밸런스체인교체공사 사업자 선정 입찰 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘밸런스체인교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 예천이테크코아루아파트

  나. 소 재 지 : 경북 예천군 예천읍 양궁로 60-20

  다. 단지규모 : 4개동  272세대

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : TK엘리베이터 밸런스체인 교체공사

  나. 기종 및 대수 : TKEV1 , 총2대(103동2호기, 104동1호기)  

  다. 사업내용

    - 밸런스체인의 교체에 따르는 제반부품을 포함한 공사

    - 모든 부품은 TK엘리베이터 순정부품이어야 하고 제품입고시     순정부품 확인서 및 품질보증서를 제출

    - 하자담보책인기간은 3년이며, 하자보증금은 공사금액의 10%이    상의 현금 또는 공제증권의 제출

    - 하자담보책임기간동안 매월 1회이상 교체한 부품의 정상작동     여부의 확인을 포함한 일체의 유지관리의 책임을 부담한다.

    - 낙찰자는 계약금액의 20%를 계약보증금으로 납부한다.

    - 모든 자재는 반입후 발주책임자의 검수확인을 받아야 한다.

    - 교체된 고철 및 폐기물은 공사업체가 유상반출하는 조건으로     산출내역서에 반영하여야 한다.

   라. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 01개월

3. 입찰방법(낙찰방법)

  가. 입찰의 종류 :  제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 :  최저낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 승강기 유지보수관리업 및 설치공사업 등록업체

  다. 자본금 3억원이상인 업체, 영업배상책임보험 3억원이상 가입한 업체

  라. 공고일 현재 공동주택 500세대이상 관리실적이 5건 이상인 업체이면서 공사일 현재 최근 5년간 밸런스체인 교체공사실적이 100대 이상인 업체

5. 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 사본1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2025년 04월 07일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 04월 07일(월요일) 18시        

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

   ㅇ 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰관련 유의사항

   가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나, 미제출업체는 업체의 결정 또는 계약성립 후라도 무효처리하며, 계약보증금은 당아파트로 귀속처리된다.

   나. 낙찰자 통보이전에 당아파트의 사업계획 변경, 공사예정가 또는 장기수선계획금액의 초과 등의 불가피한 사유가 있을때에는 입찰이 취소될 수 있으며 이 경우 입찰자는 이의제기나 손해배상의 청구를 할수 없다.

   다. 낙찰통보일 익일부터 10일 이내 계약이 성립하지 않으면 낙찰은 무효처리되며, 입찰보증금은 당아파트로 귀속된다.

   라. 상기외 명시되지 않은 사항은 당아파트의 입대의 결정에 따른다.

2025년 04월 01일

예천이테크코아루아파트입주자대표회의(직인생략)