1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 시행령 제25조

  나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

  가. 단지명 및 소재지 : 마포현대하이엘오피스텔 / 서울시 마포구 마포대로173

  나. 건물규모 : 1개동 621세대(연면적 : 47,792.04㎡)

  다. 사용승인일 : 2005. 11. 21.

  라. 승강기현황 : 17인승 2대, 15인승 4대

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰.

  가. 단지 내 총 6대 승강기 전면 교체, 설치검사

      (인허가 관련내용 포함 - 세부사항은 현장설명회시 자료 배포)

4. 입찰에 부치는 사항

  가. 입찰내용 : 교체 대상 승강기 6대 철거 및 전면 교체 공사

  나. 공사범위, 교체 대상 승강기 사양 등은 현장설명 시 자료 배부

  다. 하자보증기간 : 3년

5. 참가자격  

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26호[참가자격의 제한] ➀항에 해당하지 않는 업체.

나. 자본금 30억 이상인 승강기 제작, 설치공사업, 승강기유지보수업 등록업체.

다. 최근 5년간 국내 전면교체공사 및 설치공사 2,500대 이상 설치 실적(설치검사 포함) 업체.

라. 승강기 안전관리법 등에 의한 제조 및 설치공사업 면허업체로서 유지보수등록 및 기술인력과 장비를 갖추고 전기공사업 면허를 보유한 업체.

마. 현장설명회 참가업체.

6. 제출서류

가. 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부.

나. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

다. 국세 및 지방세 납세필증(공고일 이후 발행분) 각 1부

라. 승강기 설치 공사업 등록증 사본, 보수업 등록증 사본, 전기공사업 사본, 공장등록 필증 각 1부.

마. 공사 실적 증명서 1부.

바. 사고 발생 건당 5억원 이상 영업배상책임보험 및 생산물책임보험 각 1부.

사. 공사지명원 1부(ISO9001, 14001 포함).

아. 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력, 안전관리계획서) 1부.

자. 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따른 적격심사 평가증빙서류 각 1부.

   (행정처분확인서, 기업신용평가 등급확인서, 사업자가 보유한 법정 기술인력 및 자격증

    사본, 장비보유 현황, 최근3년간 실적증명서, 사업제안서 및 공사 계획서) 각 1부.

차. 본 입찰결과에 민형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 내용의 각서 1부.

카. 입찰서 및 세부산출내역서 각 1부 - 세부 산출내역서에 산업안전보건관리비 별도 표시.

하. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 보증보험증서) 1부.

 ※ 모든 제출서류는 www.kg2b.com에 등록(입력) 하여 제출(응찰)함.

7. 현장설명회 및 입찰 일정

  가. 현장 설명회 : 당 오피스텔 감리업체와 협의

                   (※ 대표자이외 현장설명회 참석자는 위임장 제출)

  나. 서류제출 마감 일시 : 2024년 12월 24일(수) 오후 6시.

  다. 사업 제안 설명회 및 개찰  : 추후 개별 통지

8. 무효인 입찰의 통보 : 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)에 의한 무효의 입찰이 있는 경우 해당업체에 유선, FAX 또는 문자 통보

9. 입찰관련 유의사항 등 : 관련 공고문, 현장설명회 시 배부되는 입찰유의서 및 시방서 참고

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함.

  나. 제출된 서류에 허위사실이 발견 될 경우 계약체결 후에도 계약을 취소할 수 있음.

  다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행 보증금을 납부 할 것.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    입찰총액의 5% 이상의 현금 또는 보증보험증서 제출하고, 선정된 업체가 통보 받은 후10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 업체 선정을 무효로 하며, 입찰보증금은 관리사무소로 귀속함

12. 기  타

  나. 행정처분 확인서 미 제출시 입찰 참가 자격에서 제외되며, 그 외 서류 미제출시 0점 처리한다.

      각종 서류에 대한 입증책임과 불확실한 내용은 입찰자의 부담으로 하며, 제출된 모든 서류는 반환하지 않는다.

  다. 기타 입찰 참가자의 부주의로 숙지하지 못하여 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

  라. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령과 국토교통부고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자선정 지침] 및 입주자대표회의의 결정에 따른다.  

  마. 기타 자세한 내용은 관리사무소(☎ 02-6353-2222)로 문의하시기 바랍니다.

2025년 12월 17일

마포현대하이엘오피스텔관리단대표회의「직인생략」

【붙임 제2호 서식】

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8 ~ 9건
		6	6 ~ 7건
		4	4 ~ 5건
		2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)  [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우         A업체 : 30점  B업체 : 27.8점
총점	100점	100점
<비고>     1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.  ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.  ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다.(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

※ 적격심사평가표 설명 및 제시사항
【붙임 제3호 서식】

공사 사업자 선정 적격심사 평가 총괄표

순번	평가항목	평 가 내 용	비    고
1	신용평가등급	(      ) 등급
2	행정처분 건수	(        ) 건
3	기술자보유	(        ) 인
4	장비보유	(        ) 대
5	업무실적	(        ) 건

□ 위 평가내용을 허위로 작성하여 제출 시에는 평가대상에서 제외하며 제출서류 맨

   앞에 첨부하여 제출하시기 바랍니다.

2025년  12월    일

              위 제출인  입찰자 :                    (인)

【붙임 제4호 서식】

각    서

￭ 업    체    명 :

￭ 사업자등록번호 :

￭ 주          소 :

￭ 대표이사 성 명 :

      위 본인은 공사 사업자 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항을 숙지  하였음을 인정하며 이에 서약서를 제출합니다.

- 아     래 -

1. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법·부당한 행위를 하였을 경우

   귀 입주자대표회의 결정에 의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의하며, 본 입찰공고에 대한 해석은 입주자대표회의의 해석에 따릅니다.  

2. 입찰과 관련하여 입주자대표회의의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후에 라도  무효처리가 될 수 있음을 숙지하였으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

3. 업체 선정 공고 후 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 담합행위, 입주자대표회의 구성원 및 입주민에 전화 연락 등으로 정상적인 입찰 업무를 방해한 업체는 실격 처리하는데 있어서 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

4. 본 입찰과정 및 결과와 관련하여 입주자대표회의를 상대로 어떠한 행정 및 민․형사상의  이의도 제기하지 않을 것을 서약하며 서약서를 제출합니다.

 2025년  12월    일

                 위 본인(입찰자)   대표이사 :                   (인)

마포현대하이엘오피스텔관리단대표회의 귀중