승강기 전면교체공사 사업자 선정 입찰 공고

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 월드메르디앙벤쳐센터1차

 2) 소 재 지 : 서울시 금천구 벚꽃로 254

 3) 단지규모 : 지식산업센터, 업무시설 / 63,458㎡, 지하 2층 ~ 지상 15층

2. 입찰에 붙이는 내용

 1) 공 사 명 : 승강기 전면교체공사

 2) 승강기 현황 : 총 8대 / 1,150KG 15인승 총 6대(전망용, 장애/전망용) / 3,000KG 승객화물용 2대      

 3) 공사범위 : 공사 관련 상세내역 및 공사 시방서 등 자세한 사항은 현장설명회에서 설명

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법 :

 1)　입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격 제한) 제1항

    각호에 해당하지 않는 업체

 2) 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록업체

 3) 승강기안전관리법에 의한 제조업, 승강기유지관리업 등록업체

 4) 전기공사업 면허를 등록한 사업자

 4) 입찰공고일 현재 자본금 30억 이상인 업체

 5) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 승강기 전면교체공사 3,000대 이상인 업체

 6) 현장설명회에 참석한 업체로 입찰등록서류에 결격사유 없는 업체

5. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조)

 1) 입찰서 및 입찰서 구비서류 (순서대로 편철 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록)

   ① 입찰서(견적서 및 세부산출내역서 포함) 각 1부

   ② 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

   ③ 영업배상 책임보험 증권 사본 1부

   ④ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

      증명서 사본 1부(승강기 설치공사업 등록증 사본, 승강기 유지보수업 등록증 사본, 승강기제조업         공장 등록증 사본, 전기공사업 등록증 사본 각 1부)

   ⑤ 사업자등록증 사본 1부 및 법인등기부등본 1부

   ⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   ⑦ 영업배상책임보험증권 및 산업재해보상보험 가입증명서 사본 1부

 2) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 일체

   ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부

   ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서) 1부

   ③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본과 4대 보험가입증명서 포함) 1부

   ④ 장비 보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부

   ⑤ 공사실적 증명서(제출서류 마감일로부터 최근 5년간 업무 실적증명서

      (공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등)

   ⑥ 사업제안서(회사소개서, 공사계획서, 제품장점, 지원서비스, 안전관리계획서 등) 각 1부

6. 현장설명회 :  없음

 1) 현장설명회 개최일시 : 2026년 7월 16일(목요일) 오후 2시 00분

    (단 1차 현장설명회에 참석한 업체는 2차에도 참여 한 것으로 간주함 )

 2) 현장설명회 참석시 공고문에 첨부되어 있는 현장설명회 참가 신청서를 작성하고, 재직증명서 등 증빙

    서류를 같이 제출하여야 함.

 3) 현장설명회 장소 : B1층 관리사무소

7. 제출서류 등록 마감일 및 접수처

  1) 서류등록 마감일 : 2026년 7월 17일(금요일) 17시까지

  2) 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록 (순서대로 편철 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록)

  3) 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

       국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3조에서 언급된 전자입찰

       시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

  4) 개찰일시 및 장소 : 2026년 7월 17일(금요일) 18:00 이후, 관리사무소 담당자 (일정은 사정상 변경       될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

 1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회에 참가한 업체 중 참가자격과 제출서류에

    결격사유가 없는 업체 중 적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 낙찰업체를 선정함.

 3) 세부평가표에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,

    최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 4) 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화,문자,팩스)으로 개별 통보함

9. 기타사항

 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은  

    업체 선정 또는 계약 후라도 무효로 처리하고, 입찰보증금 또는 계약보증금 등은 당 건물에 귀속함.

 2) 입찰의 무효에 해당할 경우 무효사유를 개별 통보한다(전화, 팩스, 문자 등)    

 3) 입찰참가자는 반드시 현장을 방문하여 현장실사 및 물량 등을 산출하여야 하며, 입찰공고 및 공사내용,      공사범위 등 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임은       입찰참가자에게 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.

 4) 낙찰자로 선정된 사업자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 때는 낙찰을 무효처리

    하고, 입찰보증금은 당 건물에 귀속함.

 5) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 하도급은 절대 금지함.

 6) 계약 체결 시 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 하며, 선급금을 지급하는 계약을      체결하는 경우에는 반드시 선급금 지급 전에 이행선급금보증보험증권을 제출하여야 하고, 필히 산업      재해보상보험 가입증명서 등을 제출하여야 한다.

 7) 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 함.

 8) 기타 문의 사항은 당 관리사무소(02-3281-4124)로 문의하시기 바랍니다.

2026. 07. 13.

월드메르디앙벤쳐센터1차 운영위원회 (직인생략)

【별지 제9-2호 서식】 (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사 세부평가배점표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도   (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력   (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	4건 이상
		6	3건 이상
		4	2건 이상
		2	1건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30점	최저가(1순위)
		배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)} ※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5범위내에서 정함.  (예시) 입찰가격이 A업체가 100만원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는  (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 ① 29.3 ② 28.7 ③ 28.0 ④ 27.4 ⑤ 26.7
총점	100점	100점
< 비  고 >     1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.  ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증     사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.  ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 4. 업무실적은 1건당 1000대로 간주하여 평가한다. 5. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력,    장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 6. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하 절삭)