대한전문건설협회 승강기•삭도공사업협의회

KEPWCC

korea elevator parking-system work construction committee

승강기·삭도공사업협의회

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•입찰정보•공사입찰정보

[경기] 승강기 전면교체 사업자 선정
공고번호	KAPT 용역 20250916082743304 호	해당업종	[승강기][전기][승강�
입찰마감	2025-09-22 17:00:00	조회	341
기초금액	-	지역제한	[전국]
공사	-	발주기관	별내청학주공6단지

발주처공고번호	KAPT 용역 20250916082743304 호	관련공고
입찰방식		계약방법
건명	[경기] 승강기 전면교체 사업자 선정
구분	[승강기][전기][승강기유지]	지역제한	[전국]
입찰(개찰) 일시	2025-09-22 17:00:00	장소	등록마감일
투찰마감일시	2025-09-22 17:00:00	공동협정서마감일시	-
참가신청마감일	2025-09-22 17:00:00	장소
현장설명	-	장소
기초설계금액	-	추정가격	-
발주처	별내청학주공6단지	수요기관	-
담당자	관리사무소	담당자	-
전화번호	031-827-8901	전화번호	-

예가변동폭	공고문참조	투찰하한율	공고문참조
적격심사기준		예가방식

첨부파일

단지명	관리사무소 주소	전화번호	팩스번호	동수	세대수
별내청학주공6단지 (입대의)	경기도남양주시청학로114번길 43	0318278901	0318278902	5	316

입찰번호	20250916082743304
입찰방법	전자입찰	입찰서 제출 마감일	2025-09-22 17:00:00
입찰제목	승강기 전면교체 사업자 선정	긴급입찰여부	긴급 일반
입찰종류	제한경쟁	낙찰방법	적격심사
입찰분류	사업자 - 공사 - 장기수선	신용평가등급확인서 제출여부	제출
현장설명	현장설명회있음( 필수 임의 ) 없음 현장설명이 있을 시, 불참업체는 낙찰 선정에 불이익을 받으실 수 있습니다.	관리(공사용역) 실적증명서 제출여부	제출
현장설명일시		현장설명장소
입찰구비서류	있음 없음 공고문 참조 입찰구비서류 부적정 업체는 낙찰 선정에 불이익을 받으실 수 있습니다.
서류제출마감일	2025-09-22 17:00:00	입찰보증금	입찰가격의[5]% 이상 제출
지급조건
내용	많은 참여 바랍니다
파일첨부	1. 입찰 재공고(제한+적격).hwp

승강기 전면교체공사 사업자선정 입찰 재공고

공동주택관리법 시행령 제25조[관리비등의 집행을 위한 사업자 선정] 및 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 승강기 교체공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지현황

가. 단지명 : 청학 주공6단지아파트

나. 소재지 : 경기도 남양주시 별내면 청학로 114번길 43

다. 단지규모 : 5개동, 10대

2. 사업개요

가. 사업내용 : 승강기 교체공사

나. 승강기 대수 : 10대

다. 승강기 현황

13인승(1000kg) : 10층(2대), 16층(2대), 19층(6대)

3. 현장설명회: 별도로 실시하지 않으며 개별적으로 현장방문 후 확인

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

(1)본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사 한 후 유효한 업체에 한하여 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]

제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

(2)최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동 일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰참가 자격에 관한 사항(입찰 공고일 현재 기준)

가. 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조(참가자격의 제한)

제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 자본금 : 30억 원 이상인 업체

다. 사업실적 : 입찰서 공고일 기준 최근 5년간 국내 2,500대 이상 설치 실적 업체

라. 기술능력 : 승강기 제조 및 설치 면허소지 및 유지보수업 전기공사업 면허 등록 업체

마. 현장설명회에 참석한 업체

6. 입찰서등 제출서류(서류는 순서대로 편철)

가. [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제27조에 따른 서류에 한함.

(1) 입찰서 1부

(2) 승강기 설치공사업, 유지보수업, 전기공사업 면허증 사본 각1부

(3) 사업자등록증 사본 1부

(4) 법인등기사항증명서 1부

(5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

(6) 산출내역서 1부

(7) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

(8) 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

(9) 영업배상책임보험 및 생산물책임보험증서 사본 각 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한요건 증빙 서류

(1)공사실적증명서(입찰 공고일 기준 최근 5년간 –승강기 검사기관 발행) 1부

(2)자본금을 확인할 수 있는 증빙 서류 1부

다. 적격심사제 세부평가표에 따른 서류

(1)기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)

(2)행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

(3)기술인력 보유증명서 1부(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

(4)업무실적증명서 1부(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사실적증명서)

(5)장비보유현황 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

(6)사업제안서 1부(사업계획의 적합성, 협력업체와의 지원서비스 능력 및 공사계획서)

7. 서류접수 및 제출방법

가. 서류제출 마감일시 : 2025년 9월 22일(월) 17시까지

나. 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖에 입찰서의 구비서류와 주택관리업자 및

사업자선정지침에 따른 서류는 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)으로 제출

(적격심사 평가 증빙자료 10부 별도 제출)

8. 개찰일시 및 장소

가. 일시 : 2025년 9월 22일(월요일) 17시 이후 (당 아파트 사정으로 변경될 수 있음)

나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 PC

9. 입찰 무효를 알리는 방법

[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로 전화, 문자

팩스, 서신(이메일) 중 선택하여 개별 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

가. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 일치해야 한다.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 ․ 변경 ․ 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에

숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자 본인에게 있음.

책임은 입찰자에 있으며, 업체 선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

11. 계약기간 : 계약체결일로부터 설치 완료 승강기 법정 검사 후 인수인계일까지

12. 입찰보증금 및 계약체결 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로

납부하여야 하며, 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우나 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트 귀속됨.

나. 이 경우 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 이찰이 2인 이상(제한경쟁입찰 3인 이상)일 경우 에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10이상을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.

라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

가. 계약기간 : 계약체결일로부터 설치 완료 승강기 법정 검사 후 인수인계일까지

나. 계약 후 계약 금액의 100분의 20을 계약보증금 또는 증권으로 납부

다. 대금 지급 방법 : 추후 계약 당사자 간 협의

라. 하자 이행보증금은 계약 금액의 10%의 현금 또는 공제증권, 보증서로 제출하며 하자보수기간은

본 공사 준공일로부터 3년 이상

14. 기타 사항

가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 함.

나. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 [주택관리업자 및 사업자 선정지침](국토교통부 고시 제2024-196호)의 적용을 받음.

책임은 입찰자에 있으며, 업체 선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

다. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의(☎031-827-8901)

붙임 1. 입찰서 1부

2. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

2025년 9월 16일

청학주공6단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 교체공사 사업자 선정
입 찰 가 액
금 원정 (W )
입찰보증금
금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2025년 월 일
입 찰 자
상호(성명)

* 대표자

법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)
주소 :
전화번호 :
청학주공6단지아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

승강기 교체공사 사업자 선정 적격심사제 세부 배점 평가표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
비고 배점표

14.5
비고 배점표

14
비고 배점표

11
비고 배점표

행정처분 건수
(15점)
15
없음

10
1건

5
2~3건

1
4건 이상

업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
제시사항 모두 확보

8
2순위(20%)

6
3순위(40%)

4
4순위(20%)

2
5순위(20%)

업무실적
(10점)
10
5건 이상

8
4건

6
3건

4
2건

2
1건 이하

장비 보유
(10점)
10
제시사항 모두 확보

8
2순위(20%)

6
3순위(40%)

4
4순위(20%)

2
5순위(20%)

사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
1순위(최우수1개)

4
2순위(20%)

3
3순위(40%)

2
4순위(20%)

1
5순위(20%)

지원서비스 능력
(5점)
5
1순위(최우수1개)

4
2순위(20%)

3
3순위(40%)

2
4순위(20%)

1
5순위(20%)

입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
1순위(최저가, 최고가)

비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점

합계
100점
100점

<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적 격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.
5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.)
·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) × )
⦁ 가중치는 1을 적용한다.
※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 관리규약으로 정하여야 함.

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