : 2026년 8월 12일(수요일) 17시까지

7. 개찰일시 및 장소

가. 일 시 : 2026년 8월 13일(목요일) 18시

(개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

8. 낙찰자 결정 방법  

국토교통부 고시 제2024–196호 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣제7조 및 10조에 따라 결정한다

9. 입찰가격 산출 방법 및 기준

가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.(부가세 제외한 금액)

나. 원 단위 절사, 필요한 인원과 장비, 최저임금, 고용조건(근로 시간 등) 및 보험료, 산업안전관리비등을 적용할 것.

10. 입찰 관련 유의 사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024–196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음

나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환 하지도 않는다.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 한다.

라. 공고문의 해석에 있어 관련 법령에 따른 명확한 해석이 어렵거나 명시되지 않은 사항에 대해서는 국토교통부 고시 및 발주자의 해석에 따른다.

11. 기타 사항

가. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024 –196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따르며, 입찰참가 업체는 그 과정 및 입찰 결과에 대해 일체 이의를 제기할 수 없다.

나. 국토교통부 고시 제2024–196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하면 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화.‧문자‧팩스 등의 방법 중 1가지를 선택하여 그 사유를 통보한다.

다. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 사실이 있을 때는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 하며 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

라. 국토교통부 고시 제2024–196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약 체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

마 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상, 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 하며 공제증권 또는 보증증서를 제출한다.

바. 공사 완공 후 하자보수보증금으로 계약금액의 10%를 현금, 하자이행보증증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

사. 기타 문의 사항은 당 아파트 총무담당에게로 문의 바랍니다. (010-2089-5421)

2026. 6. 23.

평촌동 삼아아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)

 [별지 11호 서식]

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

                                           평가위원 :            (서명)

   

구분	평가항목 (배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가 등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(제시사항의 90%이상)
		6	3순위(제시사항의 80%이상 90%미만)
		4	4순위(제시사항의 70%이상 80%미만)
		2	5순위(제시사항의 70%미만)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(제시사항의 90%이상)
		6	3순위(제시사항의 80%이상 90%미만)
		4	4순위(제시사항의 70%이상 80%미만)
		2	5순위(제시사항의 70%미만)
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위(상위 ~20%미만)
		24	3순위(20%이상~60%미만)
		21	4순위(상위 60%이상~80%미만)
		18	5순위(상위 80%이상~100%)
	100점	100점
<비고>    1. <삭제>   2. 기술자 및 장비 보유는 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항을 90%이상 100%미만 확보한 경우 2순위, 80%이상 90%미만 확보한 경우 3순위, 70%이상 80%미만 확보한 경우 4순위, 70%미만 확보한 경우 5순위로 평가 함    3. 입찰가격은 참가업체가 5개 이하인 경우에는 최저가 순으로 순위에 따라 배점함.     참가업체가 6개 이상인 경우에는  최저가의 경우 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여  상위~20%미만은 2순위, 20%이상~60%미만은 3순위, 60%이상~80%미만은 4순위, 80%이상~100%는 5순위로 평가함.    1/6 × 100% = 16.6%  → 2순위      2/6 × 100% = 33.3% → 3순위      3/6 × 100% =  50% → 3순위                        4/6 × 100% = 66.6%  → 4순위      5/6 × 100% = 83.3% → 5순위      6/6 × 100% = 100% → 5순위      4.업무실적은 승강기 교체공사 10층 이상 공동주택, 승강기 5개 이상인 경우에 만점으로 한다.    (단, 벨트식 승강기 공사실적에 한 한다.)

적격심사평가표 설명 및 제시사항